Ev sahibinin haklarý nelerdir?

Bunca zamandýr bu sorunun cevabiný arýyorum; maalesef bulamadým.Evinizi hoyratça kullanan, kýrýp döken,kirasýný ödemeyen ve de bunlar yetmezmiþ gibi elektrik-su gibi borçlarý(faturanýn kiracýnýn üzerine olmasýna raðmen)takýp giden kiracýlar karþýsýnda;devlet ev sahiplerine ne kadar yardýmcý oluyor? hep merak ettim.Sanki devlet ev sahiplerine evlerini hediye etmiþ gibi hiç bir maðduriyet karþýnda ev sahiplerine yardýmcý olmuyor ya da henüz ben devlet yardýmý gören bir ev sahibine rastlamadým.Ayrýca hakkýnýzý aramaya kalktýnýz mý kiracýnýn ödemediði, borç takýp gittiði elektrik -su faturalarýný;devlet daireleri ev sahibinden tahsil etme yoluna gidiyor.(ne de olsa kiracý kaçar ev sahibi kaçamaz zihniyetiyle)Kiracýyý yakalayýp bulsanýz bile(borçlu kiracýyý bulma çabasý yok...vergi ödediðimiz haklarýmýzý korumasýný beklediðimiz devletimizin.)Ayrýca yýllarca süren mahkeme hezimetleride bu utancýn cabasý...

Size katýlmak mümkün deðil Sayýn Kalidor. Zira sözkonusu maðduriyet bence gerekli prosedürü ev sahiplerinin tam olarak bilmemelerinden kaynaklanýyor. Su/elektrik faturalarý için, kiracý eve girerken abonmanlýðý kiracýnýn üzerine yaparak kurtulabilirler. Kira ödenmiyorsa, icra kanalýyla tahsil edilebilir. Daha bir çok haklarý var ev sahiplerinin. Ancak, ne yazýk ki, bu haklarýn kullanýlmasý için gerekli zemin ev sahipleri tarafýndan çoðunlukla hazýrlanmýyor. SAYGILARIMLA..

[quote]Size katýlmak mümkün deðil Sayýn Kalidor. Zira sözkonusu maðduriyet bence gerekli prosedürü ev sahiplerinin tam olarak bilmemelerinden kaynaklanýyor. Su/elektrik faturalarý için, kiracý eve girerken abonmanlýðý kiracýnýn üzerine yaparak kurtulabilirler. Kira ödenmiyorsa, icra kanalýyla tahsil edilebilir. Daha bir çok haklarý var ev sahiplerinin. Ancak, ne yazýk ki, bu haklarýn kullanýlmasý için gerekli zemin ev sahipleri tarafýndan çoðunlukla hazýrlanmýyor. SAYGILARIMLA..

Ne kadar iyimsersiniz; yaþýnýzdan kaynaklanýyor sanýrým...Hanýmefendi!ülkedeki avukat ücretlerinden haberiniz yok herhalde.Kira komisyonlarý kurmak batýlý devletlerde hükümetlerin görevidir.Bizde maalesef durum böyle deðil.Bu yüzden kiracý ev sahibi(devlet her iki tarafýn haklarýný koruyacak þekilde uzlaþmayý vazife edinmediði için)gýrtlak gýrtlaða giriyor.Her kiracý ev sabi pürüzünde avukatlar tutup, pürüzü gidermeye çalýþsak; aldýðýmýz üç beþ kuruþ para uçup gidecek.Lütfen bu ihtimalleri biraz düþünün...SAYGILAR...

Sayýn Kalidor;
Yaþýmýn küçük olmasý neyi deðiþtirecek?? Sizi haklý mý kýlacak??Ben yýne de sýze katýlmýyorum. Avukatlýk ucretlerý hakkýnda býlgým olduðu gýbý konu ýle ýlgýlý kanunlar hakkýnda da yeterlý bilgim mevcut. Bu sebepten dolayý da bu kadar emýn konusabýlýyorum. Kanaatimce; kanunlar, kiracýyý koruduðu gibi, ev sahýbýnýn de maðduriyeti halinde, konuyu çözümlemek konusunda yeterli.. Zira, azýcýk forumda inceleme yapmýþ olsaydýnýz, ev sahibi olan bir çok üyenin de sorunu hakkýnda çeþitli çözüm yollarýnýn önerilmiþ olduðunu görebilirdiniz. Sizin de fikrinize saygý duyuyorum elbette. SAYGILARIMLA..

