Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Ipotekli Tapuya 3.sahis icrasi nassil önleyebilirim

02-11-2013 12:30:12 levent1537 #

Ipotekli Tapuya 3.sahis icrasi nassil önleyebilirim

slm,
ben yurtdisinda yasiyorum. Haziran 2012 de TR de insaat halinde bir daire aldik.
Daire 450bTL tutari ve biz 200bTL sini pesin ödedik.
250bTL kalan miktara senet imzalandi. Senedin tahsilat tarihi 10.2015 yazildi.
kalan miktar Tapuyada islendi. Simdi muteahitin maddi sorunlari cikti ortaya.
Insaat yavasta olsa su an ilerlemekte.

Benim tapumdaki muteahitin Ipotegi ne gibi bir islem görebilir.

1-Yani o ipotege mutehitin borclulari el koydugu takdirde benim tapum iptal olabilir mi?
2-Ne gibi bir önlem almam gerekir?
3-elimizde bir dairemiz daha var, bunu annemin üzerine geirmeyi düsünüyorum



Senedin günü gelmeden önce bir tapuya veya senetle ilgili bir konuda adima bir tehlike soz konusu mu?
Nassil bir yol izlemem gerektigini su an bilmiyorum.


Yardiminiz icin simdiden tesekkürlerimi iletiyorum

saygilarimla

Levent
02-11-2013 15:41:50 Av.Engin Oğuz #

Cevap: Ipotekli Tapuya 3.sahis icrasi nassil önleyebilirim

Tapu sizin adınıza tescil edilmiş ancak müteahhide borcunuza istinaden ipotek konulmuş anladığım kadarıyla eğer böyle ise müteahhidin başkalarına olan borcundan dolayı gayrimenkule haciz konulamaz ancak sizin müteahhide olan borcunuza haciz koyabilirler yani size icra dairesinden yazı gelir müteahhide olan borcu icra dairesine yatırmanız istenir siz de vadesi geldikçe icraya ödersiniz borcunuz bitince ipoteği kaldırabilirsiniz.
03-11-2013 11:48:58 levent1537 #

Cevap: Ipotekli Tapuya 3.sahis icrasi nassil önleyebilirim

Syn Engin bey,
cok tesekkür ediyorum.
Belkki tekrar sormus gibi olacagim:
Senedimin günü 2015 te. Bu senede istinaden bir Ipotek yapildi.
3.sahis icra koyarsa benim borcum cifte islem mi görecek, yani hem senet borcum hem de Ipotege dayanan bir borc mu olacak.

2. Ipotek dayali 3.sahis borcu 2015 e kadar bekleyecek yani...önceden herhangi bir sorun söz konusu degil mi?


tekrar tesekkür-saygi selamlar
03-11-2013 14:03:25 Av.Engin Oğuz #

Cevap: Ipotekli Tapuya 3.sahis icrasi nassil önleyebilirim

3.Şahıslar borçlularının alacaklarına koyabilecekleri haciz borcun vadesinde geçerlidir. Dikkat edilmesi gereken bir nokta senetlerinizi cirolayıp başkalarına verebilir siz cebri icra ile borcunuzu öderken senetleri ele geçiren iyiniyetli 3. şahısların icra takipleriyle karşılaşabilirsiniz bu süreci bu yüzden avukatla takip etmenizi öneririm senet ödemesi yapıldıkça bedelsiz kalan senedin iadesi talep edilmelidir vs.
03-11-2013 16:28:20 levent1537 #

Cevap: Ipotekli Tapuya 3.sahis icrasi nassil önleyebilirim

cok tesekkür ederim Engin bey.

Kissacasi takip etmezsem senet cirolanirken ipotekte icraya gidebilir ve borcum cifte islem görebilir
tekrar tesekkürler
25-12-2013 11:07:23 levent1537 #

Cevap: Ipotekli Tapuya 3.sahis icrasi nassil önleyebilirim

Engin bey, desteginiz icin tekrar tesekkürler. Uzun stresten sonra tebligat geldi sonunda.
Tebligata göre borclu kisinin mal kacirdigi süphesiyle benim tapuya iptal davasi acilmis.


konu karismasin diye yenisini actim:

https://www.hukuki.net/showthread.php...605#post496605




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.