Yetkisiz yönetici, karar olmadan doğalgaz döşenmesi ve bodrum işgali
Selamlar.
Birkaç derdim var , ayrı ayrı dile getirmeye çalışacağım. Umarım ve dilerim derdime çare yada yardım bulabilirim burada.
2,5 sene önce bir daire aldık, tapu eşimin adına ,
Apartmanımızda bodrum , 10 daire ve 2 dükkan var , bodruma sadece dükkanlardan birinden giriş yapılabiliniyor. Yönetici bodrumun bahsettiğim dükkan sahibine ait olduğunu söylüyor. Bu dükkan sahibi başka bir şehirdeymiş ancak dükkanın anahtarları yöneticide.
3: Apartman bodrum dan sonra 2 katlı ve toplam 10 daireli. Taşındığımızdan bu zamana kadar kendini yönetici olarak tanıtan ve diğer komşularımızın da yönetici olarak tanıttığı kişi her ay 10 lira aidat toplamakta.
Evim en üst katta , Mersinde yaşıyorum ve buralarda çatı olmaz. Evimin üstünde sürekli su birikmekte , bunu yönetici olarak bildiğim bayana taşındığımızdan beri sürekli söylememe rağmen birşey yapmıyor. Ama bodruma su birikmesi , bodrumdaki pis su borularının patlaması gibi masrafları da "bodrum (dükkan) sahibi geldiğinde alacağım" diyerek kat maliklerinden toplamakta.(idi)
Bu arada bu bayan "komşular istiyor" diyerek apartmana doğalgaz tesisatı çektirdi. Borular her dairenin kapısına kadar döşendi. Ve yönetici bununla ilgili olarak daire başı 250 tl ödeneceğini bildirdi. (merkezi ısıtma sistemimiz yok, kimi sobayla kimi klimayla ısınıyor ve bu iş olalı 3 ay olmasına rağmen evine doğalgaz tesisatı döşetende henüz yok.
Ben damda biriken su olayıyla ilgilenmediği için yönetici bayanla tartıştım ve toplantı istedim.
Toplantıya 7 kat maliki katıldı. Sorunumu dile getirdim ve birazda kızmış olduğum için aidatları neye göre topladığını, aylık elektrik ve su faturalarının ne kadar olduğunu , temizlikçiye ne verildiğini öğrenmek istediğimi belirttim ve doğalgaz ile ilgili bize danışılmadı dedim.
Bana bir defter gösterdi , Deftere baktım , bildiğimiz lise defteri. Noter onayı da yok herhangi bir kat malikinin imzasının olduğu bir sayfada yok. Kadın kendince yaptığı şeyleri işlemiş bu deftere. Ben "bu defter yasal bir defter değil, sizde yasal yönetici değilsiniz " dedim. Ki ben o ana kadar onu yasal yönetici sanıyordum. Derken telefon ile oğlunu çağırmış o arada , kavga edemedik ama hakaret işittik bunları dile getirdiğim için velhasıl toplantı karakolda bitti.
Bu olaylardan sonra naçizane araştırmalar yaptım ve dükkan içinden inilen dükkan sahibinin işgal ettiği , ve sözde yöneticinin de bodrum "dükkan sahibine ait" dediği bodrumun ortak alan olduğunu ve belediyeye şikayet etmem gerektiğini öğrendim.
Bu bayan her ay makbuz karşılığı aidat topluyor, makbuzda haneler halinde elektrik,su,temizlik gideri gibi haneler olmasına karşın , karşılarında hiçbirşey yazmıyor, sadece Toplam hanesine 10 tl yazıyor ve imzası var.
Yine bodruma yaptığı masraf ile ilgili 80 TL lik bir makbuz var ve bu makbuzdada ne için alındığı yazmıyor.
(bugüne kadar iyi niyet gösterip makbuzlara bakmış bile değildim , ne istediyse çıkarıp ödedim)
Doğalgaz ile ilgili ödeme için henüz kapımı çalmadı , ancak noter onaylı karar defteri yok , dolayısıyla karar defterinde alınmış bir kararda yok ama apartmanın her katına doğalgaz boruları döşendi.
Şimdi ;
1 : Bu aidat ve masraf makbuzlarını ibraz edip bu bayanın usulsüz para topladığı ve usulsüz harcama yaptığı savıyla dava açablirmiyim ? Açabilirsem çıkacak sonuç sizce ne olabilir ?
2 : Karar defteri olmadan , usulünce seçilmiş bir yönetici olmadan , olmayan deftere işlenmiş "doğalgaz hattı döşenmesi" konusunda bir karar olmadan bu doğalgaz döşendi ; bunun parasını ödeyecekmiyiz ,ödemezsem ne olur ve bununla ilgili de dava açabilirmiyim ? ve yine açabiliyorsam bununla ilgili sonuç ne olabilir ?
3 : Mahkemeye özellikle işgal altındaki bodrum konusunun çözümü için (yetkilendirilecek) yönetici ve denetçi atanması konusunda da başvurmak istiyorum , mahkemenin bu konudaki tavrı ne olabilir ?
4: Yukarıdada bahsettiğim üzere evin tapusu eşimin adına , bu davaları eşimmi açmalı yoksa ben açabilirmiyim ?
5 : Sonuçlanmadan karakolda biten toplantı sonrası kat maliklerinin çoğunluğunun bu bayandan ve oğlundan çekindiklerinide farkettim , mahkemeye bunuda belirtmemin yararı yada sonucu ne olabilir ?
