Öðrenciyim, Ev Arkadaþým Kirayý Benden Aldýðý Halde Ödememiþ

Merhabalar,

Ben Bolu'da üniversite öðrencisiyim ve kiracý olarak bir evde üç arkadaþ kalýyorduk. Eylül ayýnýn 4'ünde diðer iki arkadaþ evden çýkacaklar ve ben tek kalacaðým. Geçen hafta ev sahibimiz geldi ve haziran, temmuz, aðustos kiralarý yatmamýþ dedi. Aðustos kirasýný henüz yatýrmamýþtýk evet ama daha önceki aylarda kiramýzý býz diðer arkadaþa verdýk ve emýnýz(iþin tuhaf yaný kirayý verdýgýmýz arkadaþ da almadýgýna emin). Neyse ev sahibi ile görüþtüm dedim o iki arkadaþ çýkacaklar evden ben kalacaðým. Kiralarý býr sekýlde tahsýl edelým sonra beným karþýma sorun çýkmasýn sokakta kalmak ýstemýyorum. Daha sonra aklýma geldi ki bizim kira kontratýmýzýn süresi doldu 2013 Nisan ayýnda, Kira kontratý bizim kirayý ev sahýbýne teslým etmesý ýcýn verdýgýmýz kiþinin üzerineydi. bu çocuk bir de emlakçýya 3500TL'lik senet imzalamýþ 2012 nisan ayýnda kontrat ile birlikte. Þimdi kimse o iki aylýk eksik kirayý vermiyor. Diðer arkadaþlar evden çýkacaklarý için rahatlar ama ýsrarla söylüyorum senetleri yapan arkadaþa senýn 3500tl senetýn var ödeyelým su kýrayý dýye. Ama çocuk bana o senetlerýn tarýhý geçtý dýyor ev sahýbý hiç bi halt yiyemez diyor. Senetler 2012 nisa ayýnda yapýlmýþ ve hala ev sahibinde. Ek olarak evde benim üzerime sadece elektrik faturasý var. Sorularým ;
1) Sizce kira ödenmezse ev sahýbi bana birþey yapabilir mi? Evde seneti yapan çocuk oturmayacak ama ben kalacaðým tek baþýma.
2) Senetlerin tarihinin dolmasý gibi bir durum söz konusu olabilir mi?
3) Ben ev sahibi ile evde tek kalacaðým dönem için bir kontrat yapmalýmýyým?

Þimdiden ilgileneceklere sonsuz teþekkürlerimi sunuyorum.

1-Kontrat otomatikman Nisan 2014 e kadar. uzamýþtýr.
2-Borçtan Kira kontratý olan sorumludur.
3-Siz ev sahibi ile ayrý kontrat yapmalýsýnýz. yada ayný þartlarda kirayý devir sözleþmesi yapabilirsiniz. Ama anlamý yok. Bu þartlarda tavsiyede etmem
4-Ýmzaladýðý senet ne içindir? Varsayalým senet hükümsüz olsun ortada kontrat var.(senet kadar deðerli)
5-O arkadaþýnýz ödenmeyen kiralardan ve muacceliyet hale gelen nisan 2014 e kadar olan kiralardanda sorumludur ve tümünü ödemek zorunda kalacaktýr.

O yüzden aranýzda nasýl anlaþýrsýnýz bilemiyorum ama kiralarý ödeyin ve kontratý karþýlýklý olarak fesh ettiðinizi belirtir. yazý alýn ve kendi adýnýza tekrar kontrat yapýn.

Yani en azýndan bir sene boyunca bir dolandýrýcý ile ayný evi mi paylaþtýnýz?
Geçmiþ olsun, eðer tüm hasar bu ise ucuz kurtulmuþsunuz.

Cevaplarýnýz için çok teþekkür ediyorum.

Ýmzalanan senet ev sahibini ve emlakçýyý güvenceye almak için üzerinde herhangý býrþey yazmayan '' kira,depozito vs. hiçbir neden yok'' sadece seneti imzalayan kiþinin adý soyadý ýmzasý ve tutarý var. Ama senette tarýh varmýydý yokmuydu emýn degýlým. Bu durumda senedýn geçerlilik süresi varmýdýr?

- - - Updated - - -

aynen öyle bir seneden fazla bir süre bu insanla ayný evi paylaþtým. Tüm hasar bu evet ama eve ortak alýnan þeylerinde ücretini istiyor bay çok akýllý ama onun üstesinden gelmeye çalýþýyorum..

Arkadaþýnýza durumu anlatýn 6 ve 7 aylarýn kiralarýný ödemesi karþýlýðýnda kirayý devralacaðýnýzý (yeni kontrat yaparak devralýn) Bundan dolayý nisan 2014 e kadar olan kiradan kurtulacaðýný söyleyin.

Teþekkür ederim bana bu konuda çok yardýmcý oldunuz.

Ceceli341'in söylediði fikir çok mantýklý olmakla beraber imzaladýðý senetten korkmayan bir vatandaþa nasýl etki edecek merak ediyorum doðrusu.Sanýrým bu genç arkadaþ pek bir þey bilmiyor ve öðrenmesi gereken çok þey var.Önce üzerinde 3500TL yazan kapý gibi senedi iþleme koyma ve bundan tamama ayrýca kalan tüm aylarýn kirasýný tahsile gitme hakký var ev sahibinin.Ama bu vurdumduymaz genç pek týnlýyacaða benzemiyor.Alýnacak bir þeyi de yoksa, ya ikametgahýna icra gelir yada yýllar sonra okulu bitip maaþa geçtiðinde veya bir taþýnmaz edindiðinde senet+kira bedelleri+faizler+masraflar gibi bu rakamlarýn çok çok üstünde bir borçla karþýlaþýr.Arkadaþýnýzý aydýnlatýp uzlaþmaya bakýn.Kolay gelsin.

Cevabýnýz için çok teþekkür ederim :) Ancak bu vurdumduymaz arkadaþ iþini kaba kuvvetle çözmek taraftarý gibi görünüyor. Ben ona hesabý kitabý yapýp sunuyorum ama iflah olmuyor ve '' benden 5 kuruþ çýkmaz '' diyor. Sanýrým yakýn bi zamanda icra geldiðinde/geleceðinde hukuk bürosu arar mý aramaz mý bilmem ama haberi olduðunda görür gününü.