Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Site y�netim plan�nda otopark tahsisi de�i�tirilir mi?

17-09-2013 12:52:44 ekalo #

Site y�netim plan�nda otopark tahsisi de�i�tirilir mi?

Merhaba,
Bir y�l �nce in�aat� bitmi� bir sitede ya��yorum. Sitemiz halen in�aat sahiplerinin ge�ici y�netimi ile y�netilmektedir. Ay sonunda genel kurul ile yeni y�netim se�ilecektir.
Sorun otopark tahsisi, Sat�� esnas�nda ki s�zle�mede de ayn� �ekilde yazmakta 4+1 dairelere 2 ara�l�k yer di�er dairelere de (3+1, 2+1) tek ara�l�k yer vereceklerini s�ylemi�lerdi. Yak�n zamana kadar ula�amad��m y�netim plan� dokuman�nda bize tarif edildi�i gibi tahsisin olmad��n� g�rd�m. Hatta �yle bir tahsisler var ki, baz� dairelere 7 ara�l�k yer, baz�lar�na 5 ara�l�k yer verilmi�. Sitede toplam 164 daire mevcut, bana verilen tahsis listesine g�re 106 ki�iye ba�ta bahsetti�im gibi otoparklar da��t�lm��, 58 daireye de haks�z fazladan da��t�m yap�lm��. Bu durumun ��z�m� i�in neler yapmam�z gerekiyor? Konu hakk�nda yol g�sterirseniz sevinirim.
Not: Tapularda otopark ile ilgili herhangi bir kay�t yok.

Sayg�lar�mla,

17-09-2013 13:17:28 ceceli341 #

Cevap: Site y�netim plan�nda otopark tahsisi de�i�tirilir mi?

Ortak yerler belirli ki�ilerin kullan�m�na tahsis edilemez ve m�lklenemez. Ortak yerlerden herkes arsa pay� oran�nda kullanma hakk�na sahiptir.

17-09-2013 13:30:10 Atilsaldiray #

Cevap: Site y�netim plan�nda otopark tahsisi de�i�tirilir mi?

M�teahhit y�netim plan�nda bodrum2 kat�n�n (projede s��nak olarak g�z�ken kat) kullan�m� ile ilgili kat maliklerinin herhangi bir hak talep edemeyece�ini yazm��. Y�netim plan�nda yazan bu c�mle kat maliklerinin kanuni olarak nedenli ba�lar? Y�netim plan� de�i�ikli�ine gidemedi�imiz s�rece bu kat� biz kullanamazm�y�z?

17-09-2013 13:32:49 ekalo #

Cevap: Site y�netim plan�nda otopark tahsisi de�i�tirilir mi?

�ok te�ekk�r ederim. Anlad��m kadar�yla y�netim plan�na ek madde olarak koymalar� biz daire sakinlerini ba�lamaz.

17-09-2013 13:56:15 ceceli341 #

Cevap: Site y�netim plan�nda otopark tahsisi de�i�tirilir mi?

Alıntı:

ekalo rumuzlu �yeden al�nt�

�ok te�ekk�r ederim. Anlad��m kadar�yla y�netim plan�na ek madde olarak koymalar� biz daire sakinlerini ba�lamaz.

Y�netim plan�nda b�yle bir ek maddemi var? Yaz�n�zda yok demi�siniz. Y�netin plan�nda varsa ba�lar. Yok eklenmek istenirse oy birli�i gerekir.

- - - Updated - - -

Alıntı:

Atilsaldiray rumuzlu �yeden al�nt�

M�teahhit y�netim plan�nda bodrum2 kat�n�n (projede s��nak olarak g�z�ken kat) kullan�m� ile ilgili kat maliklerinin herhangi bir hak talep edemeyece�ini yazm��. Y�netim plan�nda yazan bu c�mle kat maliklerinin kanuni olarak nedenli ba�lar? Y�netim plan� de�i�ikli�ine gidemedi�imiz s�rece bu kat� biz kullanamazm�y�z?

S��naklar s�zle�me(y�netim plan�) ile bile birilerinin kullan�m�na tahsis edilemez.

