Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Kentsel dönüşümde 2/3 çoğunluk hisse 1/3 ün hakkına el koyabilirmi?
24-09-2013 14:14:29 okoz2010 #

Kentsel dönüşümde 2/3 çoğunluk hisse 1/3 ün hakkına el koyabilirmi?

İstanbul Bakırkoy ilçesinde 40 yıllık 5 daireli bir apartmanın birinci katına sahibim. Bina 4 tam kat ve bir bahçe katından oluşuyor.
Binaya deprem testi yapıldı ve bina hasarlı çıktı. Binada benim haricimdeki diğer 4 kat maliki binayı yıktırıp yapmak için bir mütehitle anlaştı.
Binanın inşa tarihinden sonra gerçekleşen imar kanunu değişiklikleriyle binadaki çıkmanın başlayacağı yükseklik değiştirilmiş yani yeni
binada 3 tam kat ve çıkmanın altında 2 kat kalıyor. Diğer 4 dairenin metre kareleri değişmezken benim dairemin metrekaresi düşüyor
ve zarara uğruyorum. Kanuna göre haklarım nedir, tazminat davası açabilirmiyim. Çoğunluk hissenin hakkımı gaspetmesini nasıl engelleyebilirim.
24-09-2013 15:34:17 Erdoğan Kırcalı #

Cevap: Kentsel dönüşümde 2/3 çoğunluk hisse 1/3 ün hakkına el koyabilirmi?

Ortada bir el koyma veya gasp durumu yok,
sizin gasp olarak değerlendirdiğiniz neresidir anlamadım ama , imar planına göre bir hak kaybınız var, diğer kat maliklerinin bir gaspı yok
25-09-2013 18:05:07 okoz2010 #

Cevap: Kentsel dönüşümde 2/3 çoğunluk hisse 1/3 ün hakkına el koyabilirmi?

Benim konuyu gasp olarak degerlendirmemin sebebi arsaya yapılacak olan binadan diger hak sahiplerinden az metre kare alacak olmam. Bina yıkıldıktan sonra tüm tapular, yeni bina inşa edilene kadar arsa tapusuna dönüşücek ve 4 kişi 22/100, 1 kişi 12/100 arsa payına sahip olacak. Yeni yapılacak binada diger üç kişi benimle aynı arsa payına sahip oldukları halde benden daha büyük bir daireye sahip olacaklar.
Yeni yapılan binadaki toplam alanın arsa paylarına göre dağıtılması gerekmemektemidir. Mesela imar planı değişikliği ile binanın çıkmalarını değil toplam kat miktarını değiştirilseydi, mesela şimdikinden 1 kat eksik bina yapmaya izin verilseydi, en üst katta oturan kişi 1/3 azınlık içinde kalacağından hiçbir hak iddia edemeyip binayı terk mi edecekti?
22-09-2023 01:30:10 ECECAN #

Cevap: Kentsel dönüşümde 2/3 çoğunluk hisse 1/3 ün hakkına el koyabilirmi?

Alıntı:
okoz2010 rumuzlu üyeden alıntı
Benim konuyu gasp olarak degerlendirmemin sebebi arsaya yapılacak olan binadan diger hak sahiplerinden az metre kare alacak olmam. Bina yıkıldıktan sonra tüm tapular, yeni bina inşa edilene kadar arsa tapusuna dönüşücek ve 4 kişi 22/100, 1 kişi 12/100 arsa payına sahip olacak. Yeni yapılacak binada diger üç kişi benimle aynı arsa payına sahip oldukları halde benden daha büyük bir daireye sahip olacaklar.
Yeni yapılan binadaki toplam alanın arsa paylarına göre dağıtılması gerekmemektemidir. Mesela imar planı değişikliği ile binanın çıkmalarını değil toplam kat miktarını değiştirilseydi, mesela şimdikinden 1 kat eksik bina yapmaya izin verilseydi, en üst katta oturan kişi 1/3 azınlık içinde kalacağından hiçbir hak iddia edemeyip binayı terk mi edecekti?
Aynı mağduriyeti bende yaşıyorum, bu hak kaybının giderilmesinin bir yolu olması gerekir.
22-09-2023 21:47:37 frmax #

Cevap: Kentsel dönüşümde 2/3 çoğunluk hisse 1/3 ün hakkına el koyabilirmi?

neden diger uc kisinin degil de sizin arsa payiniz daha kucuk?




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.