10 gün önce tuttuðum evden çýkmamý istiyorlar...

Merhaba forum üyeleri;

Yeni kiralamýþ olduðum meskenden,ev sahibi tarafýndan çýkarýlmak isteniyorum.
Konuyu kýsaca özetleyeyim;

08/04/2013 tarihinden emlakçýnýn ofisinde kira sözleþmesini yaptýk.12/04/2013 tarihinde banka yoluyla ev sahibinin hesabýna "Nisan ayý kira bedeli"ni yatýrdým.Ayný günün akþamý ev sahibi olan bayan evi bana vermekten vaz geçtiðini kendisinin o eve taþýnacaðýný söyleyerek kira sözleþmesini talep etti.Bende nakliye bedelim olan 1200 tl (bursa iznikten geldi eþyalarým) parayý ve yatýrmýþ olduðum kira bedelini bana ödedeiði takdirde çýkacaðýmý belirttim.Nakliye parasýný vermek ýstemedýgý ýcýn ve evi bana vermekten vaz gectýgý ýcýn anahtarlarý bana teslým etmedý.Bu arada 12/04/2013 tarihli nakliye firmasý tarafýndan kesilmiþ 1200tl'lik faturamda bulunmakta.15/04/2013 tarihinde Çilingir ile kapýyý açtýrarak eve eþyalarýmý taþýdým.Þuan bana baský yaparak evden vazgeçmem için her yolu deniyorlar.Elektrik-su-doðalgaz'ý üzerime almam ýcýn gerekli olan konut tapusu ve dask sigorta belgelerini vermiyor,bený mahkemeye vererek evden tahliye edeceðini söylüyor.Onun haricinde hakkýmda dolandýrýcýlýktan ve evini gasp ettiðimi söyleyerekten dava açacaðýný bený evden çýkarmakla beraber ceza aldýracaðýný söylüyor.
1 Yýllýk kira kontratým var,nisan ayý kiramý ödedim.Depozito ve emlakçý komýsyonunu daha ödemedim.Kira kontratýnda depozito "2 taksitte ödenecek" diye bir ibare bulunmakta.Depozito ve emlakçý komýsyonunu ödemediðimden dolayý sýkýntý çekermýyým hakkýmda dava açýlabýlýr mý? evden tahliye edilebilirmiyim?

Bu konu hakkýnda nasýl bir yol izlemem gerekli,ev sahýbýne karsý dava acabýlýrmýyým?kýsaca kendýmý nasýl savunabýlýrým...

Þimdiden herkese çok teþekkür ederim...

Kontrat yaptýktan itibaren ev sizin kullanýmýnýzda gasp ve dolandýrýcýlýk olmaz.

Depozito ve emlakcý komisyonunu ödememeniz sizi sýkýntýya sokabilir. Bunlarý ödeyin bence zamanýnda

Ev sahibine noterden ihtar çekin dask ve tapu için vermezse;
Tapu fotokopisi ve daský vermediðini beyanla kira kontratýnýn ve eski abone nolarý ile müracat edin bakalým eski aboneliklerde tapu fotokopisi vardýr daskýda siz yaptýrýrsýnýz ev sahibine ödediðiniz kiradan düþersiniz.

Cevabýnýz için çok teþekkür ederim.
Kira kontratýnda depozito þu tarihlerde ödenecektir diye bir ibare bulunmamaktadýr sadece 2 taksitte ödenecektir denmiþ.Sizce ben hemen depozitonun ilk taksidini ev sahýbýnýn hesabýna yatýrayým mý? yoksa önumuzdeký ay mý yatýrsam.Birde emlakçý ev sahýbýnden yana olduðu için komýsyon almak ýstemýyor versem aldýðýna dair makbuz vermiyor.

