Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Sitede otopark yerlerinin dairelere tahsisi

02-10-2013 14:20:11 Rakibalikroka #

Sitede otopark yerlerinin dairelere tahsisi

Ben 300 dairelik büyük bir sitede oturuyorum. Otoparkımızda 300 araçlık yer var ve her dairenin büyüklüğü de aynı. Son genel kurulda, her daire için içeriye bir araç alınmasına oy çokluğu ile karar verilmiş ve uygulanmaya başlanmış. Ancak kararda yazmadığı halde yönetim, araçların yerlerini birer plaka ile dairelere tahsis etmiş. Bu tahsis işlemi kur'a ile değil, tamamen kişisel insiyatif kullanılarak saat yönünde sıralanarak yapılmış. Genel kurulda görüşülmediği ve karar alınmadığı için, bu keyfi karar neticesinde, sıkıntılı yerlere denk gelen bazı sakinler bu durumdan rahatsızlar. Bu kişilerin sizce, yasal dayanağı olmayan bu karara uymama hakkı var mıdır? İçeriye tek araç sokan ancak tahsis edilen yere değil de evine en yakın uygun bir yere düzgünce park eden birine karşı yönetim bir yaptırım uygulayabilir mi? Ayrıca uygulamanın iptali ve cizimler,plakaların yazılması gibi işler için harcanan meblanın yönetim kuruluna rücu edilmesi ile ilgili dava açılabilir mi? Yeni bir üye olarak bu ilk konumda görüşlerinizi merakla bekliyorum, teşekkürler...
02-10-2013 17:40:10 Rakibalikroka #

Cevap: Sitede otopark yerlerinin dairelere tahsisi

Konuyu biraz dağınık anlattıysam kısaca netleştirip özetlemek isterim. Bir sitede, genel kurul kararı olmadan, site yönetiminin, "bundan sonra sen şuraya, sen şuraya park edeceksin" deme yetkisi var mıdır? Yönetim kurulu başkanı emekli bir hakim olmasına rağmen "takdir yetkimi kullanıyorum kardeşim, kim ne karışır" demektedir. Birçok kişiyi rahatsız eden böyle bir uygulama takdir yetkisinin sınırlarına girer mi? Genel kuruldan yetki anmadan yapılan bu tasarrufa uymamanın cezai yaptırımı var mıdır? Bu konu dava konusu edilebilir mi? Şimdiden tekrar teşekkürler...
02-10-2013 22:34:17 litigation #

Cevap: Sitede otopark yerlerinin dairelere tahsisi

Öncelikle Kat Mülkiyeti Kanunu kişilerin komşu hukukuna riayet etmesine önem verir. Buradaki uygulama her kat sakinine (malikine demiyorum çünkü kiracıların da park hakkı var) bir yer tahsis edebilmek olduğuna göre kararın bu kısmında bir yanlışlık yok. Çünkü park alanları ortak alanlardır, herkesin hissesi vardır. Yönetimin de bu alanları yönetme yetkisi vardır. Ancak bir başka proje ileri sürebiliyorsanız sorun yok. Onu değerlendirmelerini isteyebilirsiniz. Fakat eninde sonunda bu dağıtımın adil olmadığından şikayetçi olacak başka daire sakinleri de olacaktır. Yine de memnun değilseniz, Kat Mülkiyeti kanunu gereğince "hakimin müdahalesini isteme hakkı" mevcut.
02-10-2013 23:53:21 ceceli341 #

Cevap: Sitede otopark yerlerinin dairelere tahsisi

Kurul kararı olmadan ortak yerlerin pay edilmesi mümkün değildir. Aksine sözleşme yoksa tüm kat malikleri arsa payı oranında otoparklardan faydalanırlar. Yönetim planında herkesin park yeri düzenlenmemiş ise Özel parselasyon yapılması ancak tüm kat maliklerinin rızasıyla olabilir.
03-10-2013 00:06:03 litigation #

Cevap: Sitede otopark yerlerinin dairelere tahsisi

Ortak alanların pay edilmesi değil, kullanım şekli üzerinde durmalıyız.
03-10-2013 00:25:36 ceceli341 #

Cevap: Sitede otopark yerlerinin dairelere tahsisi

Alıntı:

litigation rumuzlu üyeden alıntı
Ortak alanların pay edilmesi değil, kullanım şekli üzerinde durmalıyız.

Ortak bir yer o bağımsız bölüme tahsis edilmektedir. Kullanım hakkı bir kişiye özel kılınmaktadır. Yönetici kendi kararı ile bu hakkı dağıtamaz. Yönetici ancak kurulda alınan kararları uygulayabilir.
03-10-2013 16:12:00 Rakibalikroka #

Cevap: Sitede otopark yerlerinin dairelere tahsisi

Birçok kişinin de sıkıntısı ortak alanın keyfi olarak kişilere tahsis edilmesi. Sizin de(sayın litigation) dediğiniz gibi, her türlü dağıtıma karşı çıkanlar olacaktır mutlaka. Taa sitenin yapılışından itibaren, yani evlere kimse yerleşmeden yapılmış yazılı bir planlama olsaydı belki karşı çıkmalar olmayabilirdi. Ama düşünsenize, biri çıkıp bana ilanihayet arabamı "şu köşedeki riskli yere" parketmemi söylüyor. Bunu kabuledilebilir bulmayan onlarca insan var sitede. Dolayısıyla tek araç uygulaması ve park yeri parselasyonunun eşit dağıtımı adil ve yasal uygulamalar. Ancak yer belirleme -genel kurulda yetki alınmadığına göre- hem yasal hem de adil değil kanımca.
19-02-2019 19:06:33 ceyhun06ank #

Cevap: Sitede otopark yerlerinin dairelere tahsisi

55 dairelik sitede oturmaktayım 18 adet kapalı otoparkımız var kapalı otoparklar tapuda dairelere ilkiymiş 37 tanede açık otoparkımız var kapalı otoparkı olan sakinler açık otoparka araçlarını parkedebilirlermi




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.