Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Müteahhit sitenin altı komple dükkan diyordu. Belediyeden projeyi aldık aslında sığınakmış
17-09-2013 13:46:43 Atilsaldiray #

Müteahhit sitenin altı komple dükkan diyordu. Belediyeden projeyi aldık aslında sığınakmış

3 bloklu bir siteden daire aldım. Dairelerimize taşındık ve oturmaya başladık. Henüz iskanımız alınmadı. Sitenin altında koca bir boş alan var. Kendimize ait bir sığınağımız olmadığı için kafamıza takıldı ve belediyeden projeyi aldık ve sitenin altındaki alanın yanlızca yola cephe olan kısmında biri 90m2 diğeri 150 m2 olmak üzere 2 adet depo (tapulu) olduğunu gördük. Kalan alanın bir kısmı sığınak diğer bir kısmı ise fitness center olarak gözüküyor. Fakat müteahhit bize bu alanın kendisine ait olduğunu ve buranın tapulu dükkanı olduğunu söylemişti ve internetteki ilanlarında 1600m2 kiralık iş yeri yazıyor. Halbukü kendi iş yeri toplam 240m2. Bu arada müteahhit daha önce hazırlayıp tapuya sunduğu yönetim planında Bodrum-2 (sığınağın bulunduğu kat) katının kullanımıyla ilgili "kat malikleri hiç bir hak talepte bulunmayacaklar" diye not düşmüş. Müteahhit bazı daireleri elinde tuttuğu için yönetim planı değişikliğinede gidemiyoruz.

Müteahhit iskandan sonra proje tadilatı yapıp fitness center veya sığınağı kendi dükkanına katabilirmi? Eğer katamazsa bu alanları bizim onayımız olmadan bu şekilde kiraya verebilirmi?

Bu durumda ne yapmamız gerekiyor?

İlginiz için çok teşekkürler
17-09-2013 13:55:24 ceceli341 #

Cevap: Müteahhit sitenin altı komple dükkan diyordu. Belediyeden projeyi aldık aslında sığınakmış

Sığınakların tapuya tescili
Madde 13 – (Başlığı ile birlikte değişik:RG-31/12/2010-27802)
Yapıların en alt bodrum katlarında ya da toprağa oturan kısımlarında veya içinde veya bahçelerinde yer üstünde veya yeraltında yapılacak sığınaklar kat maliklerinin müşterek mülkü olarak tapuya tescil edilir. Sığınaklar 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nda belirtilen ortak alanlardan olup bu hali ile yönetilir. Bu sığınaklar sığınmak amacı ile olsa dahi bağımsız olarak satılamaz, kiralanamaz, devredilemez ve amacı dışında kullanılamaz.
17-09-2013 14:06:13 Atilsaldiray #

Cevap: Müteahhit sitenin altı komple dükkan diyordu. Belediyeden projeyi aldık aslında sığınakmış

Sayın ceceli341 hızlı dönüşünüz için çok teşekkür ederim. Peyki ya projede fitness center olarak gözüken alan? Bu alanı sonradan projede değişiklik yaparak kendi dükkanıda katabilirmi? Veya kiraya verebilirmi?




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.