Yedek denetçi denetleme yapabilir mi?

Merhaba,
2012nin sonlarýnda hayata geçen bir site olarak, prosedür gereði seçilen yönetim Karar defterine 1 asil denetçi ve 1 yedek denetçi belirlemiþ ve asil denetçinin daha fazla yedek denetçinin de asilden biraz daha az oy aldýðýný belirten bir yazý yazmýþlar. Yazýnýn altýnda Yönetici yardýmcýsý kendini Divan Baþkaný olarak yazmýþ ve altýna imza atmýþ ve hemen altýna da ikinci bir imza atmýþ (yönetici yardýmcýsý olarak). Onlarýn altýnda da yöneticinin, yedek yöneticinin ve asil denetçi ile yedek denetçinin imzalarý var. Fakat yedek denetçinin imzasýnýn yanýnda "yedek üye" yazmýyor "üye" yazýyor. Yedek yöneticinin imzasýnýn yanýnda "yedek üye" yazmýyor "üye" yazýyor. Bu durumda;

• Yedek yönetici ve yedek üye miyiz?
• Yedek yazýlanlar da deftere imza atmalý mýydý?
• Yedek Denetçi defterleri ve idari gidiþatý üç ayda bir denetleyebilir mi? Denetleyemezse, asil Denetçi'den mazaret belirten bir yazý mý almasý gerekir?

Þimdiden teþekkürler

Sitelerde tüm malikleri toplamak imkansýz olduðu için KMK ya göre kolaylýklar belirlenmiþtir.
Her blok 1 yýl için kat maliklerinden oluþan 3 kiþilik kendi yönetim kurulunu oluþturur.
Blok yönetim kurulu, 1baþkan, 1Blok denetçisi, 1Blok için yedek üye den oluþur.
Bloklarýn yönetim kurullarý toplanýr kendi aralarýndan 2 yýl için site yönetim kurulunu belirler.
Site yönetim kurulu Blok yönetim kurullarindan kat maliklerinden olusanen az 3 kiþilik, 1Site yönetim kurulu baþkaný, 1Site denetçisi, 1site yönetim kurulu yedek üye den oluþur.
Bloklarýn yönetim kurullarý Sitenin 1 yil icin yönetiminin yönetim kurulu üyelerince mi yoksa sözleþme ile dýþarýndan kat maliki olmayan bir þirket veya þahýs a mi verileceðine karar verir.
Eðer site yönetimi kat maliki olmayan bir þirket veya þahýsa 1 yil icin bu yönetim isini vermeye karar aldý ise Bloklarýn yönetim kurullarý site yönetim kuruluna makul emsal bir ücret karþýlýðý sözleþme yapma yetkisini de verir.
Kat maliki olmayan site yönetici taliplisinden sözlesme yapmadan önce icra dairesinden acizlik belgesi olmadigina dair temiz kagidi istenir.
Borclarini ödemekten aciz icra dairesinde acizlik belgesi olan kisiler yönetici olamaz.
Borclar kanunu na göre sözlesme yapilamaz vekalet verilemez.
Site yönetiminin kat maliki olmayan bir kiþiye 1 yil icin yönetim sözleþmesi yapmasý halinde Yönetici profesyonel þirket sahibi degilse KDV sini kendi þirketinden ödemiyorsa Yönetici belirlenen ücretinin %15 olan vergisini maliyeye vermelidir.
%15 vergisini vermez ise vergi dairesinden kat maliklerine Sürpriz vergi cezasý gelebilir.

Site yönetim kurulu baþkaný, Denetçisi ve yedek üyeler kat maliki olmak zorundadýr.
Denetci ve denetci yedek üye denetleme isini her zaman yapabilir ama en gec 3 ayda bir defa yapmak zorundadir.
Denetci ve yedek üye birlikte hareket etmesi ideal olanidir.
Yedek üyelerde yetkilidir.
Baskan hasta olur müsait olmaz ise yedek üye baskana vekalet eder.

Emsal makul ücret Muhasebeciler odasinin ücret tarifesinde belirtilmistir.

Yanýtýnýz için teþekkürler, oldukça açýklayýcý ve anlaþýlýr oldu.