- - - Updated - - -

S��naklar�n tapuya tescili
Madde 13 � (Ba�l�� ile birlikte de�i�ik:RG-31/12/2010-27802)
Yap�lar�n en alt bodrum katlar�nda ya da topra�a oturan k�s�mlar�nda veya i�inde veya bah�elerinde yer �st�nde veya yeralt�nda yap�lacak s��naklar kat maliklerinin m��terek m�lk� olarak tapuya tescil edilir. S��naklar 634 say�l� Kat M�lkiyeti Kanunu�nda belirtilen ortak alanlardan olup bu hali ile y�netilir. Bu s��naklar s��nmak amac� ile olsa dahi ba��ms�z olarak sat�lamaz, kiralanamaz, devredilemez ve amac� d��nda kullan�lamaz.

17-09-2013 14:18:18 ekalo #

Cevap: Site y�netim plan�nda otopark tahsisi de�i�tirilir mi?

[QUOTE=ceceli341;490515]Y�netim plan�nda b�yle bir ek maddemi var? Yaz�n�zda yok demi�siniz. Y�netin plan�nda varsa ba�lar. Yok eklenmek istenirse oy birli�i gerekir.

- - - Updated - - -

D��k yazm��m kusura bakmay�n.
Y�netim plan�n� in�aat firmas� kendi dostlar�na ve ailesine farkl� tahsisler yapm��, ��yle ki,
Baz� dairelerde 7 baz�lar�nda 5 baz�lar�nda 3 er otopark alan� tahsis edilmi� oysa sat�� esnas�nda 4+1 iki ara�l�k yer di�erlerine bir ara�l�k yer verilecekti. Y�netim plan� elimize ge� ula�t�� i�in fark edemedik. �zetle durum �u 164 dairenin 58 dairesine haks�z tahsis yap�lm�� ve y�netim plan�na ek made olarak konmu�.
Nas�l ��zeriz bilmiyorum.

Te�ekk�rler,

17-09-2013 14:39:28 Atilsaldiray #

Cevap: Site y�netim plan�nda otopark tahsisi de�i�tirilir mi?

Benim anlamad��m y�netim plan� denen �ey insanlar�n belli kurallar i�erisinde huzurlu bir �ekilde ya�amas� i�in haz�rlanan bir t�r s�zle�me de�ilmi. Bizim sitemiz 42 daire + 2 d�kkanl� bir site. Ve y�netim plan�n� de�i�tirebilmek i�in 4/5 oy yani 35 oya ihtiyac�m�z var. Fakat m�teahhit 34 daire satt� di�erlerini satm�yor. Fakat m�teahhidin haz�rlad�� y�netim plan� y�z�nden bizler madur oluyoruz. K�sacas� bu 4/5 �o�unlu�u belirlerken m�teahhidin her dairesi i�in 1'er oy hakk� olmamal� bence. Adam �imdi elindeki daireleri satmad�� s�rece istedi�i gibi at ko�turacak. bizde y�llarca onunla u�ra�aca��z. Kanunlarda bu tip durumlar i�in belirlenen hi� madde yokmu acaba?

17-09-2013 16:49:19 ceceli341 #

Cevap: Site y�netim plan�nda otopark tahsisi de�i�tirilir mi?

Alıntı:

Atilsaldiray rumuzlu �yeden al�nt�

Benim anlamad��m y�netim plan� denen �ey insanlar�n belli kurallar i�erisinde huzurlu bir �ekilde ya�amas� i�in haz�rlanan bir t�r s�zle�me de�ilmi. Bizim sitemiz 42 daire + 2 d�kkanl� bir site. Ve y�netim plan�n� de�i�tirebilmek i�in 4/5 oy yani 35 oya ihtiyac�m�z var. Fakat m�teahhit 34 daire satt� di�erlerini satm�yor. Fakat m�teahhidin haz�rlad�� y�netim plan� y�z�nden bizler madur oluyoruz. K�sacas� bu 4/5 �o�unlu�u belirlerken m�teahhidin her dairesi i�in 1'er oy hakk� olmamal� bence. Adam �imdi elindeki daireleri satmad�� s�rece istedi�i gibi at ko�turacak. bizde y�llarca onunla u�ra�aca��z. Kanunlarda bu tip durumlar i�in belirlenen hi� madde yokmu acaba?