Sabrınıza ve yapacağınız yorumlarınıza şimdiden teşekkür ederim
Birkaç derdim var , ayrı ayrı dile getirmeye çalışacağım. Umarım ve dilerim derdime çare yada yardım bulabilirim burada.
2,5 sene önce bir daire aldık, tapu eşimin adına ,
Apartmanımızda bodrum , 10 daire ve 2 dükkan var , bodruma sadece dükkanlardan birinden giriş yapılabiliniyor. Yönetici bodrumun bahsettiğim dükkan sahibine ait olduğunu söylüyor. Bu dükkan sahibi başka bir şehirdeymiş ancak dükkanın anahtarları yöneticide.
3: Apartman bodrum dan sonra 2 katlı ve toplam 10 daireli. Taşındığımızdan bu zamana kadar kendini yönetici olarak tanıtan ve diğer komşularımızın da yönetici olarak tanıttığı kişi her ay 10 lira aidat toplamakta.
Evim en üst katta , Mersinde yaşıyorum ve buralarda çatı olmaz. Evimin üstünde sürekli su birikmekte , bunu yönetici olarak bildiğim bayana taşındığımızdan beri sürekli söylememe rağmen birşey yapmıyor. Ama bodruma su birikmesi , bodrumdaki pis su borularının patlaması gibi masrafları da "bodrum (dükkan) sahibi geldiğinde alacağım" diyerek kat maliklerinden toplamakta.(idi)
Bu arada bu bayan "komşular istiyor" diyerek apartmana doğalgaz tesisatı çektirdi. Borular her dairenin kapısına kadar döşendi. Ve yönetici bununla ilgili olarak daire başı 250 tl ödeneceğini bildirdi. (merkezi ısıtma sistemimiz yok, kimi sobayla kimi klimayla ısınıyor ve bu iş olalı 3 ay olmasına rağmen evine doğalgaz tesisatı döşetende henüz yok.
Ben damda biriken su olayıyla ilgilenmediği için yönetici bayanla tartıştım ve toplantı istedim.
Toplantıya 7 kat maliki katıldı. Sorunumu dile getirdim ve birazda kızmış olduğum için aidatları neye göre topladığını, aylık elektrik ve su faturalarının ne kadar olduğunu , temizlikçiye ne verildiğini öğrenmek istediğimi belirttim ve doğalgaz ile ilgili bize danışılmadı dedim.
Bana bir defter gösterdi , Deftere baktım , bildiğimiz lise defteri. Noter onayı da yok herhangi bir kat malikinin imzasının olduğu bir sayfada yok. Kadın kendince yaptığı şeyleri işlemiş bu deftere. Ben "bu defter yasal bir defter değil, sizde yasal yönetici değilsiniz " dedim. Ki ben o ana kadar onu yasal yönetici sanıyordum. Derken telefon ile oğlunu çağırmış o arada , kavga edemedik ama hakaret işittik bunları dile getirdiğim için velhasıl toplantı karakolda bitti.
Bu olaylardan sonra naçizane araştırmalar yaptım ve dükkan içinden inilen dükkan sahibinin işgal ettiği , ve sözde yöneticinin de bodrum "dükkan sahibine ait" dediği bodrumun ortak alan olduğunu ve belediyeye şikayet etmem gerektiğini öğrendim.
Bu bayan her ay makbuz karşılığı aidat topluyor, makbuzda haneler halinde elektrik,su,temizlik gideri gibi haneler olmasına karşın , karşılarında hiçbirşey yazmıyor, sadece Toplam hanesine 10 tl yazıyor ve imzası var.
Yine bodruma yaptığı masraf ile ilgili 80 TL lik bir makbuz var ve bu makbuzdada ne için alındığı yazmıyor.
(bugüne kadar iyi niyet gösterip makbuzlara bakmış bile değildim , ne istediyse çıkarıp ödedim)
Doğalgaz ile ilgili ödeme için henüz kapımı çalmadı , ancak noter onaylı karar defteri yok , dolayısıyla karar defterinde alınmış bir kararda yok ama apartmanın her katına doğalgaz boruları döşendi.
Şimdi ;
1 : Bu aidat ve masraf makbuzlarını ibraz edip bu bayanın usulsüz para topladığı ve usulsüz harcama yaptığı savıyla dava açablirmiyim ? Açabilirsem çıkacak sonuç sizce ne olabilir ?
2 : Karar defteri olmadan , usulünce seçilmiş bir yönetici olmadan , olmayan deftere işlenmiş "doğalgaz hattı döşenmesi" konusunda bir karar olmadan bu doğalgaz döşendi ; bunun parasını ödeyecekmiyiz ,ödemezsem ne olur ve bununla ilgili de dava açabilirmiyim ? ve yine açabiliyorsam bununla ilgili sonuç ne olabilir ?
3 : Mahkemeye özellikle işgal altındaki bodrum konusunun çözümü için (yetkilendirilecek) yönetici ve denetçi atanması konusunda da başvurmak istiyorum , mahkemenin bu konudaki tavrı ne olabilir ?
4: Yukarıdada bahsettiğim üzere evin tapusu eşimin adına , bu davaları eşimmi açmalı yoksa ben açabilirmiyim ?
5 : Sonuçlanmadan karakolda biten toplantı sonrası kat maliklerinin çoğunluğunun bu bayandan ve oğlundan çekindiklerinide farkettim , mahkemeye bunuda belirtmemin yararı yada sonucu ne olabilir ?
Sabrınıza ve yapacağınız yorumlarınıza şimdiden teşekkür ederim