Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Ev kiralarken kontrat + senet imzalanması.

17-02-2013 14:31:20 rapzade #

Ev kiralarken kontrat + senet imzalanması.

Merhaba,

Bir arkadaşım yaklaşık 6 ay kadar önce ev kiralıyor. Kira kontratı ve ev sahibi 12 aylık senet imzalatıyor. Arkadaşım şu zamana kadar kiralarını ödeyip her ayda senetini alıyor. fakat şuan evden çıkmak zorunda ev sahibine 1 kira depozitomu bu ayki kirama say ben ay sonu çıkayım dedi fakat ev sahibi bu ayki kiranı ver öyle çık depozitonuda iade etmem diyor. hakkmızı nasıl arayabiliriz.?

Not: 6 ayı dolmuş kira kontratı kalan 6 adet senet ve elden teslim edilen önceki aylara ait kira tutarları var.

durum çok vahim. ne yapabiliriz.

Şimdiden teşekkür ederiz yardımlarınız için.
17-02-2013 14:36:36 Av.Veysel Demir #

Cevap: Ev kiralarken kontrat + senet imzalanması.

Hak, hukuken korunan menfaattir. Bahsettiğiniz durumda hukuken korunan bir menfaatiniz bulunmamaktadır. Dolayısıyla aranacak hakkınız görünmemektedir. 1 yıllık kira sözleşmesi yapmışsınız ve süre dolmadan sözleşmeyi feshetmek istiyorsunuz. Sözleşmeyi tek taraflı feshetmeniz halinde ev sahibi zararının tazminini talep edebilir.
17-02-2013 14:46:10 rapzade #

Cevap: Ev kiralarken kontrat + senet imzalanması.

Alıntı:

Veysel Demir rumuzlu üyeden alıntı
Hak, hukuken korunan menfaattir. Bahsettiğiniz durumda hukuken korunan bir menfaatiniz bulunmamaktadır. Dolayısıyla aranacak hakkınız görünmemektedir. 1 yıllık kira sözleşmesi yapmışsınız ve süre dolmadan sözleşmeyi feshetmek istiyorsunuz. Sözleşmeyi tek taraflı feshetmeniz halinde ev sahibi zararının tazminini talep edebilir.

Evet haklısınız kanunen kalan sürede oturmak zorunda yada kirayı vermek zorunda ama fesih işleminde de depozito ücretini iade etmemesi, kontrat haricinde senetler imzalatması ve kira ücretini elden tahsil etmeside yasal bir konu değil bunlar suç unsuru sayılmaz mı?
17-02-2013 17:25:56 meraklıüye #

Cevap: Ev kiralarken kontrat + senet imzalanması.

Ortada işlenmiş bir suç yok..
anlaşmaya bakın derim..
yanılmıyorsam bu gibi durumlarda mahkemeler sadece kalan 3-4 aylık kirayı kiracıdan alıyorlarmış ama emin değilim.
depozitoyu bırakıp çıkın bence ve senetleri almayı unutmayın tabiki..

- - - Updated - - -

Ortada işlenmiş bir suç yok..
anlaşmaya bakın derim..
yanılmıyorsam bu gibi durumlarda mahkemeler sadece kalan 3-4 aylık kirayı kiracıdan alıyorlarmış ama emin değilim.
depozitoyu bırakıp çıkın bence ve senetleri almayı unutmayın tabiki..
17-02-2013 20:30:03 Hakkaniyetli #

Cevap: Ev kiralarken kontrat + senet imzalanması.

Kanunen konutlarda aylik 500.- tl üzeri Kiralar Bankaya yatmak zorunda.
Elden kira tahsili yasaklandi.

Yargitay ictihatlarina göre kiracisi tarafindan erken fesh edilen kira sözlesmeleri icin, kiraci en fazla 6 aylik kira öder.

Bence ev sahibinizle anlasmaya bakin yoksa daha fazla para ödemek zorunda kalirsiniz.
09-03-2013 10:07:39 dvdcoban #

Cevap: Ev kiralarken kontrat + senet imzalanması.

