Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Kirac�y� evimden nas�l tahliye ederim?

20-06-2013 16:21:09 dodo6633 #

Kirac�y� evimden nas�l tahliye ederim?

merhabalar benim �yle bir b�y�k sorunum varki karma kar��k altk kom�umun bize �ok iyi insan diyerek bir ki�iye evimi kiraya verdim. ancak kontrat yamad�k sadece banka kanal�yla �ah�s�n d�zenli kira �demesi yaparken bir s�re sonra kiray� aksatmaya d�zensiz �demeye ba�lad�. kendisi ile iyi niyetli olarak konu�arak o�lumuzun duurumundan dolay� sataca��m�z� s�ledi�imize ra�men evimizi tahliye etmeye niyetli olmad�� ve telefonlar�m�za dahi cevap vermiyorlar. noter ile tahliye i�in ihtarname g�ndermemize ra�men kirac� mernis kay�tlar�nda benim evimin adreside bo� g�z�kt��nden muhtara yanl�� beyan vererek tahmiminim kom�usu oldu�unu beyan ederek b�yle bir ki�inin oturmad��n� yaz�l� beyan ederek muhtarl�k taraf�ndan ihtarname tebli� edilmeden notere geri gelmi�, bu durumdan nas�l bir yol izleyebilirim. bu i�ten zarars�z nas�l kurtulabilirim l�tfen bana yard�mc� olurmusunuz �imdiden yard�mlar�n�z i�in te�ekk�r ederim.

20-06-2013 18:26:29 Av.Engin O�uz #

Cevap: K�raciyi ev�mden asil tahl�ye eder�m.

Aksatt�� demedi�i kiralar i�in noterden ihtar yollayabilirsiniz kiralanan yer konutsa tebli� edilmemi� olsa da hakl� ��kars�n�z iki defa bu �ekilde hakl� ihtar tahliye sebebidir. Satmak i�in i�indeki kirac�n�n ��kmas�n� beklemek zorunda de�ilsiniz sat�n yeni malik u�ra�s�n.

20-06-2013 21:31:54 dodo6633 #

Cevap: K�raciyi ev�mden asil tahl�ye eder�m.

adam bu i�in kurdu olmu� harhaldeki hi� �nemsemiyor evi gelen m��terilere bile g�stermek istemiyor. mernis kay�tlar�nda benim adresim bo� g�z�k�yor. kimlik tespiti ve evde oturdu�unu nas�l ispatlar�m... yapmi� oldu�u fiil ve ikamet bildirimde bulunmamak su� ama uyan�k ak�am ge� saatlerde evine gelyor. �yleki �ok usand�m valla evde huzur kalmad�.... dava a�sam olurmu bana zarar� olurmu. haber vermeden ka�arsa �ah�s tespit edilemez ise masraf bizemi y�klenir i�in birde ba taraf� var. ba�ka bir davadan ya�ad�m da..

23-06-2013 22:27:55 itwasme #

Cevap: K�raciyi ev�mden asil tahl�ye eder�m.

Merhabalar,

��inde kirac� olan bir evi sat�n almak i�in bug�n itibari ile s�zle�me yapmak ve kapora vermek sureti ile i�lem ba�latt�m. Yani tam olarak auvukat beyin belirtti�i gibi, i�erideki kirac� ile "u�ra�mak" durumunda olan yeni malik durumunday�m. �zerime ba�ka bir gayrimenkulum bulunmad�� gibi evlilik arefesinde olan bir insan�m ve daireme hemen ta��nmak istiyorum. M�lk� sat�n ald��m malik taraf�ndan taraf�ma bildirildi�i �zere kirac�n�n 3 ayd�r s�zle�mesi yok ve kira �demedi�i bilgisi aktar�ld� bana. Cuma g�n� itibari ile tapuya gidilip sat�� i�lemi tamamlanacak. Kula��ma �al�nan ��yle bir bilgi var. Ben �zerinde ba�ka bir gayrimenkul bulunmayan ve evine ta��nmak isteyen yeni ev sahibi olarak, kirac�ya ivedilikle evi bo�altmas� i�in tapuyu �zerime al�r almak bir ihtiarname/prostesto �ekebiliyor ve 15 g�n gibi k�sa bir s�re i�erisinde kirac� evi bo�latmassa resmi makamlar taraf�ndan evin bo�alt�lmas� i�in i�lem ba�latabiliyormu�um.

Bu bilgi do�ru mudur? Yoksa dava m� a�mak gerekir?

�imdiden yard�mlar�n�z i�in te�ekk�r ederim.

Sayg�lar

23-06-2013 23:25:44 Av.Orhan AKA #

Cevap: K�raciyi ev�mden asil tahl�ye eder�m.

Alıntı:

itwasme rumuzlu �yeden al�nt�

�zerime ba�ka bir gayrimenkulum bulunmad�� gibi evlilik arefesinde olan bir insan�m ve daireme hemen ta��nmak istiyorum. M�lk� sat�n ald��m malik taraf�ndan taraf�ma bildirildi�i �zere kirac�n�n 3 ayd�r s�zle�mesi yok ve kira �demedi�i bilgisi aktar�ld� bana. Cuma g�n� itibari ile tapuya gidilip sat�� i�lemi tamamlanacak. Kula��ma �al�nan ��yle bir bilgi var. Ben �zerinde ba�ka bir gayrimenkul bulunmayan ve evine ta��nmak isteyen yeni ev sahibi olarak, kirac�ya ivedilikle evi bo�altmas� i�in tapuyu �zerime al�r almak bir ihtiarname/prostesto �ekebiliyor ve 15 g�n gibi k�sa bir s�re i�erisinde kirac� evi bo�latmassa resmi makamlar taraf�ndan evin bo�alt�lmas� i�in i�lem ba�latabiliyormu�um.

T�rk Bor�lar Kanunu
b. Yeni malikin gereksinimi
MADDE 351- Kiralanan� sonradan edinen ki�i, onu kendisi, e�i, altsoyu, �stsoyu veya kanun gere�i bakmakla y�k�ml� oldu�u di�er ki�iler i�in konut veya i�yeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunlulu�u varsa, edinme tarihinden ba�layarak bir ay i�inde durumu kirac�ya yaz�l� olarak bildirmek ko�uluyla, kira s�zle�mesini alt� ay sonra a�aca�� bir davayla sona erdirebilir.
Kiralanan� sonradan edinen ki�i, dilerse gereksinim sebebiyle s�zle�meyi sona erdirme hakk�n�, s�zle�me s�resinin bitiminden ba�layarak bir ay i�inde a�aca�� dava yoluyla da kullanabilir.

24-10-2013 10:31:40 Keremli #

Cevap: K�raciyi ev�mden asil tahl�ye eder�m.

Alıntı:

Av.Orhan AKA rumuzlu �yeden al�nt�

Onur bey bunlar�n s�zle�meleri yokki.
Ev bo� olarak g�r�nd��nden dolay� Polise ba�vuru yap�p biri evimin kap�s�n� girip evime yerle�mi� dese polis ��kararm� ?

24-10-2013 11:28:28 Av.Engin O�uz #

Cevap: K�raciyi ev�mden asil tahl�ye eder�m.

Evde kirac�larsa s�zle�meleri vard�r ama yaz�l� ama �ifahi ama sarih ama z�mni... Polis o i�lere bakmaz yalan dolan ifadelerle adli mercilere m�racaat adam�n ba��na ne belalar a�ar.

Kirac�y� evimden nas�l tahliye ederim?