Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Dış Cephe Boyası
20-06-2013 16:14:12 gzmmm #

Dış Cephe Boyası

Merhaba ,
2013 yılı ocak ayında bir ev satın aldık . 2012 yılı Aralık ayında site yonetimi oybirliğiyle dış cephe boya kararı almış. Satıcı maalesef bu odemeyi yapmamıs biz daireyi satın aldıgımızda bundan haberimiz yoktu. Site yonetimi suanda bu ucreti bizden istiyor. Satıcı odeme yapmayı kabul etmiyor. Bu masraf 2 sene once karara baglanmıs fakat fiili olarak boya biz evi satın aldıktan hemen sonra başlamıstır.
Şuan site dava için hazırlanıyor. Bu rakamı benmi yoksa satıcımı odemeli...

Yardımlarınızı rica ediyorum
20-06-2013 16:26:17 Av.Orhan AKA #

Cevap: Dış Cephe Boyası

Alıntı:
gzmmm rumuzlu üyeden alıntı
Bu masraf 2 sene once karara baglanmıs fakat fiili olarak boya biz evi satın aldıktan hemen sonra başlamıstır.
Şuan site dava için hazırlanıyor. Bu rakamı benmi yoksa satıcımı odemeli...
Alınan kararda masrafların ne zaman ödeneceği kararlaştırılmış mı?
20-06-2013 16:27:11 gzmmm #

Cevap: Dış Cephe Boyası

Taksitlere bolunmuş benim ev aldıgım tarihten sonrada taksitleri devam ediyor. ben bana dusen tapu tarihinden sonraki borcu odedim.
20-06-2013 16:56:47 Av.Orhan AKA #

Cevap: Dış Cephe Boyası

K at maliklerinin genel giderlere katılımının ne şekilde olacağına ilişkin yönetim planında bir düzenleme bulunup bulunmadığı da önemli fakat büyük ihtimalle böyle bir düzenleme yer almamaktadır. Sizin sorumluluğunuz dış cephe boyası işi için borcun yasal olarak ödenmesi gereken -ve satın aldığınız tarihten sonraki- taksitleri ödemektir, eğer size karşı dava açılır ve borcu ödemek zorunda kalırsanız satıcıdan -onun dönemine düşen miktarı- rücu edebilirsiniz.
21-06-2013 14:29:18 ceceli341 #

Cevap: Dış Cephe Boyası

2012 aralıkta karar alınmış ve 2013 ocakta evi satın almışsınız. Yani 1 ay sonra evi almışsınız. Apartman yönetimleri bir giderin yapılması kararı alabilirler. bunun içinde avans toplayabilirler.

Fakat gider siz satın aldıktan sonra yapılmıştır. ve o yapılan giderden artık siz faydalanacaksınız.

Bana göre bu giderin tamamının siz ödemelisiniz.
Mantık şu
Misal apartmana kömür alınacak genelde bu mayıs ayında taksitlerinin ödemeye başlanır. Fakat kömür kullanımına kasımdan itibaren başlanır.
bu parayı ödeyipte kullanmayan yeni kullanacak olandan bu parayı tahsil edebilir.
21-06-2013 15:37:37 gzmmm #

Cevap: Dış Cephe Boyası

Alıntı:
ceceli341 rumuzlu üyeden alıntı
2012 aralıkta karar alınmış ve 2013 ocakta evi satın almışsınız. Yani 1 ay sonra evi almışsınız. Apartman yönetimleri bir giderin yapılması kararı alabilirler. bunun içinde avans toplayabilirler.

Fakat gider siz satın aldıktan sonra yapılmıştır. ve o yapılan giderden artık siz faydalanacaksınız.

Bana göre bu giderin tamamının siz ödemelisiniz.
Mantık şu
Misal apartmana kömür alınacak genelde bu mayıs ayında taksitlerinin ödemeye başlanır. Fakat kömür kullanımına kasımdan itibaren başlanır.
bu parayı ödeyipte kullanmayan yeni kullanacak olandan bu parayı tahsil edebilir.
Yazımda kucuk bir hata yapmısım boya kararı 2012 aralık degil 2011 aralıkta alınmıs ve o tarihten itibaren taksitlendirilmiş ben evi yaklaşık karar tarihinden yaklaşık 13 ay sonra aldım... Karar defterine bakltıgımda 3 aylık periyotlar halinde taksitlendirilmiş oldugunu gordum ...
benim evi alış tarihimden sonraki taksitleri peşinen ben kapattım zaten konu unsuru onceki 1 senede odenmeyen taksitler...
22-06-2013 18:30:15 Av.Orhan AKA #

Cevap: Dış Cephe Boyası

Alıntı:
gzmmm rumuzlu üyeden alıntı
onceki 1 senede odenmeyen taksitler...
Ben şu anda ödemenizi tavsiye etmiyorum eğer tarafınız aleyhine dava açılırsa davayı eski malike ihbar edersiniz veya daha önce dediğim gibi (dava sonunda ödemek zorunda kalırsanız) ona rücu edersiniz, fakat belirtmek gerekir ki borcu şu anda da ödeyip gene eski ev sahibine rücu için dava açabilirsiniz.

Borç kimin malik olduğu dönemde doğmuş ve ödenecek hale gelmişse o ödemek zorundadır.

Saygılar.
23-06-2013 14:03:33 ceceli341 #

Cevap: Dış Cephe Boyası

Alıntı:
Av.Orhan AKA rumuzlu üyeden alıntı
Ben şu anda ödemenizi tavsiye etmiyorum eğer tarafınız aleyhine dava açılırsa davayı eski malike ihbar edersiniz veya daha önce dediğim gibi (dava sonunda ödemek zorunda kalırsanız) ona rücu edersiniz, fakat belirtmek gerekir ki borcu şu anda da ödeyip gene eski ev sahibine rücu için dava açabilirsiniz.

Borç kimin malik olduğu dönemde doğmuş ve ödenecek hale gelmişse o ödemek zorundadır.

Saygılar.


Sayın avukatın görüşlerine katılmıyorum. Gider sizin zamanınızda olmuştur. Daha önce toplananlar gider avansıdır.


Oy birliği ile kastınız toplantıya katılanların oy birliğimidir? yoksa bütün kat maliklerinin oy birliğimidir?

Bu tür kararların alınması için en az bütün kat maliklerinin için 4/5 oyu gerekir. Yoksa karar yok hükmündedir.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.