Ey Ev sahipleri (ancak %20 iyi)

Sizler hiç kiracý olmadýnýz galiba.
Ýnanlar evlerini kiraya verirken öyle þartlar ileri sürüyorlar anlatamam. Evlerine hiç bakmazlar oturursan böyle derler. Sonra kiracý evi tutar. Bir sürü masraf eder ev ev olur yani sonrada hadi kirayý artýrmak isterler yada 1-2 yýl sonra çýk derler. Sonrada kiracý yaptýðý þeyleri yýkýp gidince kötü olurlar. Bir evden diðer bir eve taþýnmamýn bedeli nedir hiç düþündünüz mü?
Benim þu an oturduðum ev de lavabo yoktu evi kiraladýðýmda. 2004 yýlý (275 YTL +tüfe) haziranýnda kiraladým. Tam 2 500 YTL masrafým oldu buraya taþýnmam. Uzun süre oturursun dedi ev sahibi. 2005 aralýk ayýnda normal artýrýma ek olarak zam yaptý. Þimdide evi satýyorum diyor. Sattýðýndan deðil 80 m2 eve 400 YTL ödüyorum kira artýrmak bence.
Sizce ben ne yapmalýyým. Eve yaptýðým masraflarý ne yapmalýyým. Sizin gibi ev sahiplerine hediye etmeliyim öylemi.
Faturalarý otmotik ödeme ile banka ödüyor. O yine bana hesap soruyor ödüyormusun diye. Kiramý her ayýn 15 inde EFT ile ödüyorum aksamasýn diye.
Ev sahibi adaleti böyle bir þey herhalde caným istedi çýk. Caným istedi kira artýr. Nedir bunlar anlayamadým. Siz bunlarý yapýnca kiracýlar kýrýp döküyor. Tabiki bütün ev sahipleri ve kiracýlar böyle deðil ama...
Tabii ki yasalar bence ezilenden yana olmalý.

Bir ev kiralamak istediðinizde
1- Nereli olduðunuz
2- Kaç çocuðunuz olduðu
3- Gelir durumunuz
4- Eve kaçta gelip gittiðiniz
5- Kiranýn 3-4 katý depozito. (dovizde almazlar. TL olacak iþlerine öyle gelir. Bu ne sömürü ülkesi)
...............vs vs komik iþlemler.
ev sahiplerinden kýz isteseniz daha kolay olur.

[quote]Ey Ev sahipleri (ancak %20 iyi)

Sizler hiç kiracý olmadýnýz galiba.
Ýnanlar evlerini kiraya verirken öyle þartlar ileri sürüyorlar anlatamam. Evlerine hiç bakmazlar oturursan böyle derler. Sonra kiracý evi tutar. Bir sürü masraf eder ev ev olur yani sonrada hadi kirayý artýrmak isterler yada 1-2 yýl sonra çýk derler. Sonrada kiracý yaptýðý þeyleri yýkýp gidince kötü olurlar. Bir evden diðer bir eve taþýnmamýn bedeli nedir hiç düþündünüz mü?
Benim þu an oturduðum ev de lavabo yoktu evi kiraladýðýmda. 2004 yýlý (275 YTL +tüfe) haziranýnda kiraladým. Tam 2 500 YTL masrafým oldu buraya taþýnmam. Uzun süre oturursun dedi ev sahibi. 2005 aralýk ayýnda normal artýrýma ek olarak zam yaptý. Þimdide evi satýyorum diyor. Sattýðýndan deðil 80 m2 eve 400 YTL ödüyorum kira artýrmak bence.
Sizce ben ne yapmalýyým. Eve yaptýðým masraflarý ne yapmalýyým. Sizin gibi ev sahiplerine hediye etmeliyim öylemi.
Faturalarý otmotik ödeme ile banka ödüyor. O yine bana hesap soruyor ödüyormusun diye. Kiramý her ayýn 15 inde EFT ile ödüyorum aksamasýn diye.
Ev sahibi adaleti böyle bir þey herhalde caným istedi çýk. Caným istedi kira artýr. Nedir bunlar anlayamadým. Siz bunlarý yapýnca kiracýlar kýrýp döküyor. Tabiki bütün ev sahipleri ve kiracýlar böyle deðil ama...
Tabii ki yasalar bence ezilenden yana olmalý.

Bir ev kiralamak istediðinizde
1- Nereli olduðunuz
2- Kaç çocuðunuz olduðu
3- Gelir durumunuz
4- Eve kaçta gelip gittiðiniz
5- Kiranýn 3-4 katý depozito. (dovizde almazlar. TL olacak iþlerine öyle gelir. Bu ne sömürü ülkesi)
...............vs vs komik iþlemler.
ev sahiplerinden kýz isteseniz daha kolay olur.




