Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Yönetim planı ile teknik hacimler dükkanlara ve dairelere katılabilir mi?
04-12-2013 13:22:12 rusel #

Yönetim planı ile teknik hacimler dükkanlara ve dairelere katılabilir mi?

Sayın Üyeler,
Oturduğumuz sitede arsa sahibi dernek ve yüklenici kendileri hazırladıkları ve daha sonra ev almak isteyen herkese mecburen imzalattıkları yönetim planı ile mimari projelerde teknik hacim, toplantı yeri olarak görülen bazı yerleri arsa sahibi derneğe ait olan dükkanlar kullanacaklar diye, bazılarını ise şu şu şu daireleri satın alanlar kendi dairelerine katabilirler diye yazılmış. Şöyleki dükkanlar projesine uygun yapılmış ama dükkanı kiralayanlar arkadaki duvarları yıkıp bu hacimleri dükkana katacaklar. Çankaya belediyesinin sitesinde işyeri ruhsatları kısmında mimari projesine uyugn olmayan, ara duvarları yıkıp teknik hacimleri katanların ruhsatları iptal edilecektir diyor. http://www.cankaya.bel.tr/oku.php?yazi_id=6
Ruhsat bile verilmezken siteye ait böyle hacimlerin yönetim planı ile belli kişilere verilmesi yasal mıdır, ne yapılabilir?
Teşekkürler,
04-12-2013 14:02:16 ceceli341 #

Cevap: Yönetim planı ile teknik hacimler dükkanlara ve dairelere katılabilirmi?

Sığınaklar hariç olmak üzere ortak alanlar oy birliği ile Bedelli yada bedelsiz kullandırtılabilir. Ama ortak alanlarda tadilat yapmak ayrıca maliklerin iznine tabidir. İki ayrı bölümün duvarlarını yıkıp birleştirmekte yine belediyeden izne tabidir. Belediyeye şikayette bulunabilirsiniz.
04-12-2013 14:23:00 rusel #

Cevap: Yönetim planı ile teknik hacimler dükkanlara ve dairelere katılabilirmi?

Alıntı:
ceceli341 rumuzlu üyeden alıntı
Sığınaklar hariç olmak üzere ortak alanlar oy birliği ile Bedelli yada bedelsiz kullandırtılabilir. Ama ortak alanlarda tadilat yapmak ayrıca maliklerin iznine tabidir. İki ayrı bölümün duvarlarını yıkıp birleştirmekte yine belediyeden izne tabidir. Belediyeye şikayette bulunabilirsiniz.
Teşekkürler,
Yani kendi kendine yönetim planı yapıp bunu daire alanlara zorla imzalatmak oy birliği ile manasında gelmektedir mi? Yönetim planı değişmesi için 4/5 çoğunluk lazım ama bunu değiştirtmemek için belli sayıda dükkanı ellerinde tutuyorlar. Normalde buralar onaylı projeye göre sitenin ortak alanı olması gerekirken zorla arsa sahibine ikram etmiş oluyoruz.
04-12-2013 15:38:19 ceceli341 #

Cevap: Yönetim planı ile teknik hacimler dükkanlara ve dairelere katılabilirmi?

Ortak alanların kullandırtılması kiralanması kullanım hakkından vazgeçilmesi 4/5 le değil değil oy birliği ile olur. Zorla imzalattırmadılarki? Size şart koştular sizde imzaladınız. Şimdi bundan nasıl hak talep ederimin peşindesiniz. Yukarıdada belirttiğim gibi dükkanlar ortak alanlarla birleştirilse bile mimari projede değişikliğe gidilmelidir.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.