Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Gayrimenkul İçin Fiyat Tespit Davası Açılabilir Mi?
19-07-2013 20:41:15 Ankaralısofi #

Gayrimenkul İçin Fiyat Tespit Davası Açılabilir Mi?

TOKİ’nin bir kurum çalışanları için yaptığı konutlardan 2+1 bir daire aldım; 10 yıl vadeli. Yapılan sözleşmede, konutun sözleşme tarihindeki satış fiyatı (KDV hariç): 158.600.TL yazıyor. Bu benim 10 yıl boyunca taksitler halinde ödeyeceğim toplam para. Peşinat olarak 10 000.TL ödedim ve 13 ay da taksit ödemem var. Bankadan kredi çekerek borcumu kapatmak istiyorum. % 30 da indirim yapılıyormuş. Bugün ne kadar ödeme yapacağımı öğrenmek için ilgili kuruma gittiğimde, bana 102 bin TL ödeme yapacağımı söylediler; şaşırdım. Dairenin bulunduğu yerde, benim dairemin emsalleri 85 ile 95 bin TL arasında satılıyor. Gerçekte hiçbir indirim yapılmadığı gibi, ödediğim peşinat ve taksitler(20 bine tekabül ediyor) de dikkate alınmıyor ve daire bana 5, 10 yıl sonrasının fiyatıyla satılıyor. Bu durumda ben ne yapabilirim? Dava açıp, bilirkişi raporuyla dairenin fiyatını tespit ettirebilir miyim? Sözleşmede belirtilen fiyat dairenin 10 yıl sonraki fiyatı ama sözleşmede, sözleşme tarihindeki fiyat olarak yazılması ve benim de sözleşmeyi imzalamış olmam durumu nasıl etkiler? Bilgi verirseniz, sevinirim.
29-07-2013 21:37:26 Ankaralısofi #

Cevap: Gayrimenkul İçin Fiyat Tespit Davası Açılabilir Mi?

Lütfen bana da bilgi verin.
29-07-2013 22:37:17 Engin Ünalmış #

Cevap: Gayrimenkul İçin Fiyat Tespit Davası Açılabilir Mi?

Bu toki işleri başlarda çok büyük fırsatlar yaratığı algısıyla kişileri konut sahibi yapmaktaydı.İşin aslını bilmemekle beraber son zamanlarda çok bu konularda şikayet ve sıkıntısı olan insan var.Bizzat bir yakınımda ucuza ev sahibi olama düşüncesiyle girdiği bu işten vazgeçmesi sonucu dünya parasını içerde bırakarak(bir takım masraflara dair) ayrılabildi.İmzaladığınız sözleşmeyi bilmemekle beraber çok bir şey çıkacağını sanmıyorum.Ancak para ve zaman kaybetmeyi göze alıyor uğraşmayı da gözünüz yiyorsa dava konusu edilebilir.Ama ne çıkar bilinmez.Zaten Toki'nin olayı ve avantajı düşük peşinat ve ödemelerle kişileri ev sahibi yapmak, bu şartlar altında da sözleşmeden cayma veya sözleşmeyi kısa kesip tek ödemeyle bitirme şekillerinde size avantajlı teklifler sunmaması normal diye düşünüyorum.Karar sizin tabi.Kolay gelsin.
30-07-2013 21:34:00 Ankaralısofi #

Cevap: Gayrimenkul İçin Fiyat Tespit Davası Açılabilir Mi?

Alıntı:
Bill187 rumuzlu üyeden alıntı
Bu toki işleri başlarda çok büyük fırsatlar yaratığı algısıyla kişileri konut sahibi yapmaktaydı.İşin aslını bilmemekle beraber son zamanlarda çok bu konularda şikayet ve sıkıntısı olan insan var.Bizzat bir yakınımda ucuza ev sahibi olama düşüncesiyle girdiği bu işten vazgeçmesi sonucu dünya parasını içerde bırakarak(bir takım masraflara dair) ayrılabildi.İmzaladığınız sözleşmeyi bilmemekle beraber çok bir şey çıkacağını sanmıyorum.Ancak para ve zaman kaybetmeyi göze alıyor uğraşmayı da gözünüz yiyorsa dava konusu edilebilir.Ama ne çıkar bilinmez.Zaten Toki'nin olayı ve avantajı düşük peşinat ve ödemelerle kişileri ev sahibi yapmak, bu şartlar altında da sözleşmeden cayma veya sözleşmeyi kısa kesip tek ödemeyle bitirme şekillerinde size avantajlı teklifler sunmaması normal diye düşünüyorum.Karar sizin tabi.Kolay gelsin.
Keşke TOKİ'den alsaydım. Ben TOKİ'nin başka bir kurum için yaptığı dairelerden aldım. Bir arkadaşım TOKİ'den aldı. O bankadan kredi çekip TOKİ'ye borcunu kapattı, karlı da çıktı. Benim aldığım kurum ödediğim miktarı hiç hesaplamıyor, 10 yıl sonranın fiyatıyla bana ev satıyor. Benim evin fiyatı 90 bin civarında. Ev aldığım kurum yüzde otuz indirimli bana 102 bine satıyor. Peşinatım ve 1 yıl ödediğim taksitler hariç.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.