Tüketici haklarý - müteahit firma ile sorunlar

inþaat firmasý tüm daireleri 2 yýl önce teslim etti fakat binanýn ortak kullaným alanlarýnda ve dairelerde sorunlar vardýr. daire içlerinde boyalar kabardý, bina zemini su almaktadýr, bina 1.katlarý kaloriferli olmasýna raðmen ýsýnmamaktadýr, zeminden poliüretan püskürtme veya zemin mantolama yapýlmasý gerkmektedir. bulunduðum binada ayný zamanda yöneticilik yapmaktayým. zemin mantolamasý için genel kurul kararýyla para toplamaya baþladým fakat bazý itirazlar gelmektedir, müteahhit firmanýn yaptýrmasý gerektiði konusunda. Müteahhit firma ile yaþanan bu sorunlarla ilgili olarak nasýl bir yol izlememiz gerekmektedir? mantolama iþi 10.000 tl civarýnda masraf içermektedir ve zeminlerin su almasýndan dolayý da daha masralar çýkacaktýr.

Yanlýþ hatýrlamýyorsam bu tip tüketici hukuku davalarýnda 2 yýllýk zamanaþýmý süresi var.

Müteahhit firmanýn yaptýrmasý gerektiði konusunda diðer hak sahipleri haklýlar.Bu konuda þöyle de yapabilirsiniz.
Sulh Hukuk Mahkemesinden tespit isteyin.Tespit iþi bir haftadan kýsa süre içersinde delillerin ortadan kaldýrýlmamasý adýna kanunen hemen yapýlmasý gereken deðiþik iþlerden sayýlýyor.Hakim ,dilekçede belirtilen þikayetler doðrultusunda olayýnýza vakýf ,Mahkemeye kayýtlý olan bilir kiþi yada bilir kiþiler tayin ederek en kýsa zaman da þikayet mahalline giderek bilir kiþiler tarafýndan tespit yapýlýp bu tespitlerini daha sonra rapor halinde mahkemeye sunar.Bu tespit masraflarýný ve mahkeme masraflarýný peþin yatýrmanýz gerekiyor.

Bu mahkemeden aldýðýnýz tespit kararýný delil olarak kullanýp Tüketici mahkemesine dava açabilirsiniz.

Aldýðýnýz daireler diðer alýnan farklý ürünlerle ayný tutulmaz.Çünkü hatalarý kusurlarý diðer ürünlerde olduðu gibi kýsa sürede ortaya çýkmaz.Alenen kusurlu olsa bile zamanla ortaya çýkar.Yeni yapýlmýþ sayýlacak binanýn iki yýl gibi bir zaman diliminde kullanýcýya zarar vermeye baþlamasý kabul edilebilir bir durum deðildir.Ýki yýllýk zaman aþým süresine tabi olmaz.

TÜKETÝCÝNÝN KORUNMASI HAKKINDA KANUN
Ayýplý hizmette zamanaþýmý hususuna bakýlacak olunursa;

“Madde 4/A,4—Daha uzun bir süre için garanti verilmemiþ ise, ayýp daha sonra ortaya çýkmýþ olsa bile ayýplý hizmetten dolayý yapýlacak talepler hizmetin ifasýndan itibaren iki yýllýk zamanaþýmýna tabidir. Ayýplý hizmetin neden olduðu her türlü zararlardan dolayý yapýlacak talepler ise üç yýllýk zamanaþýmýna tabidir. Ancak, sunulan hizmetin ayýbý, tüketiciden saðlayýcýnýn aðýr kusuru veya hile ile gizlenmiþse zamanaþýmý süresinden yararlanýlamaz.” Bu durumda genel zamanaþýmý süresi geçerlidir yani 10 yýllýk zamanaþýmýna tabidir der.
Bu kanuna göre hakkýnýzý arayýn.Binayý kalite þartlarýna uygun yapýlmadýðý ortada.
Binayý yapan inþaat firmasýný elinizden kaçýrmadan deneyimli bir Avukatla hakkýnýzý arayabilirsiniz.Tüketici Mahkemesine yazýlacak dilekçe çok önemli unutmayýn.