Cevap: Yönetici Devri
Öncelikle şunu söyleyebilirim,Yönetici hesabını denetmene vermez,kat malikleri kuruluna verir.
Aşağıda yazacaklarımı dikkatle okuyun lütfen.
Kat Mülkiyeti Kanununda Yöneticinin hesap Vermesi:
KMK.mad.39 - Yönetici, yönetim planında Yazılı zamanlarda eğer böyle bir zaman yazılmamışsa her takvim yılının birinci ayı içinde kat malikleri kuruluna,anagayrimenkul dolayısıyla o tarihe kadar elde edilen gelirlerin ve yapılmış olan giderlerin hesabına vermekle yükümlüdür.
Kat maliklerinin yarısı isterse, bunların arsa payları ne olursa, olsun yönetim planında yazılı zamanlar dışında da hesabın gösterilmesi yöneticiden istenebilir.
Kat Mülkiyeti Kanununda Yönetimin denetlenmesi:
KMK.mad 41 - Kat malikleri kurulu, yöneticinin bu görevdeki tutumunu devamlı olarak denetler ve haklı bir sebebin çıkması halinde onu her zaman değiştirebilir.
Hesapların denetlenmesi için yönetim planında, belli bir zaman konulmamışsa, bu denetim her üç ayda bir yapılır, bununla beraber haklı bir sebep çıkarsa, hesap denetlenmesi her zaman yapılabilir.
Kat malikleri kurulu denetim işini, kendi aralarından sayı ve arsa payı çoğunluğuyla seçecekleri bir denetçiye veya üç kişilik bir denetim kuruluna verebilir, bu halde denetçi veya denetim kurulu yönetim planında yazılı zamanlarda, eğer zaman yazılmamışsa, her takvim yılının birinci ayı içinde kat malikleri kuruluna verecekleri bir raporla denetimin sonucunu ve anagayrimenkulün yönetim tarzı hakkındaki düşüncelerini bildirir, bu rapor çoğaltılarak birer örneği taahhütlü mektupla kat maliklerine gönderilir.
Denetçiler bu raporu ve verecekleri kararları ve gerekli gördükleri diğer hususları,1den başlayıp sıra ile giden sayfa numaraları taşıyan ve her sayfası noter mührüyle tasdikli bir deftere geçirip tarih koyarak altını imza ederler.
Anlıyacağınız denetçi ,Yöneticiden yapılan harcamaları ve toplanan paranın hesabını ister ve inceleme yapar,incelemenin sonucunu rapor halinde toplantıda tüm kat maliklerine sunar.Toplantıda hesaplar herkez tarafından görülmüş olur.Sonra vericem diye bir şey yok.Acele etmeyin 15 gün daha bekleyin yine vermezse Savcılığa suç duyurusunda bulunursunuz.