Bir ki�inin oyu toplam oylar�n 1/3 �n� ge�emez.

- - - Updated - - -

S��nakla ilgili bir karar alman�za gerek yok y�netim plan�ndaki s��nakla ilgili maddenin iptali i�in maliklerden birinin dava a�mas� yeterli dayanakta yukar�da yazd�m.

Hukuk Sitesi

™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararas� Hukuk Sitesi ⚖️ olma �zelli�i ile gerek avukat, gerek di�er hukuk�u arkada� ve gerekse vatanda�lara ev sahipli�i yapan, e�itim ve bilimsel al��veri� yapma ama�l� bir "Hukuk Rehberi" dir.

Davalar

Hukuki Net; s�rekli yenilenen faydal� g�ncel i�eri�i ile hukuk dallar�na g�re kategorize edilmi� �e�itli mevzuat, emsal mahkeme kararlar�, yarg�tay kararlar�, emsal dan��tay ve anayasa mahkemesi kararlar� ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk s�zl��, hukuk programlar�, meslekta� ilanlar�, avukatlar i�in kolay hesaplama ara�lar�, Anayasa Mahkemesi, Dan��tay, Yarg�tay ve Mahkemeler taraf�ndan �rnek davalar ile ilgili gerek�eli kararlar, dilek�e �rnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankas� sistemidir.

Avukatlar

📝 Hukuk�ular i�in mesleki dan��ma, dayan��ma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "�nleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile do�an veya yeni do�acak anla�mazl�klar ile i�tihat hukuku kayna�� olan Yarg� ve Yarg�lamay� tart��mak, davalar ve ihtilaflar i�in yararl� ��z�m yollar� �retmek ve hukuksal konularda �zellikle nerede, nas�l, neden sorular� �zerinde soru cevap, tart��ma payla�ma yorumlama y�ntemi ile sebep sonu� ili�kisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava y�k�n� hafifletmeyi de ama�layan suigeneris (kendine �zg�) hukuk laboratuar� �zellikleri bulunan bir bilgi da�arc��d�r.
® Hukuki Net internette ve T�rk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya i� ama�l� bir site olmay�p, herhangi bir ticari kurum, kurulu�, bilgisayar program� firmas�, banka vb. ki�i veya kurum veyahut herhangi politik veyahut siyasi bir kurulu� taraf�ndan desteklenmemekte, finans kayna�� reklam ve ekseriyetle site y�netimi olan Adalet sistemine adanm�� bir servistir.

HUKUK

� Hukuki Net hukuk sitesi; i�lerinde Akademisyenler, Avukatlar, Hakimler, Savc�lar, Noterler ve Hukuk fak�ltesi ��rencilerinden olu�an T�rk hukuk�ular ile �st�n nitelikli meslek ve hukuksal bilgisi olan halk aras�ndan se�ilmi� hukuksever uzman bilirki�i ekibi taraf�ndan haz�rlanmakta ve idare edilmektedir.
🆓 Hukuki.net �cretsiz ve a��k kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatanda� bilgilendirme portal� i�levi g�rmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, y�netmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Dan��tay ve Yarg�tay karar� gibi hukuki mevzuat i�ermekle birlikte avukat ve uzman ki�ilere �zel yorumlar da i�eren sitenin t�m haklar� sakl� olup, 🕲 telif hakk� i�eren i�eri�i izinsiz yay�nlanamaz, kopyalanamaz.
� Sayfalar demokrasi s�n�rlar� kapsam�nda �l��l� siyaset ve politika i�eren video veya yaz�lar i�erebilir. Din, Dil, Irk ve cinsiyet ayr�m� yapmaya izin verilmeyen site, her ya� grubuna uygundur. Siteye kat�l�m i�in �ye olmak ki�inin kendi se�imi olup, �ye olmayanlar�n da inceleme ve ara�t�rma yapmas�na izin verilmektedir. �yelerin yazd�� yaz�lardan veya ekledi�i g�rsellerden kendisi sorumlu olup, sitemizin garanti sorumlulu�u bulunmamaktad�r.
� ��eriklerde gerek site ve gerekse 3. taraflarca yerle�tirilmi� bulunan, i�, finans, pazarlama tan�t�m, performans ve i�levsellik y�n�nden gerekli �EREZLER (COOKIES) kullan�lmakta olup, AB �erez Politikas� (EU Cookies Policy) gere�ince i�bu �erezleri kabul veya reddetme se�imi kullan�c�ya aittir.
📖 Siteden yararlanmakla kullan�m s�zle�mesini ve site politikas�n� kabul etmi� ve t�m y�nergelere vak�f olmu� say�lmaktas�n�z. 2022 � Hukuki NET - Turkish Legal NetWork and Law Resources.

