Ýhtiyac nedeniyle kiraci tahliye

Merhabalar


Bazi sorucaklarim var yardimlarinizi rica ediyorum.
*Annemin uzerine kirada bir dairemiz var,Icinde kiracisi ilen 05.12.2012 1 yili itibaren sozlesmeli olarak oturmaya baslamis.
ben 21-9-2013 tarihinde turkiyeye kesin donusyaptim kiracimiza bu durumu bildirdik telefon ile kira arayacini buldu gibi 2 gun icersinde bosaltacagini soyledi.Kasim ayi 15 tarihinde kiraciyi tekrar aradim durumunu sordum daha bulamadigini bulundugu civarda ev olmadigini ve sömestr tatili`nde ev bulmanin kolaylasacagini soledi, bende o kadar zamanim olmadigini ve acele etmeseni soledim.Kasim 20 noterden ihtarname gonderdim eline ulasmadi bir sekilde .Aralik 5 te yani sozlesmenin son gununde aradim kira bulmadigini bu rahatsiz edilmedik istemedigini kira buldugu zaman onun beni arayacagini soledi.bende mahkeme yoluna gidicegimi soledim siz bilirisiniz dedi .Ardinda damadi mahkeme ile daha cabuk mu cikartmayi dusunuyorsunuz dedi.Artik bizi aramayin avukatlarimiz gorussun dedi.
1kiracim emekli ve esi yatalak bu durum bize bildirilmedi , su anda her firsatta yuzumuye vuruluyor bu sebeble ev bulunamadigi soyleniyor olanlarinda cok pahali oldugu soyleniyor . kiracimin Tekirdag da yazligi - Bakirkoy kirada evi ve kira ile ayni semte kizinin evi mevcuttur.Su anda annemle kirada oturuyoruz yeni evliyim yakin zamanda annem Mugladaki evine tasinamayi dusunuyor ama benim yuzumden burda kaliyor.
sorularim
1-en hizli nasil cikartirim?
2-Mahkeme olursa ne kadar surer tahmini ve Ne kadar masrafim olur?
3-Mahkemeyi kaybetme imkani varmi?

Saygilarimla
Cevaplariniz icin tesekurler

Merhaba,

1 ) En hýzlý anlaþarak çýkartabilirsiniz.

2 ) Mahkeme için öncelikle ihtar, ihtardan itibaren 3 aylýk sürenin dolmasý ve akabinde 1 ay süre içinde davanýn açýlmasý gerekecektir. Dava en azýndan 1 yýl sürer. Mahkeme masraflarýný anlaþacaðýnýz avukat ile görüþmenizde fayda var.

3 ) Eðer ihtiyacýnýz samimi sürekli ve zorunlu ise kaybetme durumu zor ancak neticede Mahkeme karar verecektir.

Cevap icin tesekur ederim
fakat kalicak yerim yok su an kira ariyorum gercekten maddi gucumde buna ragmen mahkeme en az 1 yil mi ?
Anlasmaya cok calistim cikmicam demiyor ama ev bulamiyorum diyor ama aradigi fiyata mumkun degil gecen yil 650tl idi su anda 700 luk ariyor etrafindaki daireler 800 den basliyor anlayamiyorum neden boyle olmak zorunda
sadece mahkeme mi cozum birde mahkeme masraflarini karsi taraf mi odicek ?
diyelim ki mahkeme basladi cat diye kiracim cikti o zaman ne olur ben odedigim masrafla kalirmiyim?

saygilarimla

Mahkeme masraflarýný peþin olarak siz ödeyeceksiniz, kazanýrsanýz karþý taraftan yaptýðýnýz masraflarý tahsil edeceksiniz.

Dava açtýktan sonra kiracýnýz çýkar ise bu durumda karar verilmesine yer olmadýðýna karar verilecek.

Yaptýðýnýz masraflarýn çoðunu mahkemeden talep üzerine geri alacaksýnýz.

Bir avukat vasýtasýyla davanýzý takip etmeniz hak kaybýna uðramanýzý önleyecektir.

Kiracý çýkýp en az 800 Tl den ev bulsa fazla ödeyeceði kira farký ile mahkeme masraflarý muhetemelen kiracý için ayný civarlarda olacak. Kiracý bu durumda düzenini neden bozmak istesin?
Kiracýnýn hastasý varmýþ belliki kýþ ortasýnda yeni düzen tutmak istemiyor. Haksýzda deðil.
Arada 100 tl fark kalýyor ise 1 yýllýk farký siz verin. Yada taþýnma parasýný ödemeyi teklif edin.