Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

�zale-i �uyu Davas�

08-05-2013 20:20:08 eneten #

�zale-i �uyu Davas�

Arkada�lar �ncelikle merhabalar.

Bizim k�y�m�zde 200 metrekare bir arsa var. �zerinde eski yap� ta�tan bir ev de var. Yani yer arsa olarak de�il, yerle�im yeri olarak g�r�l�yor. Buras� babam�n babaannesinden kalma. �u an biz oturuyoruz orada, ev �ok k�t� durumda y�k�p yenisini yapt�ral�m diyoruz. Biz ara�t�rd�k ve Babam�n babaannesinden 200 metrekare yer 3 ki�iye d��yor. O 3 ki�ide vefat etti�i i�in onlar�n �ocuklar�na, torunlar�na d��yor. Veraset ilam�nda toplamda 32 hak sahibi ��k�yor. Bunlar�n kimi �stanbul'da kimi Ankara da, kimi K�br�s'ta. Yani hepsini bir araya getirmek imkans�z. Bu izale-i �uyu davas� gibi bir dava a��labiliyormu�. Konu hakk�nda bilen arkada�lardan bilgi almak i�in buraya yazmaya karar verdim. Acaba bu k�ydeki yer i�in nas�l bir yol izleyebilirim? �zale-i �uyu davas� a�abilir miyim?

08-05-2013 20:46:29 L�tfullah Altay #

Cevap: �zale-i �uyu Davas�

32 ki�i hak sahibi g�z�k�yorsa anla�ma ihtimali �ok d��kt�r. Dolay�s�yla izale-i �uyu davas� mecburen a��l�r zann�mca. Dava g�r�l�rken b�t�n hissedarlar�n bulunmas� gerekir. �zale-i �uyu davas�yla arsan�z ger�ek de�erinin epey alt�nda sat�l�r. Sat�mdan elde edilen paradan %09(binde 9) devlet har� ad�yla kesinti yapar ve kalan paray� hissedarlara e�it miktarda payla�t�r�r.

Bildi�im kadar�yla yard�mc� oldum..

- - - Updated - - -

32 ki�i hak sahibi g�z�k�yorsa anla�ma ihtimali �ok d��kt�r. Dolay�s�yla izale-i �uyu davas� mecburen a��l�r zann�mca. Dava g�r�l�rken b�t�n hissedarlar�n bulunmas� gerekir. �zale-i �uyu davas�yla arsan�z ger�ek de�erinin epey alt�nda sat�l�r. Sat�mdan elde edilen paradan %09(binde 9) devlet har� ad�yla kesinti yapar ve kalan paray� hissedarlara e�it miktarda payla�t�r�r.

Bildi�im kadar�yla yard�mc� oldum..

15-04-2014 10:36:49 eneten #

Cevap: �zale-i �uyu Davas�

Acaba buras� i�in ��yle bir yol izleyebilir miyim? �zale-i �uyu davas� �ok karma��k gibi g�r�n�yor.
�ncelikle noterden bu yer i�in veraset ilam� ��karsam, sonras�nda bu yerin varsa ki vard�r emlak vergisi flan gibi vergilerini yat�rsam, daha sonra bu veraset ilam�nda yer alan ki�ilerden haklar�na d��en paylar� tek tek sat�n alsam, bulabildi�im kadar hissedar� tapuya g�t�r�p orada ihsselerini devralsam, b�ylelikle en az�ndan �nce b�y�k bir hisseyi kendi �st�me al�p daha sonra dava ile flan u�ra�sam daha iyi olur mu? Bu konuda l�tfen yard�mc� olursan�z sevinirim.
Bu yerde �u an biz oturuyoruz zaten, hissedarlar�n �o�u akraba ve hisselerini veririler orada sorun olmaz, sadece baz�lar�n�n yeri belli de�il, ben b�y�k bir hisseyi �st�me al�rsam en az�ndan di�erleri s�k�nt� ��karsa bile anla�ma yoluna gidebilirim.
�imdiden yard�mc� olacak arkada�lara te�ekk�r ederim.