Depozitoyu yatýrýn, emlakçýdan komisyonu yatýrmanýz için hesap numarasý isteyin noter ile yazý göndererek..
ayrýca evsahibine sizi rahatsýz etmemesi gerektiðini ,rahatsýz ederse yasal yollara baþvuracaðýnýzý söyleyin..
ödemelerinizi düzgün yaptýðýnýz sürece sizi çýkarmasý pek mümkün deðil..

emlakçý ile komisyon için sözleþmeniz varmý? Yoksa ödemeyin daha iyi almazsa almaz. Varsa postbanktan isme havale ile gönderebilirsiniz. oradan almaz ise almaz sizin sorununuz deðil. Depozitoyu ve kirayýda almak istemezler ise ayný yolla ödeyebilirsiniz. kira zamanlarýný geçirmeyin.

Ama þahsi fikrim asgari müþterekte anlaþýn ,evden taþýnmaya bakýn, çünkü tatsýzlýklar devam edeceðe ve sizin canýnýzý sýkmaya devam edecek gözüküyor. Bence bunlara deðmez.

Emlakçýya komisyonunu ödememe karþýlýðýnda evden çýkabileceðinizi söyleyin ev sahibi ilede erken fesih anlaþmasý yapýn.

emlakçýya ödeyeceðiniz paraylada taþýnýrsýnýz.

emlakçý ile herhangi bir komisyon sözleþmem yok.Ev sahýbý ve emlakçý ýle dun aksam býr araya geldým nakliye bedelýmý ve odemýs olduðum kýra bedelýný odemelerý durumunda evý boþaltacaðýmý soyledým.Kendýlerý buna yanaþmadý naklýye bedelýný karþýlamayacaklarýný belýrttýler.Bu durumda ben evý boþaltýrsam 1200 tlyý cope atmýþ olucam gunumuz sartlarýndada 1200 tl buyuk býr para.Tatsýzlýklar huzursuzluklar muhakkak olucak ama ben kýramý duzenlý odedýkten bir kac ay sonra alanda satanda muhakkak memnun olcaktýr dýye düþünüyorum.

Birde belirtmeyi unutmuþum emlakçý bana tahliye taahhütnamesi imzalatmýþtý ,o an açýkçasý taahhütnameyi okumadým uzerýnde herhangý býr tarýh v.s yazýp yazmadýðýný bilmiyorum.Eðer kontratýn yapýldýðý tarih ile ayný tarihte ise taahhütname geçersiz bunu býlýyorum.Ya tarih kýsmýný sonradan doldurup tahliye talep ederlerse bu mümkünmüdür?

Elinizde kapý gibi kira kontratosu var:) hiç sýkýntý yapmayýn.Akýllarýnca sözde suçlamalarla sizi korkutup kaçýrmaya çalýþýyorlar.Ev kontrat tarihleri arasýnda sizindir.Dolandýrýcýlýk, gasp gibi akýl dýþý suçlamalarla bir yere varamayacaklarý gibi eðer bunlarý mahkemeye taþýrlarsa iftira davasý açýp canlarýný yakabilirsiniz.Gene kendi kafalarýna göre kapýyý çilingirle veya baþka bir yol ile açtýrýp(anlattýklarýnýz o kafalarý yaþayan insanlar olduðunu düþündürüyor bana) girmeye kalkarlar ise hemen polise baþvurun.Onlar size uyacak siz onlara deðil.Sakinliðinizi ve haklarýnýzý bildiðinizi gösterirseniz bu daha erken olabilir.Kolay gelsin.

Kira ne kadar bilmiyorum ama bursa Ýzmir 1200 tl olabilir ama þehir içi daha ucuzdur. Sizi bunlar zaten 1 sene sonra çýkartacaklar sözleþmeyi uzatmayacaklar gözüküyor. siz yine taþýnacaksýnýz o yüzden emlakçý komisyonu ödemeden çýkarsanýz komisyon parasýný ödemiyeceksiniz. bunu taþýnmada kullanýrsýnýz. Ama emlakçý parasýný öderseniz 1 yýl sonra taþýnma için ayrýca para ödeyeceksiniz.

Sizin bildiðinizi onlarda biliyordur. o Yüzden tarih atmamýþlardýr.