Site y�netimi

12-06-2006 11:38:29 yeliz.d #

Site y�netimi

�yi g�nler,
a)Kat m�lkiyetine tabi bir sitede,y�netim plan�n�n d��nda ayr� bir site plan� gibi bir�ey yap�lmas� zorunlu mu?Normalde zaten Kat m�lkiyetine ge�ilebilmesi i�in bir y�neyim plan� olu�turulup bu tescil ettiriliyordu fakat s�z konusu bir site oldu�unda ayr�ca bir de site y�netim plan� m� olu�turuluyor?E�er b�yle bir durum s�z konusuysa tahminimce bunun kat m�lkiyeti kurulurken olu�turulmu� olan y�netim olan�na ayk�r� olmamas� gerekir.
b)Bununla beraber Yarg�tay kararlar�n� inceledi�imde e�er ayr� parseller �zerinde olu�turulmu� bir ta��nmaz s�z konusuysa bunlar �zerinde kat m�lkiyeti h�k�mlerine g�re de�il genel h�k�mlere g�re ��z�me gidilir demekte b�yle olunca �u hususu sormak istiyorum,
16 villa ve 3 apartmandan olu�an bir sitede, hangi h�k�mleri uygulayaca��z?
c)Villa malikleri say�ca az�nl�kta oldu�u i�in ge�en s�re� i�erisinde sadece apartman malikleri i�in faydal� yenilik ve ilaveler yap�lmakta ve bunlar�n masraflar� villa maliklerinden de do�al olarak tahsil edilmekte.Buna kar��n villalar i�in faydali herhangi bir yenilik yap�lmamakta.Dolay�s�yla villa malikleri, salt apartman i�in yap�lan yenilikler �rne�in, apartman i�inin mermerle d��enmesi,v.s ve villalar i�in ya��lacak giderlerin ayr�lmas�n� istemekte.Bu durumda izlenmesi gereken hukuki prosed�r nedir?
Yard�mlar�n�z i�in te�ekk�rler, iyi �al��malar..

12-06-2006 15:19:51 Mehmet Emin De�il #

as�l olan katirtifak� veya kat m�lkiyeti kurulurken ,tapuya verilen y�netim plan�d�r.di�er y�netim plan� buna ayk�r� hususlar ta��yamaz.ta��mas� i�in veya farkl� bir h�k�m getirmek i�in 4/5 katmaliklerinin r�zas� olmal�d�r .ancak �yle de�i�tirilebilir.

ama site y�netimi benim anlad��m kadar�yla, o y�netim plan�na uygun olarak ,onu a��klay�c� bir plan ile i�leri ayr�nt�l� olarak d�zenlemekte.yani dayanak olarak alm�� oldu�u y�netim plan�na uygun yeni bir plan yaparak,uygulamakta.bu esas olan ve tapuda ki y�netim plan�na ayk�r� olamaz.

ama benim kanaatim de villa sahiplerinin,g�r�� ve de�erlendirmelerinin ,dikkate al�narak,masraf baz�nda hizmet almayan ,villalar�n ,hizmet almay�p bunlar� �deme durumu kan�mca adaletsizdir.s�rf dairelere y�nelik masraflar�n ,villa sahiplerine y�klenmesi hakkaniyete ayk�r�d�r.

ama bu demek de�ilki y�netim plan� gere�i olarak bu masraflar� �deme zorunlulu�unuz olamad��,y�netim plan� neyse ona g�re bir kat�l�m almak zorunda olan y�netim ile bu hususlar g�r��lerek sonuca ba�lanmal�.yoksa bu masraflar y�netim plan� gere�i sizden al�nmaya devam edilir.bu kanunidir.

Site y�netimi

Site y�netimi

Hukuk Sitesi

Davalar

Avukatlar

HUKUK