Kirac�n�n G�venlik Sebebiyle Yapt�rd��

13-01-2014 18:49:56 sero80 #

Kirac�n�n G�venlik Sebebiyle Yapt�rd��

Evin t�m pencereleri yerden 40-50 cm y�kseklikte. Kiralanan evi ilk g�rmeye gitti�imde ev sahibi "sipari�i verdim, pencerelere demir korumal�k yap�lacak" diyerek s�z verdi. (Bu s�ze �ahitlik edecek bir �ok ki�i oldu�u gibi sa�lam deliller de mevcuttur.) S�zle�me esnas�nda bu meseleye dair herhangi bir �ey yaz�lmad�. �ki ay boyunca defalarca neden yap�lmad��n� ne zaman yap�laca��n� sordum ve ev sahibi telefonlar�m� a�mamaya ba�lad�. Bu iki ay tedirginlik i�inde ge�ti. Mesaj att��mda beni arayarak "mesajlarla beni rahats�z etme" dedi. Bu konu�maya da ve telefonlar�m� a�mad��na dair de �ahitlerim var. Sonradan ��rendi�ime g�re demir korumal�� yapacak usta ile alacak verecek meseleleri sebebiyle demir ustas� korumal�� yapmam��.

Evde tedirgin oldu�umu ve ta��nma masraflar�m� kar��larsa evden ta��naca��ma dair mesaj yazd�m ve cevap vermedi. Ma�dur durumdayd�m ve ta��nabilecek imkan�m yoktu; ma�duriyetimi gidermek i�in "�u kadar paraya demir korumal�� yapt�r�yorum �� ayl�k kira ile �deyece�im" diyerek mesaj yazd�m. Mesaja cevap bekledim ve mesaj�ma bir hafta cevap vermedi. Demir korumal�� mesajda dedi�im fiyata yapt�rd�m ve �� ayl�k kiray�, �� ayl�k taksit halinde (dekontlar� da mevcuttur) bu i� i�in harcad�m, ev sahibine bu s�re zarf�nda kira yat�rmad�m.

Demir korumal�� yapt�rmas� i�in ihtar �ekmem gerekti�ini s�yleyenler oldu fakat elimde yaz�l� bir belge yoktu, ki sadece ev sahibinin s�z� vard�.

Bana y�zy�za g�r��memizde "Ben falan ki�iye senin yapt�rd��ndan ... lira daha ucuza yapt�racakt�m, �u kadar�n� ben vereyim gerisini sen ver dedi (�� de�il de iki kira bedelini kar��lar�m dedi) fakat dedi�i fiyata, yapt�rd��m i�i yapacak piyasada tek ki�i dahi yok. Yine bu konu�mam�za �ahitlik edecek ki�iler vard� yan�mda.(Yani ben evime demir korumal�k istemiyordum ve yapt�rmayacakt�m, kiralanan evde g�venlik sorunu yoktur diyemez.)

�u anda beni icraya vermi�. Daha tebligat elime ula�mad�. �craya itiraz etti�imde icra dairesinin icra takibine devam etmesi gibi bir durum olabilir mi? �cra dairesinin b�yle bir hakk� var m�? Ben durumu Sulh Hukuk Mahkemesine hangi a�amada ta��yabilirim.

�nerilerinizi bekliyorum.

NOT: S�zle�mede "tezyinatlar i�in giderlerin ev sahibinden al�namayaca��" ve "Kirac�n�n yahut kendisiyle birlikte ya�ayanlar�n yahut i��ilerin s�hhati i�in ciddi bir tehlike te�kil edecek derece ve mahiyette bulunmayan �eyler kirac� i�in kiralanan �eyi tesell�mden imtina ve kira m�ddeti i�inde zuhuru halinde kontrat� bozmaya veya kiradan bir miktar kesmeye talepte bulunamaz" ifadelerinden ba�ka durumumla alakal� herhangi bir madde bulunmamaktad�r.

15-01-2014 12:04:14 Macay #

Cevap: Kirac�n�n G�venlik Sebebiyle Yapt�rd��

Bana G�re yapt�rd��n�z demir do�rama i�i i�in �ncelikle kat maliklerinden yaz�l� izin almal�yd�n�z ve izin gerek�esi olarak g�venli�inizi �ne s�rmeliydiniz, yani mal sahibinizle anla�san�z bile herhangi bir kom�unuz apartman�n ortak yeri say�lan duvara izinsiz yap�lan bir m�dahaleyi �ikayet ederse parmakl�klar� s�kmek zorunda kal�rs�n�z, mal sahibiniz ile yapt��n�z s�zle�me matbu bir kira kontrat� ise ve ek olarak �zel hususlarda mal sahibinin yaz�l� veya s�zl� izni olmad�k�a diye bir ifade yoksa gayri menkulun demirba��na giren onar�m veya tadilatlar mal sahibine aittir diye bir ifade mutlaka vard�r, icraya itiraz ettikten sonra gerek�elerini belgeleri ile ortaya koyarsan�z mahkeme sizin lehinize karar verir diye d��n�yorum

Kirac�n�n G�venlik Sebebiyle Yapt�rd��