Kira tespit davası sonucundaki "brüt kira" bilmecesi
Merhabalar
21 yıldır ikamet ettiğimiz ve düzenli bir şekilde kira ödediğimiz bir iş yerimiz bulunmakta. Mülk sahibi, 2013 Ağustos ayında 1.200 TL olan kira bedelini, 2.000 TL yapmak istedi. İstenilen rakam işyerinin durumu, etraftaki diğer işyerlerinin durumu ve kira bedelleri ile karşılaştırınca çok yüksek oldu ve biz de kabul etmedik. Sonuç olarak mülk sahibi kira tespit davası açtı. Yaklaşık 3-4 ay sonra (2013'ün 11. ayı) dava sonucu elimize ulaştı. Sonuç metninde kira bedelinin brüt 1.800 TL olarak karar verildiği yazmakta. Biz de brüt dediği için 1.800 TL'nin brütü olan 1.440 TL'yi geri kalan aylardaki farkları da yatırmak kaydıyla ödemeye başladık. Mülk sahibi bugün kira bedelini yanlış yatırdığımızı, brüt-net olayının bizi ilgilendirmediğini, daha önce yaptığımız kira kontratlarında brüt diye bir ifade olmadığını, bu yüzden 1.800 TL yatırmamız gerektiğini, ayrıca dava sonuçlanana kadar geçen süredeki kira farklarının da 1800 TL üzerinden ödenmesi gerektiğini söyledi.
Oysa ki kira tespit davası açıldıktan ve sonuç alındıktan sonra eski kontratın bir anlamı kalır mı? Kalırsa da, dava sonuç metnindeki brüt tutar üzerinden kira bedelini yatırmamız gerekmiyor mu?
Okuduğunuz için teşekkür ederim. Değerli cevaplarınızı bekliyorum.
21 yıldır ikamet ettiğimiz ve düzenli bir şekilde kira ödediğimiz bir iş yerimiz bulunmakta. Mülk sahibi, 2013 Ağustos ayında 1.200 TL olan kira bedelini, 2.000 TL yapmak istedi. İstenilen rakam işyerinin durumu, etraftaki diğer işyerlerinin durumu ve kira bedelleri ile karşılaştırınca çok yüksek oldu ve biz de kabul etmedik. Sonuç olarak mülk sahibi kira tespit davası açtı. Yaklaşık 3-4 ay sonra (2013'ün 11. ayı) dava sonucu elimize ulaştı. Sonuç metninde kira bedelinin brüt 1.800 TL olarak karar verildiği yazmakta. Biz de brüt dediği için 1.800 TL'nin brütü olan 1.440 TL'yi geri kalan aylardaki farkları da yatırmak kaydıyla ödemeye başladık. Mülk sahibi bugün kira bedelini yanlış yatırdığımızı, brüt-net olayının bizi ilgilendirmediğini, daha önce yaptığımız kira kontratlarında brüt diye bir ifade olmadığını, bu yüzden 1.800 TL yatırmamız gerektiğini, ayrıca dava sonuçlanana kadar geçen süredeki kira farklarının da 1800 TL üzerinden ödenmesi gerektiğini söyledi.
Oysa ki kira tespit davası açıldıktan ve sonuç alındıktan sonra eski kontratın bir anlamı kalır mı? Kalırsa da, dava sonuç metnindeki brüt tutar üzerinden kira bedelini yatırmamız gerekmiyor mu?
Okuduğunuz için teşekkür ederim. Değerli cevaplarınızı bekliyorum.