Arkadaþým feveran ediyorsun ama haklý deðilsin,
Bir kere oturduðun yere fazla bir para ödemiyorsun.Evden çýkarken de borçlarýný sonuna kadar öder misin onuda bilemeyecem ama karlý bir þekilde evde oturduðunun aslýnda farkýndasýn...Taþýnma ücreti demiþsin; senin taþýnma ücretin kadar ev sahibinin, ev için ödediði vergi var.Ayrýca ev sahibi (seni kastetmiyorum ama) kiracýnýn çýktýktan sonra býrakmýþ olduðu borçlar ve hasarlarlada uðraþýyor.Ayrýca ev sahibinin kontrat yaparken bahsettiðin sorularý sormasý normal.(zaten sorsa ne olacak? kiracýlarýn bazýlarý evi tutana kadar kuzu; evi tuttuktan sonra kurt oluyor)söylediðin 3-4 kat fazla depozito isteyen bir ev sahibi,zaten evini kiraya veremez.Pek inandýrýcý gelmedin bana... Lütfen ev sahiblerine haksýz eleþtirilerde bulunma.Görüncede evsahibinle helalleþ, anladýðým kadarýyla sana çok hakký geçmiþ...Belki hala pahalýya oturduðunu iddia edeceksin; o zamanda günlük pansiyonlarla, oturduðun eve ödediðin kirayý bir karþýlaþtýr.O zaman farkedersin ne kadar ucuza oturduðunu ve dilediðin gibi evi kullandýðýný...

________________

:(Sizce nereye göre az kira ödüyorum. Sen evli olsan gidip bir pansiyonda kalýrmýsýn.

Ben bu güne kadar hiç bir ev sahibime borçlu kalmadým. Alacaklý olmuþumdur.
Ben ev bakarken ne evler gördüm bazý evlerde hayvan yaþamaz. Bodrum dýþarýyý gören tek bir penceresi var. Oralarý insanlar saraymýþ gibi anlatýyor. Bu ülkede uzun yýllar konut yapýlmadýðý için durum böyle.

Ben evi kiraladýðýmda evde lavabo yoktu diyorum gerisini siz düþünün bu evde baþka neler tam olabilir. Adama yaptýr diyorsun oturursan böyle diyor. Bende evden çýkarken bunlarý alýnca kýrýp döküp gitti diyorsunuz kiracý. Benim yaptýðým haksýzlýk bu mu ev sahibine. Ben evi kiraladýðýmda kiralar bu seviyede idi. Üstelik bana ara dönem zammý yaptý birde onuda kabul ettim. Ucuz oturmuyorum. Ben devlet memuruyum devlet bize ne kadar zam yaptý biliyorsunuz sanýrým. Kiracýlar uzun süre bir evde oturunca tabiki yeni ev kirasý gibi olmaz.

Ben sadece taþýnma parasýndan ziyade yeni evdeki yapýlan iþlemleri kastediyorum. 2 yýlda bir ev deðiþtirin bakalým hayatta ne kazanabilirsiniz.Geleceðe bakýþýnýz nasýl olur. Ben hiç bir ev sahibine haksýzlýk etmedim. Ben þunu biliyorum ki ev sahiplerinin istediði her þeyi kabul ettiðim için böyle.
Ýnsanlar faturalarýný ödemezse elektrik, su, doðalagaz vb kesiliyor. Artý zaten en az iki kira bedeli (doviz olarak bile deðil TL olarak) depozito alýyorsunuz e daha ne istiyorsunuz.

Bu ülkede maaþlý çalýþan insanlar maaþýnýn yarýsýný belkide 2/3 sini kiraya veriyor. Zaten ne kadar maaþ alýyoruz ki. Daha ne istiyorsunuz. Makul isteyin herkes sizin kiranýzý öder. Ben kiram aksamasýn diye maaþýmdan günü gününe EFT yapýyorum.
Galiba benim gibi kimsenin hakký kimseye geçmesin diyenler kaybediyor. Ama birilerinin hakkýný yiyenler daha iyi. Ama hiç bu yolu denemeyi düþünmedim düþünmemde inþallah.

Bence kiralarýn artmasýnda en büyük etken EMLAKÇILAR. daha çok komisyon almak için kirallarý yukarý çekiyorlar; bunlara bizzat þahit oldum.

Para bir yere kadar götürecek insaný sonra o bu Dünyada kalacak. SONRA .........

Saygýlar.