15-04-2014 14:29:46 �enol Eker #

Cevap: �zale-i �uyu Davas�

B�y�k hisseyi �nceden alman�za gerek var m� bilmiyorum. Ben olsayd�m en �nce o arazinin ederi kadar paray� haz�rlar, sonra tan�d��m bir avuakta gidip satt�rmas�n� isterdim. ��nk� izale-i �uyu davas�n� a��p sonu�land�rmak �ok kolay bir i� de�il. Kimi paralar �demek gerekecek, bunlarda yapaca��n�z hata size pahal�ya malolabilir.
Sat��a ��kt��nda muhtemelen zaten �ok d��k bir fiyata gidecektir. �rne�in ger�ek fiyat� 100 lira ise siz bu hisselerin yar�s�n� 50 liraya toplayamazs�n�z. Siz talip oldu�unuzda k�ymete biner ��nk�. Ama sat��a ��k�p 100 lira dendi�inde kimse 100 lira vermek istemeyecek, al�c�lar 40-50 liraya almak isteyeceklerdir. Siz bu noktada daha y�kse�ini verip hem hissedarlar�n pay�na daha y�ksek paralar d��mesini sa�layacaks�n�z, hem de uygun fiyatla m�lk�n sahibi olacaks�n�z.

15-04-2014 14:50:11 Erdo�an K�rcal� #

Cevap: �zale-i �uyu Davas�

Ayr�ca benim bildi�im kadar�yla,
izale i �uyu ile sat��ta a��k artt�rmaya sadece hissedarlar kat�lm�yor, herkes kat�labilir,
kat�lanlar aras�nda en y�ksek bedeli teklif eden sat�n alabilir, bu ki�i hissedarlar d��nda biri de olabilir.

15-04-2014 18:22:27 eneten #

Cevap: �zale-i �uyu Davas�

Alıntı:

Erdo�an K�rcal� rumuzlu �yeden al�nt�

bir nevi bu y�zdende izale-i �uyu davas� a�mak istemiyorum. Birde bu yer bizim k�y�m�zde, hissedarlar�n �o�u akrabam�z ve kendilerine d��en paylar �ok d��k, onlardan al�rken herhangi bir �cret vermeyece�im. Zaten �cretsiz olarak paylar�n� verecekler. yani paylar�n �o�unu ald�ktan sonra di�er hissedarlar�n k�yde b�yle biryerde paylar� oldu�unu bildikleride yok. Biz senelerdir oturuyoruz burda. O y�zden hi� dava ile flan u�ra�masam direk hissedarlardan hisseleri toplayabilid�im kadar toplasam diyorum.

Sizden ricam ben �imdi bu yer i�in noterden veraset ilam� ��karsam ne kadara mal olur? (bu yerin 3 hissedar� var, oda babam�n dedesinin babas�ndan flan oluyor bunlar. bu 3 hissedardan bu zamanda kadar hesaplan�nca yakla��k 32 ki�i gibi bir varis ��k�yor. Bizim hesaplara g�re tabi tam net de�il) veraset ilam� ne kadar olur?

Veraset ilam�n� ��kard�ktan sonra hissedarlara zaten 2 metre 3 metre pay d��yor. Ben bu paylar� hissedarlar� tapuya g�t�r�p kendi �st�me alabilir miyim? Almadan �nce bu yerin vergi borcu varsa yatmal� diyorlar. Vergi borcunu �dedikten sonram� paylar� alabilirim?

bu konularda bilgilendirirseniz sevinirim.

�zale-i �uyu Davas�

�zale-i �uyu Davas�

Cevap: �zale-i �uyu Davas�

Cevap: �zale-i �uyu Davas�

Cevap: �zale-i �uyu Davas�

Cevap: �zale-i �uyu Davas�

Cevap: �zale-i �uyu Davas�

Hukuk Sitesi

Davalar

Avukatlar

HUKUK