Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Dış cephe mantolama/balkon güçlendirme kararına itiraz edenler var ?
13-11-2013 23:13:18 furkan3400 #

Dış cephe mantolama/balkon güçlendirme kararına itiraz edenler var ?

Bu siteye yeni kayıt oldum çok/çok yararlı bir site gerçekten en uygun kategori olarak burayı seçtim, ben soruma geçeyim apartmanda fazla daire yok 9 daire herkes ev sahibi yalnız binanın dışı bakımsız üstelik kimse yanaşmıyordu.Neyse çok uzatmayayım cuma günü toplanacağız, çoğunluk tamam diyecek ama 1-2 daire kabul etmiyor ben çocuk okutuyorum/param yok biz evinin içine bakmıyoruz ama evlerinde yok yok yani, toplantıya gelmeyen olursa da alınan kararları kabul etmiş sayılacak.Büyük ihtimal zorluk çıkmaz ama aksi durum olursa ne yapmak gerek ?
Ayrıca 1.kat olduğumuz için bizim balkon için kolon/güçlendirme yapmamızda bir sorun olmayacak çünkü 1.kat yalniz bizim üst dairenin bir üstüde yapmak istiyor aynı şekilde fakat onun altındaki kişi (bizim üstümüz) kabul etmiyor önüm kapanacak diyor bunun bir hakkı var mıdır ? şimdiden verilecek cevaplar için teşekkürler :)
13-11-2013 23:47:26 ceceli341 #

Cevap: Dış cephe mantolama/balkon güçlendirme kararına itiraz edenler var ?

Mantolma kararı için oy çokluğu yeterlidir.

Balkon kolon güçlendirme için;

KMK Madde 19 – Kat malikleri, anagayrimenkulün bakımına ve mimarı durumu ile güzelliğini ve sağlamlığını titizlikle
korumaya mecburdurlar

(Değişik ikinci fıkra: 14/11/2007-5711/8 md.) Kat maliklerinden biri, bütün kat maliklerinin beşte dördünün yazılı
rızası olmadıkça anagayrimenkulün ortak yerlerinde inşaat, onarım ve tesisler, değişik renkte dış badana veya boya yaptıramaz.
Ancak, ortak yer ve tesislerdeki bir bozukluğun anayapıya veya bağımsız bir bölüme veya bölümlere zarar verdiğinin ve
acilen onarılması gerektiğinin veya anayapının güçlendirilmesinin zorunlu olduğunun mahkemece tespit edilmiş olması
halinde, bu onarım ve güçlendirmenin projesine ve tekniğine uygun biçimde yapılması konusunda kat maliklerinin rızası
aranmaz. Kat maliki kendi bağımsız bölümünde anayapıya zarar verecek nitelikte onarım, tesis ve değişiklik yapamaz.
Tavan, taban veya duvar ile birbirine bağlantılı bulunan bağımsız bölümlerin bağlantılı yerlerinde, bu bölüm maliklerinin
ortak rızası ile anayapıya zarar vermeyecek onarım, tesis ve değişiklik yapılabilir.
Her kat maliki anagayrimenkule ve diğer bağımsız bölümlere, kusuru ile verdiği zarardan dolayı diğer kat maliklerine
karşı sorumludur.
14-11-2013 12:51:23 furkan3400 #

Cevap: Dış cephe mantolama/balkon güçlendirme kararına itiraz edenler var ?

Alıntı:
ceceli341 rumuzlu üyeden alıntı
Mantolma kararı için oy çokluğu yeterlidir.

Balkon kolon güçlendirme için;

KMK Madde 19 – Kat malikleri, anagayrimenkulün bakımına ve mimarı durumu ile güzelliğini ve sağlamlığını titizlikle
korumaya mecburdurlar

(Değişik ikinci fıkra: 14/11/2007-5711/8 md.) Kat maliklerinden biri, bütün kat maliklerinin beşte dördünün yazılı
rızası olmadıkça anagayrimenkulün ortak yerlerinde inşaat, onarım ve tesisler, değişik renkte dış badana veya boya yaptıramaz.
Ancak, ortak yer ve tesislerdeki bir bozukluğun anayapıya veya bağımsız bir bölüme veya bölümlere zarar verdiğinin ve
acilen onarılması gerektiğinin veya anayapının güçlendirilmesinin zorunlu olduğunun mahkemece tespit edilmiş olması
halinde, bu onarım ve güçlendirmenin projesine ve tekniğine uygun biçimde yapılması konusunda kat maliklerinin rızası
aranmaz. Kat maliki kendi bağımsız bölümünde anayapıya zarar verecek nitelikte onarım, tesis ve değişiklik yapamaz.
Tavan, taban veya duvar ile birbirine bağlantılı bulunan bağımsız bölümlerin bağlantılı yerlerinde, bu bölüm maliklerinin
ortak rızası ile anayapıya zarar vermeyecek onarım, tesis ve değişiklik yapılabilir.
Her kat maliki anagayrimenkule ve diğer bağımsız bölümlere, kusuru ile verdiği zarardan dolayı diğer kat maliklerine
karşı sorumludur.
Anladım teşekkürler iş uzayacak gibi şuan mantolamadan daha mühim olan şey balkon/balkonu kapatıp salonu büyütmeyi düşünüyorduk.Üst katımdaki anlaşılan inatlaşacak izin/imza vermem üst daireye direk diktirmem diyor ) ) yasal yollar açılacak o zaman :alala
14-11-2013 12:54:20 ceceli341 #

