Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Ortak kullanım alanı
16-05-2006 10:39:19 sevketduman #

Ortak kullanım alanı

Sayın Yetkililer
Yıllardır çözmeye çalışıpta çözemediğimiz konuyu size aktarmak ve bize yol göstermenizi rica ediyoruz.
Apartmanımızın projesinde ortak kullanım alanı olarak gözüken bodrum katta kömürlüklerin yanındaki bir alana binamızdaki dükkan sahipleri tarafından duvar örülmek ve binanın garaj girişinden kapı açılmak suretiyle, 2 adet depo yapılmış ve yaklaşık olarak 15 yıldır kullanmaktadırlar.Kendilerini defalarca sözlü olarak uyarmamıza rağmen ısrarla depoları boşaltmamakla beraber binamıza herhangi bir kira bedelide ödememektedirler.Depolardan birisini arsa sahiplerinden birisi kullanmaktadır ve aynı zamanda hemde binada ikamet etmektedir ve binadada dükkanı bulunmaktadır.Diğerini ise binanın mütahiti kendine aldığı dükkana yapmış ve sonradanda satmıştır.Binada bu olayın biran önce son bulmasını isteyen bir daire sahibi ise onlar orayı boşaltmadıkça aidat ve diğer harcamalarla ilgili ödeme yapmayacağını bilidirmektedir. Ortak alanın, diğer kat maliklerinin hakları çiğnenerek tek başına kullanılması Kat Mülkiyeti Kanunu'na aykırıdır..Onlar orayı kullanıp bizim hakkımızı çiğniyorlar.Bende sizin hakkınızı çiğniyorum diyor resmen.Lütfen bize bir yol gösterin.Yardımlarınızı bekliyoruz şimdiden teşekkür ederiz...
16-05-2006 11:03:24 Mehmet Emin Değil #
vatandaş haklı

adı üstünde ortak alan yani,katmaliklerinin ortak olarak sahip olduğu alandır.binanın bir projesi ,planı vardır.bina belediyeden onaylanmış ve geçmiş bu projeye göre yapılır.esas olan bu projedir.

kat malikleri anlaşır bu ortak alanları depo yapar vesair ama hepsinin anlaşıp bu ortak yerleri kullanmaları söz konusu olur.
sizin anlatmış olduğunuz olayda olduğu gibi ,ortak alanı proje haricinde değerlendiren kat malikleri veya ,diğer dışarıdan 3. kişilere karşı.bu yerlerin projesine döndürülmesi yani kali istenebilir.ve bu dava kesin olarak kazanılacak davadır.

vatandaşın haklı olmadığı diğer husus ise aidat vesair masraflara katılmaması ile bu durum farklı süreçler olduğudur.kat mülkiyeti kanununa göre bu borçları ödemezse hakkında yönetici tarafından icra takibi yapılablir.

başkasının malına rızasız el atan sonuçuna katlanır.
16-05-2006 11:12:15 Mehmet Emin Değil #
vatandaş haklı

adı üstünde ortak alan yani,katmaliklerinin ortak olarak sahip olduğu alandır.binanın bir projesi ,planı vardır.bina belediyeden onaylanmış ve geçmiş bu projeye göre yapılır.esas olan bu projedir.

kat malikleri anlaşır bu ortak alanları depo yapar vesair ama hepsinin anlaşıp bu ortak yerleri kullanmaları söz konusu olur.
sizin anlatmış olduğunuz olayda olduğu gibi ,ortak alanı proje haricinde değerlendiren kat malikleri veya ,diğer dışarıdan 3. kişilere karşı.bu yerlerin projesine döndürülmesi yani kali istenebilir.ve bu dava kesin olarak kazanılacak davadır.

vatandaşın haklı olmadığı diğer husus ise aidat vesair masraflara katılmaması ile bu durum farklı süreçler olduğudur.kat mülkiyeti kanununa göre bu borçları ödemezse hakkında yönetici tarafından icra takibi yapılablir.

başkasının malına rızasız el atan sonuçuna katlanır.

vatandaşın haklı olmadığı taraf ise aidat ve harcamaların başka bir hukuki boyut olduğu,kendisine ortak alanlara yapılan haksız müdahalenin ,ödememe gerekçesi sunamayacağı olup,aylık yüzde 10 faizye icra takibi yapılarak bu borçlarının geriye doğru yönetici tarafından tahsil edilebileceğidir
16-05-2006 12:34:01 sevketduman #
Haklısınız ama aidatları vermeyeceğim diyen vatandaşın da kendi dayandığı nokta yıllardır bu adamları mahkemeye vermiyen bina sakinleri beni hangi yüzle mahkemeye verecekler merak ediyorum diyor.Adamlar yıllardır kira yok ve kafalarına göre kendilerine depo yapmış kullanıyorlar ve siz beni (bu güne kadar düzenli olarak vermeme rağmen )aidat vermediğimden dolayı icraya vereceksiniz ve sonrada yüzüme bakacaksınız öylemi diyor.Aslında bu arkadaş binanın iyiliğini düşünerek böyle hareket ediyor bence.Bina sakinlerinin yıllarca bu konuda duyarsız kalmaları adamı bu yola resmen itiyor.Depolardan birini kullanan benim karşı kapı komşum.Adamla bu sebepten dolayıda uzun zamandır konuşmuyoruz.Çok can sıkıcı bir durum.
16-05-2006 12:41:33 Mehmet Emin Değil #

kat maliklerinden herhangi biri bu durum dan şikayetçi olursa dava açarak hem projeye uygun olarak sonradan yapılanları yıktırır ve hem de payına düşen oran da ecrimisil alır.yni geriye doğru 5 senelik kullanmaktan kaynaklanan kira diyelim.





™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.