Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Sat�c�yla anla�ma olmadan emlak komisyonu talebi

06-09-2013 10:46:58 Piadid #

Sat�c�yla anla�ma olmadan emlak komisyonu talebi

Merhaba

Say�n �yeler ba��ma gelen bir olay� payla�mak ve sizden de fik�r almak isterim. Haftasonu yer g�sterme s�zle�mesi imzalad��m�z bir emlak��n�n g�sterdi�i daireyi,ayn� ak�am internette sahibinden g�r�p emlak��n�n s�yledi�i fiyattan daha d��k fiyatla g�rd�m.aray�p g�r��t��m�zde hi�bir emlak��yla ba�lant�s� olmad��n� iletti. Emlak�� apartman g�revlisine b�rak�lan anahtar� al�p sat�c�n�n bilgisi d��nda g�stermi� bize.�stelikde daha y�ksek fiyatla satmaya �al��t�.Bu durumda bu daireyi al�rsam emlak�� ileride herhangibir komisyon bedeli talebi ile gelirse,'yetkisiz'oldu�u i�in hakl� olurmuyum.amac�m hak yemek de�il ama ba�kas�na haks�z kazan� yaratmak da istemem.

06-09-2013 19:13:28 harvey94 #

Cevap: Sat�c�yla anla�ma olmadan emlak komisyonu talebi

Gayrimenkulunuzu emlak�� arac�l��yla al�yorsaniz belirnen oranlarda bir komisyon �demeniz gerekir.Emlak�� komisyonu,emlak�� arac�l��yla yap�lan konut al�m sat�mlarda al�c� ve sat�c� taraf�ndan ayr� ayr�sat�� bedeli �zerinden %3 oran�nda �deniyor.Gelelim as�l meseleye pratikte �deyen al�c� olur.��nk� emlak��lar sat�c�lardan komisyon talep etmiyorlar.S�z konusu gayrimenkulu sat�c�n�n istedi�i rakam�n �st�nde sat��a ��kararak sat�c� ile ayr� bir pazarl��a giriyor bu durumda sat�c�n�n bir �deme yapmas�na gerek kalmiyor.Sizin burada belki aralar�nda yapt�klar� anla�may�,pazarl�� bilemeyecek durumda olabilirsiniz.E�er sat�c� gayrimenkulunu satmak i�in emlak��ya ba�vurmu�sa ve al�m sat�m gerceklesmisse emlak�� sizden komisyon talep edebilir.

06-09-2013 21:04:15 �enol Eker #

Cevap: Sat�c�yla anla�ma olmadan emlak komisyonu talebi

Sat�c� emlak��yla anla�m��sa bu, b�yle bir anla�ma yapmam�� ve bu anla�may� bilmeyen al�c�y� nas�l ba�lar anlamad�m.
Diyelim ki sat�� ger�ekle�ti. Emlak�� al�c�dan neye dayanarak para isteyebilir ki? Olsa olsa sat�c� ile yapt�� s�zle�meye dayanarak sat�c�dan bir �eyler isteyebilir.
Dolay�s� ise "E�er sat�c� gayrimenkulunu satmak i�in emlak��ya ba�vurmu�sa ve al�m sat�m gerceklesmisse emlak�� sizden komisyon talep edebilir." ifadenize kat�lmak m�mk�n de�il.

07-09-2013 16:30:19 Piadid #

Cevap: Sat�c�yla anla�ma olmadan emlak komisyonu talebi

Alıntı:

senoleker rumuzlu �yeden al�nt�

Yani bir gayrimenkulun maliki taraf�ndan arac�l�k faaliyetleri i�in yetki almadan,malikin evini apartman g�revlisinden anahtar alarak g�steren bir emlak�� 'yer g�sterme ka��d�na'binayen evin malikiyle direkt kontak kuran bir al�c�dan komisyon isteyebilirmi?

Sat�c�yla anla�ma olmadan emlak komisyonu talebi