� Marka tescili, Patent ve Fikri m�lkiyet haklar� nas�l korunuyor?
Hukuki.Net�in Telif Haklar� ve 2014-2022 y�llar� aras� Marka Tescil Korumas� Levent Patent taraf�ndan sa�lanmaktad�r.

♾️ Makine donan�m yap� ve yaz�l�m �zellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yo�un trafi�i y�netebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktad�r. Web yaz�l�m� y�n�nden ise content management (i�erik y�netimi) b�y�k k�sm� itibari ile vb olup, wordress ve benzeri �e�itli kodlarla olu�turulan b�l�mleri de vard�r.

Hangi Diller kullan�l�yor?
Anadil: 🇹🇷 T�rk�e. 🌐 Yabanc� dil terc�me: Masa�st� s�r�m�nde ge�erli olmak �zere; �ngilizce, Almanca, Frans�zca, �talyanca, �spanyolca, Hint�e, Rus�a ve Arap�a. (Bu yabanc� dil �eviri se�enekleri ileride art�r�lacak olup, baz� internet �eviri yaz�l�mlar� ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, G�venlik Uzman�, PHP devoloper ve SEO uzman� kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarba�� & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

� Reklam Alanlar� ve reklam kodu yerle�imi nas�l yap�l�yor?
Yay�nlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamc�l�� konusunda en iyi, en g�venilir kaynaklar ve ajanslar taraf�ndan otomatik olarak (Re'sen) yerle�tirilmektedir. Bunlar�n kayna�� T�rkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve �e�itli Avrupa Birli�i k�kenli kaynak kod �r�nleridir. Bunlar i�erik olarak g�nl�k d�viz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankac�l��, banka ve kredi kart� tan�t�mlar� gibi yat�r�m ara�lar� ve internetten para kazanma teknikleri, haz�r ofis kiralama, Sigorta, yabanc� dil okullar� gibi e�itim tan�t�mlar�, sat�l�k veya kiral�k ta��nmaz e�yalar ve ara� kiralama, ikinci el ta��n�r mallar, �cretli veya �cretsiz eleman ilanlar� ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve �zel sa�l�k sigortas� gibi insan sa�l��, tatil ve otel reklamlar� gibi ��eler i�erebilir.

‼️ �tirazi kay�t (�ekince) hususlar� nelerdir?
Bahse konu reklamlar �zerinde hi�bir kontrol�m�z bulunmamaktad�r. Bu sebep ile �zellikle avukat reklamlar� gibi Avukatl�k kanunu vs. mesleki mevzuat taraf�ndan k�s�tlanm��, belirli kurallara tabi tutulmu� veya yasaklanm�� tan�t�mlardan yasal olarak sorumlu de�iliz.

📧 �leti�im ve reklam ba�vuru sayfas� nerede?
☏ Sitenin 2022 y�l� yat�r�m dan��man� ile irtibat ve reklam pazarlamas� i�in ileti�im kurman�z rica olunur.

Hukuki NET
T�rkiye
Turkey
https://www.hukuki.net/
https://www.hukuki.net/contact_me.php
T�rkiye: 39.1667; 35.6667
https://www.hukuki.net/hukuk.png

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.