Cevap: Dış cephe mantolama/balkon güçlendirme kararına itiraz edenler var ?

Alıntı:
furkan3400 rumuzlu üyeden alıntı
Anladım teşekkürler iş uzayacak gibi şuan mantolamadan daha mühim olan şey balkon/balkonu kapatıp salonu büyütmeyi düşünüyorduk.Üst katımdaki anlaşılan inatlaşacak izin/imza vermem üst daireye direk diktirmem diyor ) ) yasal yollar açılacak o zaman :alala
Balkonu kapatıp salonu büyütmenin yasal olduğunumu düşünüyorsunuz. Kat malikleri bir yana belediye buna onay vermeyebilir.
14-11-2013 13:18:56 furkan3400 #

Cevap: Dış cephe mantolama/balkon güçlendirme kararına itiraz edenler var ?

Alıntı:
ceceli341 rumuzlu üyeden alıntı
Balkonu kapatıp salonu büyütmenin yasal olduğunumu düşünüyorsunuz. Kat malikleri bir yana belediye buna onay vermeyebilir.
Daha öncede aynısı diyenler oldu..belediyeye danışalım bakalım izin verilecekmi
14-11-2013 13:30:07 Erdoğan Kırcalı #

Cevap: Dış cephe mantolama/balkon güçlendirme kararına itiraz edenler var ?

Alıntı:
ceceli341 rumuzlu üyeden alıntı
Balkonu kapatıp salonu büyütmenin yasal olduğunumu düşünüyorsunuz. Kat malikleri bir yana belediye buna onay vermeyebilir.
Sanırım aynı zamanda balkonu kapatarak mutfağı genişletmenin kolonu güçlendirmek olduğu da sanılıyor.
14-07-2014 10:29:00 yavuzyce #

Cevap: Dış cephe mantolama/balkon güçlendirme kararına itiraz edenler var ?

Merhaba 9 blok 72 daireden oluşan bir sitede oturmaktayım.Öncelikli olarak site yönetiminin maaş alması yasal mıdır.?
Ayrıca yapılan toplantı sonucu mantolama yapılacağı ile ilgili karar çıkmıştı.Ancak ilk bloktan başlayan firma herkezden parayı istemekte ve senetle yapmaktadır.Seneti bankaya vereceklerini ve oradan ödedikça alacağımızı belittiler.Bu kişiler ilk bloğu bitirdikten sonra kaçar giderse ne olur.? Ücretleri geri alabilirmiyiz. Bu firma ile işi yapmadan ödemeye yapmayacağımı söylesem site ynetimi bana herhangi bir uygulama yapabilir mi .?
14-07-2014 11:39:05 ceceli341 #

Cevap: Dış cephe mantolama/balkon güçlendirme kararına itiraz edenler var ?

Her hizmetin bedeli olduğu gibi yöneticilik hizmetinin de bir bedeli vardır. Yöneticinin maaş alması yasaldır. Bu ücreti kat malikleride belirleyebilir. Yönetici kendisi de talep edebilir.

Mantolama gibi büyük işleri güvenilir firmalara yaptırmak gerekir. İyi bir sözleşme ile bir problem olmaz. Fakat her zaman risk vardır. Bu kişiler kaçar giderse paralarınızı geri alabilirmisiniz? Mal varlıkları var ise alabilirsiniz. Yoksa dava açıp kazansanız da alamazsınız.

Yöneticiler yaptıkları giderlerin paralarını toplamazlar. Ceplerinden para harcamak zorundada değilller. Yapacakları giderler için avans toplarlar. Bu nedenle mantolama giderleri için avans toplayabilirler.

Ama siz yöneticiye firma ile yapılacak sözleşmeye imza atacağınızı, sözleşmeye bağlı olarak iş bittikten sonra yada işin belli aşamalarında belirlenen vadelerde nakit yada önceden senet vererek ödemelerinizi yapacağınızı, kaygılarınızla birlikte dile getirin. Karşılığında sizde teminat isteyin.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.