Ýhalenin feshi davasý.

2005 yýlý Nisan ayýnda þu an oturduðum evin karþý dairesi icra marifetiyle satýldý. Ýki daireyi birleþtirmek amacýyla arttýrmaya bende iþtirak ettim ve evi o zamanki piyasa deðerine çok yakýn bir deðer ile aldým. Arttýrmaya benim dýþýnda 4 kiþi daha katýldý ve açýlýþ rakamý çok yükseldi.

Ancak borçlu, tarafýma ihalenin feshi davasý açtý. Dava halen devam etmekte. Ýcra dosyasýnda eksik olmadýðýndan iddianamesinde diðer ihaleye girenleri tehdit ettiðimi iddia etmiþ. Þahitler göstermiþ. Dava süresince þahitlere bir türlü ulaþýlamadý. Ýki defa avukat deðiþtirdi vs. Yani davayý uzatmaya çalýþýyor çünkü evin içindeki kiracýdan kiralarý alýyor.

1) Davayý kazandýðým taktirde bana dava açana iftira attýðý için karþý dava açabilir miyim? Açýp kazanýrsam cezasý ne olur?,

2) Davayý kazandýðým taktirde içindeki kiracýdan kiralarý talep edebilir miyim?

Bu konuda avukatlar deðiþik yorumlar yaptýlar. Sizin yorumlarýnýzý da dinlemek istedim.

Ayrýca icra vasýtasý ile yer alýp bu durumlara düþmek insanýn zoruna gidiyor böyle bir dava olduðunu bilsem arttýrmaya girmezdim. Evi de piyasa deðerine çok yakýn deðerde almýþtým, belki emlakçýlardan daha hesaplý daire bulabilirdim. Yüksek meblaðda bir param þu an baðlandý.

3)Þunu da sormak isterim. Þu an baðlý olan bu paramý teminat gösterip bankalardan kredi kullanabilir miyim? Hukuken bu mümkün müdür?

Yanýtlarsanýz çok sevinirim. Ýyi geceler.

Ýftira

Madde 267- (1) Yetkili makamlara ihbar veya þikayette bulunarak ya da basýn ve yayýn yoluyla, iþlemediðini bildiði halde, hakkýnda soruþturma ve kovuþturma baþlatýlmasýný ya da idari bir yaptýrým uygulanmasýný saðlamak için bir kimseye hukuka aykýrý bir fiil isnat eden kiþi, bir yýldan dört yýla kadar hapis cezasý ile cezalandýrýlýr.

Hakaret

Madde 125- (1) Bir kimseye onur, þeref ve saygýnlýðýný rencide edebilecek nitelikte somut bir fiil veya olgu isnat eden (#8230;) (1) veya sövmek suretiyle bir kimsenin onur, þeref ve saygýnlýðýna saldýran kiþi, üç aydan iki yýla kadar hapis veya adlî para cezasý ile cezalandýrýlýr. Maðdurun gýyabýnda hakaretin cezalandýrýlabilmesi için fiilin en az üç kiþiyle ihtilat ederek iþlenmesi gerekir.

Þikayet konusu olabilecek suçlar yukarýda belirtilmiþtir.

siz keþke bir tedbir isteyerek kiracýnýn kira paralarýný depo etmesini isteseydiniz.çünkü anlattýklarýnýza göre vatandaþ kiralarý almak amacýyla böyle bir iþe girmiþ.

kiracýdan kirayý istemeniz için ihalenin kesinleþip tapunun sizin üzerinize geçmesi gerekir.aslýnda ihale tarihi ile tapu size geçmiþtir fakat dava söz konusu olduðundan bu mesele ortadan kalktýktan sonra kiracýdan kiralarý alabilecekiniz.

benim kanýmca davayý kazandýðýnýzda kötüniyetli davacýdan sebebsiz olarak zenginleþtiði ve sizin kiralarýnýzý aldýðý içinde dava açma söz konusu olabilir.

kanýmca para devletin parasý olduðundan çünkü sizden çýkmýþ ve devletin belirlediði hesaba girdiðinden kredi için konu olamaz.

sizin yapacaðýnýz bir tedbir kararý ile kira paralarýnýn depo emrine yatýrýlmasý olmalýydý

Cevabýnýz için teþekkürler.

"Para devletin parasý" demiþsiniz. Ben bu arttýrmaya taþýnmazý satýn almak iradesi ile girmiþtim. Bu dava açýlmasaydý daire benim olacaktý dairemi teminat gösterip kredi çekebilecektim.
Davanýn açýlmasý paranýn devletin olmasý anlamýna mý geliyor? Bu hususu tam anlayamadým. Açýklarsanýz sevinirim.

Ayrýca bu daireyi almaktan vazgeçip paramý geri alabilir miyim? Þu an tek istediðim paramý veya daireyi almak. Dava daha da uzayacaðý için " Ýhalenin feshedilmesini kabul ediyorum" dersem dava düþer mi?
Böyle bir alternatifim var mý?

Teþekkürler.