Vatandaş taşınmazının kamulaştırılmasını isteyebilir mi?
Değerli hukukçular,
2002 yılında satın alınmış bodrum kat bir taşınmaz alt yapının yetersiz olması nedeniyle her yıl en az iki üç sefer sel baskınına maruz kalmaktadır. Baskınlar sırasında taşınmaz 3-4 dakika içerisinde 1,5 metre suyla dolmaktadır. Belediye aleyhine idare mahkemelerine açılan zarar tazmin davaları kazanılıp, idarenin hizmet kusurlu olduğu danıştay tarafından kabul edilmekte ve tazminat alınmaktadır. Taşınmaz için belediyeye emlak vergisi, yol harcamalarına katılım payı, kültür varlıklarını koruma vergisi, çevre temizlik vergisi gibi vergiler ödenmektedir. Ancak taşınmaz hiçbir amaçla ve hiçbir şekilde kullanılamamaktadır. Ani baskınlar ölüm tehlikesi yaratmaktadır. 11 yıldır belediyeye defalarca yapılan müracaatlara rağmen sorun çözülmemiştir. Taşınmaz sahibi taşınmazını bu haliyle bir başkasına satıp onlarında mağdur olmasını istememektedir. Ancak kullanmadığı bir gayrımenkul için vergi ödemek de istememektedir. Son olarak belediyeye taşınmazın rayiç bedeli üzerinden kamulaştırılması için talepte bulunulmuştur. Ancak belediye tarafından sel baskınlarının apartman giderinden kaynaklandığı (Bilirkişi raporlarıyla bunun doğru olmadığı kanıtlanabilir) ve kamulaştırmanın kamu yararına yapılması gerektiği gerekçeleri ile talep reddedilmiştir. Taşınmaz sahibi bu durumda idare mahkemesine taşınmazının kamulaştırılması için dava açabilir mi? Açamaz ise bu sorunu çözmenin yolu nedir?
Şimdiden teşekkürler.
Dosya 1296
2002 yılında satın alınmış bodrum kat bir taşınmaz alt yapının yetersiz olması nedeniyle her yıl en az iki üç sefer sel baskınına maruz kalmaktadır. Baskınlar sırasında taşınmaz 3-4 dakika içerisinde 1,5 metre suyla dolmaktadır. Belediye aleyhine idare mahkemelerine açılan zarar tazmin davaları kazanılıp, idarenin hizmet kusurlu olduğu danıştay tarafından kabul edilmekte ve tazminat alınmaktadır. Taşınmaz için belediyeye emlak vergisi, yol harcamalarına katılım payı, kültür varlıklarını koruma vergisi, çevre temizlik vergisi gibi vergiler ödenmektedir. Ancak taşınmaz hiçbir amaçla ve hiçbir şekilde kullanılamamaktadır. Ani baskınlar ölüm tehlikesi yaratmaktadır. 11 yıldır belediyeye defalarca yapılan müracaatlara rağmen sorun çözülmemiştir. Taşınmaz sahibi taşınmazını bu haliyle bir başkasına satıp onlarında mağdur olmasını istememektedir. Ancak kullanmadığı bir gayrımenkul için vergi ödemek de istememektedir. Son olarak belediyeye taşınmazın rayiç bedeli üzerinden kamulaştırılması için talepte bulunulmuştur. Ancak belediye tarafından sel baskınlarının apartman giderinden kaynaklandığı (Bilirkişi raporlarıyla bunun doğru olmadığı kanıtlanabilir) ve kamulaştırmanın kamu yararına yapılması gerektiği gerekçeleri ile talep reddedilmiştir. Taşınmaz sahibi bu durumda idare mahkemesine taşınmazının kamulaştırılması için dava açabilir mi? Açamaz ise bu sorunu çözmenin yolu nedir?
Şimdiden teşekkürler.
Dosya 1296