Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Miras gayrimenkulun sat��na karde�in r�za g�stermemesi

16-02-2013 23:58:44 ChadGray #

Miras gayrimenkulun sat��na karde�in r�za g�stermemesi

�ncelikle herkese iyi ak�amlar.

Bir konuda bilginize ve yard�m�n�za ihtiya� duyuyorum. �imdiden ilgilenen herkese te�ekk�rlerimi iletiyorum.

Konum �u;

Arkada��m�n babaannesi vefat ediyor. Anneden bir daire 8 karde�e miras kal�yor ve e�it haklarla bu 8 karde�e payla�t�r�l�yor. Evin sat�lmas� konu�uluyor ba�ta ve �uan eve bir al�c� ��k�yor. Ancak 8 karde�ten 2 si karde�lerden birka��yla kavgal� oldu�u i�in 'bizim �uan burdan gelecek paraya ihtiyac�m�z yok' diyerek sat��ta imza vermeyeceklerini s�yl�yorlar. Di�er karde�lerin ise burdan gelecek paraya ihtiya�lar� s�z konusu. Bu durumda yap�labilecek, sat�� isteyen 6 karde�in hakk�n� savunacak herhangi bir yol bulunur mu? Ayr�yeten sonu�ta hissedarlar�n �o�unlu�uda s�z konusu, bunun bir yard�m� olabilir mi?

Sayg�lar�mlara...

17-02-2013 00:03:18 Hakkaniyetli #

Cevap: Miras gayrimenkulun sat��na karde�in r�za g�stermemesi

ortakl��n giderilmesi (izale i �uyu ) davas� acabilirler.

17-02-2013 00:07:15 hukuk�u85 #

Cevap: Miras gayrimenkulun sat��na karde�in r�za g�stermemesi

herhangi bir miras�� evin sat�lmas�n� isterse kalan t�m karde�ler itiraz etse bile ev sat�l�r. itiraz eden karde�(ler) isterse evin kendilerine sat�lmas�n� ve di�er miras��lar�n paylar�n� �demeyi isteyebilirler.

17-02-2013 00:23:23 ChadGray #

Cevap: Miras gayrimenkulun sat��na karde�in r�za g�stermemesi

Alıntı:

hukuk�u85 rumuzlu �yeden al�nt�

�ncelikle yan�t�n�z i�in te�ekk�r ediyorum. Cevab�n�za istinaden bir sorum olacak. Sat��ta sonu�ta pay sahiplerinin hepsinin imzas� gerekiyor ve bu 2 karde� imzalam�yor. Kalan 6 karde�in imzas� yeterli olacak m�? Di�er karde�lerin itiraz yetkisi olmuyor mu?

17-02-2013 01:43:36 hukuk�u85 #

Cevap: Miras gayrimenkulun sat��na karde�in r�za g�stermemesi

elbirli�iyle m�lkiyette her pay sahibi mal�n sat�lmas�n� isteyebilir. belirtti�im gibi di�er karde�lerinizin itiraz� sadece evi almak istemeleri durumunda ge�erli olur.

17-02-2013 08:20:25 Erdo�an K�rcal� #

Cevap: Miras gayrimenkulun sat��na karde�in r�za g�stermemesi

Dairenin tapusunda 8 kardesin adi hissedar olarak paylariyla birlikte belirtilmis durumda mi? Yoksa tapuda hala babaannenin adi mi yaziyor?

17-02-2013 18:31:29 ChadGray #

Cevap: Miras gayrimenkulun sat��na karde�in r�za g�stermemesi

Alıntı:

Erdo�an K�rcal� rumuzlu �yeden al�nt�

Dairenin tapusunda 8 kardesin adi hissedar olarak paylariyla birlikte belirtilmis durumda mi? Yoksa tapuda hala babaannenin adi mi yaziyor?

Tam bilmiyorum. Muhtemelen babaannenin ad� yaz�l�. Belirtti�iniz iki ayr� durumda neler olabilir ki?

17-02-2013 23:16:15 Erdo�an K�rcal� #

Cevap: Miras gayrimenkulun sat��na karde�in r�za g�stermemesi

Babaannenizin adi yaziyorsa, sn.hukukcu85 in verdigi bilgilerin sizin durumunuzla ilgisi yok demektri.

Bu durumda herhangi bir hak sahibi, ortakligi sonlandirma davasi acarak satis talep edebilir. Satis sizin istediginiz kisiye degil, acik arttirma usuluyle yapilir. Herkes satin alabilir bu durumda.
Acik arttirma yoluyla satista, gercek degerinin altinda satis olma ihtimali oldukca yuksek oldugunuzdan, satisa yanasmayan kardesleri ikna edip, mahkeme masraflari vs ilave masraf cikarmadan, dusuk bedelle satilma ihtimaline yakalanmadan , satisa yanasmaya ikna etmeniz herkes icin karli yol olacaktir.

18-02-2013 00:27:42 hukuk�u85 #

Cevap: Miras gayrimenkulun sat��na karde�in r�za g�stermemesi

Alıntı:

Erdo�an K�rcal� rumuzlu �yeden al�nt�

bildi�im kadar�yla talep olmadan elbirli�i m�lkiyeti payl� m�lkiyete d�n��t�r�lmez. talep olursada t�m miras��lar durumdan haberdar edilir, s�yleyecekleri dinlenir. Sn. �yenin herhangi bir bilgisi yoksa muhtemelen elbirli�iyle m�lkiyet devam etmektedir. Kald�ki elbirli�iyle m�lkiyet ve payl� m�lkiyet payla�ma bak�m�ndan ayn� h�k�mlere tabidir.

Madde 703- Elbirli�i m�lkiyeti, mal�n devri, toplulu�un da��lmas� veya payl� m�lkiyete ge�ilmesiyle sona erer.
Payla�t�rma, aksine bir h�k�m bulunmad�k�a, payl� m�lkiyet h�k�mlerine g�re yap�l�r.

18-02-2013 00:51:21 Hakkaniyetli #

Cevap: Miras gayrimenkulun sat��na karde�in r�za g�stermemesi

Yakin akrabalar�mda Benzer bir mirasda a��k art�rma ile sat�ld�.
�deal olan ��z�m mahkemeye a��k art�rmaya gitmeden karde�lerden kim almak istiyorsa makul bir bedel ile anla�mal�.

Miras�n intikali:
mahkemelerden al�nacak veraset belgeleri gere�ince yap�l�r.

Veraset belgesinin asl� veya tasdikli suretinin Tapu Sicil M�d�rl��ne ibraz� gerekir.
�ntikal i�lemi 2 �ekilde yap�l�r;

a) ��tirak halinde intikallerde miras��lardan biri veya temsilcisinin talep etmesi yeterlidir.

b) Hisseli m�lkiyet olarak intikalinin yap�lmas�nda ise miras�� veya temsilcilerinin t�m�n�n intikali talep etmeleri gerekir.

Miras gayrimenkulun sat��na karde�in r�za g�stermemesi