Yeni mal sahibi - Kira
iyi günler efendim
45 senedir kiracısı olduğumuz binamız satıldı. eski malsahibi ile 2001 yılında yapmış olduğumuz 10 yıllık kontratımız var. son kira artışımız yılbaşında olmuştu ve 3 bin ytl kira ödemekteydik. nisan ayı sonuna kadarda kira borcumuz mevct değil. yeni mal sahibinden, ki satıldıktan sonra haberimiz oldu, dün bir ihtarname geldi, binayı boşaltmamızı ve mayıs ayı kirasınıda 15 bin ytl olarak ödememiz istendi. benim sormak istediğim şudur. eski mal sahibi ile yapmış olduğumuz kontrat hala geçerlimidir ve kanunen bizden bu kadar yüksek kira talep edebilirmi? bizi çıkartması mümkünmüdür ve mümkünse nasıl gerçekleşir. mahkeme açıp bizi tahliye ettirebilirmi. zira dediğim gibi biz 45 senelik kiracıyız ve binayı otel olarak kullanmaktayız. malsahibinden kiraladıktan sonra 20 oda olan binayı kendi imkanlarımızla kat çıkarak 31 odaya çevirdik. bunun kanun önünde hiç mi hükmü yoktur. (elimizde ne yazıkki bunu kanıtlayacak bir belge kalmadı, yandı) ayrıca o bina için aldığımız otel ruhsatı, ki bugun bir otel ruhsatı almak neredeyse 100 milyar cıvarındadır, iptalmı olur?
kanunen çıkmamız için yapılan masraflara karşılık bir bedel talep edebilirmiyiz malsahibinden? yada kanunen ne kadar daha oturma hakkımız vardır. lütfen bu durumda ne yapmamız gerektiğini vede yeni malsahibinin neler yapabileceğini bize anlatabilirmisiniz? zira onca yıllık ekmek kapımız ve ayrıcada gelirimize güvenerek girmiş olduğumuz kredi borçlarımız var. bizi öylece kapı önüne koyabilirlermi?
hem istedikleri kira bedelide çok abes, çünkü zaten otelin aylık brüt, net değil brüt kazancı ancak talep edilen kiranın yarısı kadardır. kontratımız bize nasıl bir fayda getirebilir. bide eğer kontratımız olmasaydı neler olurdu farklı olarak anlatabilirseniz çok sevinirim. son çare buraya yazdım çünkü 3-4 avukatla görüşmeme rağmen hepsi farkli şeyler söylediler. biri hiç hakkınız yok çıkcaksınız diyor, diğeri mahkeme olur ama 15 bin ytl kirayı ödemek zorundasınız diyor.. kafam karıştı.. yardımlarınız için çok çok teşekkür ederim.
tavsiye edebileceğiniz bir hukukcu varsa lütfen bildirin..
45 senedir kiracısı olduğumuz binamız satıldı. eski malsahibi ile 2001 yılında yapmış olduğumuz 10 yıllık kontratımız var. son kira artışımız yılbaşında olmuştu ve 3 bin ytl kira ödemekteydik. nisan ayı sonuna kadarda kira borcumuz mevct değil. yeni mal sahibinden, ki satıldıktan sonra haberimiz oldu, dün bir ihtarname geldi, binayı boşaltmamızı ve mayıs ayı kirasınıda 15 bin ytl olarak ödememiz istendi. benim sormak istediğim şudur. eski mal sahibi ile yapmış olduğumuz kontrat hala geçerlimidir ve kanunen bizden bu kadar yüksek kira talep edebilirmi? bizi çıkartması mümkünmüdür ve mümkünse nasıl gerçekleşir. mahkeme açıp bizi tahliye ettirebilirmi. zira dediğim gibi biz 45 senelik kiracıyız ve binayı otel olarak kullanmaktayız. malsahibinden kiraladıktan sonra 20 oda olan binayı kendi imkanlarımızla kat çıkarak 31 odaya çevirdik. bunun kanun önünde hiç mi hükmü yoktur. (elimizde ne yazıkki bunu kanıtlayacak bir belge kalmadı, yandı) ayrıca o bina için aldığımız otel ruhsatı, ki bugun bir otel ruhsatı almak neredeyse 100 milyar cıvarındadır, iptalmı olur?
kanunen çıkmamız için yapılan masraflara karşılık bir bedel talep edebilirmiyiz malsahibinden? yada kanunen ne kadar daha oturma hakkımız vardır. lütfen bu durumda ne yapmamız gerektiğini vede yeni malsahibinin neler yapabileceğini bize anlatabilirmisiniz? zira onca yıllık ekmek kapımız ve ayrıcada gelirimize güvenerek girmiş olduğumuz kredi borçlarımız var. bizi öylece kapı önüne koyabilirlermi?
hem istedikleri kira bedelide çok abes, çünkü zaten otelin aylık brüt, net değil brüt kazancı ancak talep edilen kiranın yarısı kadardır. kontratımız bize nasıl bir fayda getirebilir. bide eğer kontratımız olmasaydı neler olurdu farklı olarak anlatabilirseniz çok sevinirim. son çare buraya yazdım çünkü 3-4 avukatla görüşmeme rağmen hepsi farkli şeyler söylediler. biri hiç hakkınız yok çıkcaksınız diyor, diğeri mahkeme olur ama 15 bin ytl kirayı ödemek zorundasınız diyor.. kafam karıştı.. yardımlarınız için çok çok teşekkür ederim.
tavsiye edebileceğiniz bir hukukcu varsa lütfen bildirin..