Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Tapusu Olmayan Kapıcı Dairesini Satmak
03-08-2013 13:52:21 Robinson_Crusoe #

Tapusu Olmayan Kapıcı Dairesini Satmak

Arkadaşlar ben binamızda yöneticiyim, binamız daha yeni 2 yıllık bina binamızda kapıcı yok kapıcı dairesi de boş duruyor kiracı ile uğraşmak istemiyoruz. Binada oturan herkes daire sahibi geçen günlerde bana teklif geldi bu daireyi satarsanız alırız dediler. Bende komşularıma danıştım olabilir dediler şimdi bu satış işlemi nasıl olur kapıcı dairesinin tapusu yok,
03-08-2013 15:05:53 ceceli341 #

Cevap: Tapusu Olmayan Kapıcı Dairesini Satmak

Ortak alanları satamazsınız.
Kapıcı dairesi belediyece tanınmış bir alandır ama bağımsız bölüm değildir.
03-08-2013 20:27:14 Robinson_Crusoe #

Cevap: Tapusu Olmayan Kapıcı Dairesini Satmak

Alıntı:
ceceli341 rumuzlu üyeden alıntı
Ortak alanları satamazsınız.
Kapıcı dairesi belediyece tanınmış bir alandır ama bağımsız bölüm değildir.
Noter ile kendi aramızda bir satış sözleşmesi düzenleyemez miyiz, ben dahil bina sakinlerinin hepsi satılması fikrinde,
03-08-2013 20:49:44 ceceli341 #

Cevap: Tapusu Olmayan Kapıcı Dairesini Satmak

KMK lunda bütün üyelerin oy birliği ile karar alabilir bu şekilde atışı kabül edecek birine satabilirsiniz. Ama bu yasal olmaz Ama daha sonra kat maliklerinden biri yada birkaçı dairelerini satarsa yeni alan buna karşı çıkarsa?
03-08-2013 21:22:05 Robinson_Crusoe #

Cevap: Tapusu Olmayan Kapıcı Dairesini Satmak

Peki, böyle bir satışı noter onaylar mı ? Eğer onaylarsa nasıl bir dilekçe yazmalı,
03-08-2013 21:34:27 ceceli341 #

Cevap: Tapusu Olmayan Kapıcı Dairesini Satmak

Yöneticiye şu kişiye şu bedelle satmaya yetkilidir diye yetki verilirse yönetici satabilir diye düşünüyorum.
04-08-2013 06:21:54 Erdoğan Kırcalı #

Cevap: Tapusu Olmayan Kapıcı Dairesini Satmak

Yönetim planında bağımsız bölüm olarak kayıtlanmayan hiç bir bölümün satışının yapılabilmesi mümkün değildir. Oybirliğiyle alınan kararla uzun süreli kiraya verebilirsiniz.
04-08-2013 13:49:18 ceceli341 #

Cevap: Tapusu Olmayan Kapıcı Dairesini Satmak

Alıntı:
Erdoğan Kırcalı rumuzlu üyeden alıntı
Yönetim planında bağımsız bölüm olarak kayıtlanmayan hiç bir bölümün satışının yapılabilmesi mümkün değildir. Oybirliğiyle alınan kararla uzun süreli kiraya verebilirsiniz.
m

Yukarıda belirttiğim gibi satış yasal olmamakla birlikte ileride çıkacak sorunları göz önüne alıyorsanız. Noter satışı yapabilirsiniz.
04-08-2013 15:23:54 Robinson_Crusoe #

Cevap: Tapusu Olmayan Kapıcı Dairesini Satmak

Bu durumda neyi göze almam gerekli, bende diğer daire sahipleri gibiyim, sadece yöneticiyim ve tüm kararlar hep birlikte alınıyor, ayrıca satış işlemini gerçekleştirmek istiyorum bunun için notere nasıl bir yazı ile başvuru yaparak işlem yapmalıyım,
04-08-2013 16:21:19 ceceli341 #

Cevap: Tapusu Olmayan Kapıcı Dairesini Satmak

Satışın iptalini göze almalısınız. daha sonra gelecek kat malikleri bundan haberim yoktu diyebilir.
Noter satışı ile birlikte, hatta noter satışı olmadan
Oy birliği ile kapıcı dairesini kullanma hakkını şu şahsa devrediyoruz. Buraların kullanma hakkından feragat ediyoruz. diye karar alıp bunu yönetim planına ekletip tapudaki yönetim planını değiştirebilirsiniz. Fakat bu teoridir. Bunun tapudaki yönetim planına işletilebilinirmi o konuda pratikte bir bilgim yok.

Yada erdoğan beyin dediği gibi 30-40 yıllığına kiraya vermiş gibide gösterebilirsiniz.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.