Komþumuz daireyi pansiyon olarak iþletiyor

merabalar bana yardým ederseniz çok sevinecem ne yapacaðýmý bilmiyorum, 4 katlý apartman dairesinde oturuyorum ve 3.katta ben oturuyorum ve 4 .kattaki komþumuz evini pansiyona vermekte ve be bu pansiyonculardan rahatsýz olmaktayým gece yarýlarýna kadar gürültü yapmaktalar ve eve kimin girip çýktýðý belirsizdir hýrlýmý hýrsýzmý törerist mi kim bunlar ve ben sabah iþe kalkmak zorundayým oturduðumuz daireler bi site ve site yöneticimiz var ve site yöneticimize birdaha biz rahatsýz olduðumuzda tutanak tutmasýný söyledim ve bu konu hakkýnda ne yapabilirm ve site yöneticimiz ne yapabilir yardým ederseniz çok sevinirim.daha önvedende site yönetimi kurulmadan önce karýd uyarýlmýþtý fakat ben para kazanýyorum beni ilgilendirmez demiþtir ve ancak gürültü anýnda kolluk görevlileri gelip ikaz edibiliyorlardý þimdi site yönetimi kuruldu ama na yapmam gerektiðini bilmiyorum ve bu katlar kendi mülkiyetimizdir pansiyona veren kiþininde kendi katýdýr. teþekkür ederim yardýmlarýnýzý bekliyorum

meskeni pansiyon haline getirmiþse,yani ticari bir ,iþletme gibi kullanýyorsa bu durumda,kat mülkiyeti kanununun;

VII - Yasak iþler:

Madde 24 #8211; Anagayrimenkulün, kütükte mesken, iþ veya ticaret yeri olarak gösterilen baðýmsýz bir bölümünde hastane, dispanser, klinik, poliklinik, ecza laboratuvarý gibi müesseseler kurulamaz; kat maliklerinin buna aykýrý sözleþmeleri hükümsüzdür; dispanser, klinik, poliklinik niteliðinde olmýyan muayenehaneler bu hükmün dýþýndadýr.

Anagayrimenkulün, kütükte mesken olarak gösterilen baðýmsýz bir bölümünde sinema, tiyatro, kahvehane, gazino, pavyon, bar, kulüp, dans salonu ve emsali gibi eðlence ve toplantý yerleri ve fýrýn, lokanta, pastahane, süthane gibi gýda ve beslenme yerleri ve imalathane, boyahane, basýmevi, dükkan, galeri ve çarþý gibi yerler, ancak kat malikleri kurulunun oybirliði ile vereceði kararla açýlabilir.

Bu karar yöneticinin veya kat maliklerinden birinin istemi üzerine bütün baðýmsýz bölümlerin kat mülkiyeti kütüðündeki sahifelerine þerh verilir.

benim kanaatim mesken olarak geçen daireyi,pansiyon olarak kullanmak yukarýda verdiðimiz maddeye girer

bu maddeyle beraber siz gürültü ve huzursuzluk oluþturduðunu savunuyorsanýz aþaðýda belirtilen genel maddeyi de gerekçe gösterebilirsiniz.

benim kanaatým terditli bir dava açarak bu iki hukuki sebebi ileri sürmektir.

yönetici de bu davayý açabilir.siz þimdiden polis tutanaðý düzenlettirin.gürüldü ve pansiyon olarak kullanaýldýðýna dair ve diðer komþularýnýzdan tanýk olarak bu tutanaðý imzalamalarýný da isteyin sonrasýnda bir ihtarname yollayarak.1 ay içinde pansiyon olarak kullanmaya son verin ve gürültüyü de dolayýsýyla bitirin diye bir ihtarname yollayýn
A) Kat Maliklerinin borçlarý:

I - Genel kural:

Madde 18 #8211; Kat malikleri, gerek baðýmsýz bölümlerini, gerek eklentileri ve ortak yerleri kullanýrken doðruluk kaidelerine uymak, özellikle birbirini rahatsýz etmemek, birbirinin haklarýný çiðnememek ve yönetim planý hükümlerine uymakla, karþýlýklý olarak yükümlüdürler.

Bu kanunda kat maliklerinin borçlarýna dair olan hükümler, baðýmsýz bölümlerdeki kiracýlara ve oturma (Sükna) hakký sahiplerine veya bu bölümlerden herhangi bir suretle devamlý olarak faydalananlara da uygulanýr; bu borçlarý yerine getirmiyenler kat malikleriyle birlikte, müteselsil olarak sorumlu olur.

bakýn milletin ekmeði ile oynamayýn biz 15 dairelik kendi apartmanýmýza öðrenci pansiyon açamýyoruz site gözüktüðü için yan binanýnda onayý olmasý gerekiyormuþ iþin kötü yaný tüm malzemeler alýndý yaklaþýk 300 bin tl harcandý ama açamýyoruz herkes yolumuza engel oluyor neymiþ binalarýna girerken kafalarý yerde gireceklermiþ yan binaya pansiyon açýlacaðý için kendi dairelerinin fiyatlarý düþecekmiþ .Biz burda kimsenin baþýný yere eðdirecek bir iþletme açmýyoruz biraz duyarlý olun sizlerinde çoluðu çocuðu var bizim kadar kimse maðdur deðildir yukarýda ne kadar zararda olduðumuzu belirttik.[B]eterin beteri vardýr o dairedekiler çýkarsa ev sahibi inada biner daireye kötü birilerini oturtur veya satar eski kiracýlarý mumla ararsýnýz .Bizim ekmeðimizle oynayýp çok büyük günaha girdiler sizde bunu yapmayýn .


iyi geceler

Ýçinde bulunduðunuz durum üzüntü verici fakat dairede çok kiþinin kalmasý bu þahsýn pansiyonculuk yaptýðýný ispatlamaz. Sizin için pansiyonculuk olabilir fakat yasalarýmýza göre olmayabilir. Pansiyonculuðun tanýmý vardýr.

Gürültü için önce yöneticiden yardýmcý olmasýný isteyin iyi niyetli iseler sizi rahatsýz etmezler,
Eðer devam ederlerse polise þikayet edin ve görevlerini yapýp kabahatler kanununa istinaden ceza yazlamalarýný isteyin yazmazlar ise savcýlýða polis hakkýnda þikayette bulunun.

Unutmayýn Uzlaþma en mantýklý ve makul olan yoldur önce bunlarýn sonuna kadar denenmesi gerekir.