Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Binanın yeniden inşaat yönüyle değerlendirilmesi, karar yeter sayısı

16-05-2006 11:05:16 mehmet kurtuluş #

Binanın yeniden inşaat yönüyle değerlendirilmesi, karar yeter sayısı

Halen oturmakta bulunduğum Anadolu Yakasında bir dairem var.Bu bina 23 senelik bir yapı ve 12 mustakil birimden oluşuyor. Kat sahipleri bir toplantı yaparak binanın bir muteahhide verilerek yeni deprem mevzuatına göre yapılmasını talep ettiler.Kat sahipleri küçük bir daire almak kaydiyle binanın yeniden yapılmasını prensip olarak kabul ettiler.

Sizlerden sormak istediğim:

1-Eğer sahsen ben buna muafakat göstermediğim takdirde kanunı olarak haklarımın ne olacağı?

2-Bu olayda çoğunluğun aranıp aranmayacağı?

3-Apartman yönetimi ilgili binanın depreme dayanıklılık testi yaptırarak bunu ispat ederlerse nasıl hareket edebilirim.

Saygılarımla
16-05-2006 11:54:08 Mehmet Emin Değil #
bu konu çok orjinal bir konudur.

yürürlükteki kanunlara göre ,tüm kat maliklerinin onayını almak gerekiyor.biri olumsuz bakarsa diğer 11 kişi yıkıp yeniden yapma işlemini yapamamakta.

ama benim kanımca

kat mülkiyeti kanunun özü ne dayanarak ,kat mülkiyeti kanununun ilgili maddelerinden içtihat geliştirilebilir.

şöyleki kat maliklerinin çoğunluk yani arsa payı ve kat malik sayısı çoğunluğu alacağı kararla ,ve bu karara ekleyeceği deprem risk raporuyla ,onay vermeyen kat malik veya maliklerinin paylarının diğer maliklerce satın alınması veya anlaşmayla bağlı kılınması yani komple binanın kat maliklerinin istediği gibi yıkılıp yeniden yapılmasına olur verebileceği kanaatindeyim.

burada önemli olan husus kat maliklerinin yararıdır.ve mahkeme yapacağı araştırmada deprem riskinin yarattığı tehlikeyi de göze alarak ve bunu bilirkişi incelemesinde de tevsik ederek kararını vermelidir.


yoksa bir veya 2 katmalikinin ,diğer katmaliklerini tehlikeye atması veya binada oturulmuyorsa onları ekonomik açıdan çıkmaza sokması bir hukuk devleti olma çabasın da olan ülkemizde adliyeye olan güvenlerinin zedelenmesine neden olur ki bunu kabul edemeyiz.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.