Sitenizde çok faydalı bilgiler olduğunu gördüm. Çalışmalarınız için çok teşekkür ederim.
Benim kiracımla ilgili bir problemim var nasıl çözeceğimi bilmiyorum. Şöyle ki; Ocak ayının 24'ünde evimi kiraya verdim ve kiracı kirasını ayın 1'inde vereceğini söyledi. Ben de 11 aylık tarihi yazılı senetler imzalattım kira kontratı ile birlikte. Şubat ayının 24 olmasına rağmen ilk kirayı ve kaporayı vermedi. Ama benim kardeşim kontratı hazırlarken kontrata 1000 TL kapora ücretinin verildiği şeklinde ve ilk kiranın senedini yapmadan hazırlamış. Kira gecikince kiracıdan evi boşaltmasını istedik Mart 1 itibariyle evi boşalttı; ama hala ilk aydan kalan parayı vermiyor. Üstelik bizi tehdit ediyor; "siz evi 1 yıllık sözleşmem varken boşalttırdınız, sizi avukata vereceğim." diye. Şimdi ben bu kiracıya karşı nasıl bir hak talep edebilirim. Senetler hala benim elimde. Üstelik evim boş ve kontrat hala feshedilmemiş durumda


Yanıtları buradan mı takip etmem gerekiyor, yoksa vermiş olduğum mail adresine mesaj geliyor mu? Eğer mail gelmiyorsa lütfen bir seferliğine sorumun cevaplandığına dair mail yollayın ondan sonrasını ben buradan takip ederim
10-02-2014 10:45:33 volkan gül #

Cevap: Ev kiralarken kontrat + senet imzalanması.

merhabalar
bu konu ile ilgili bir sorum olacak. Haziran 2013 tarihinde evimi kiraya verdim ve 1 yıllık kontrat imzalandık. Aynı zamanda 1700 tl 2 kira tutarında kira depozito senedi ve haziran 2014 vadeli 5000 tl teminat senedi aldım. kiracı kasım 2013 ayında evi boşalttı ve bir aylık kiramı ödemedi. ayrıca site yönetimine de 600 tl borcu var. evin duvar kağıtlarını da delik deşik etmiş. sizce ben zararımı karşılamak için kontratı mı senedi mi işleme koyayım. kiracı evi boşalttığı için haziran 2014 vadeli senedi işleme koyabilir miyim? ayrıca ödenmeyen aidatla ilgili sorumluluğum var mı. kontratta kiracının ödeyeceği yazıyordu. şimdiden teşekkürler
16-06-2014 18:35:36 isoirmak #

Cevap: Ev kiralarken kontrat + senet imzalanması.

Benim de bir sorum olcak

biz şimdi ogrenciyiz ve kira+depozito verdik 1200lira öğrenmek istediğim şey biz 2aylık mi kira verdik ?

Çıkarken 2ay kira vermesek olur mu ?
19-03-2017 15:53:32 kerem aydogdu #

Cevap: Ev kiralarken kontrat + senet imzalanması.

öncelikle merhaba Veysel bey ben giresun üniversitesinde öğrenciyim
2 sene önce 2015 yılı eylül ayında ( okulların acılma zamanı ) ev kiralama karşılıgında babam açık senet imzaladı
2016 yılı sonunda ( okullar bitince ) evden çıktım kiralarımı günü gününe yatırdım hiç birşeyi eksiksiz yapmadım açık senetide eşyalara nazaran imzalamıştık yoksa kiralamam demişti bizde imzaladım şimdi 2017 deyiz hala adam beni arıyor ve sıkıştıyor
olay tam olarak söyle oldu evden cıkarken bana geldi yok süpürgem bozuldu yok eşyalar zarar gördü falan dedi attım dedi 500tl para istedi senetle tehdit etti bende öğrenciyim abi falan dedim nolur dedim yalvardım 2016 eylül ayında okulların başlama zamanında 200tl verdim sonra geri kalanı istedi bende abi 150 tl daha vereyim bitsin dedim ama söyle durum oldu öğrenciyim ve veremiyorum parayı beni ikidebir arıyor para istemek için tehdit ediyor sözlesme imzalanalı 1 yılı geçti hala arıyor peşimi bırakmıyor bugunde bana küfür içerik li mesaj attı "senin a*ına k*yayım telefonumu açma " diye mesaj attı acık sözlesme oldugu için cok korkuyorum lütfen ne yapmam gerektiği konusunda bana yardımcı olurmusunuz

cevaplarınızı bekliyorum lütfen bana ulaşırmısınız bu konu hakkında
bir öğrenci kardeşiniz olarak bu konu hakkında yardımlarınız bekliyorum teşekkür ederim




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.