Kiracýmý nasýl çýkarabilirim?

Eylül 2012 de evimi kiraya verdim.Evli olduðunu 2 çocuðu ve eþi ile beraber yaþayacaðýný belirten bir bayana verdim.Aradan çok geçmeden 1 ay içinde evi tutarken söylediklerinin yalan olduðu anlaþýldý.1 yýldýr eþinden boþanmaya çalýþýyormuþ.Çocuklarýda yanýnda yok yani evi tek bayan olarak yalan söyleyerek tutmuþ.Belirttiðimiz depositoyu ödemedi.Kontratýmýz var.Elektriði uzunca süre abonelik yapmadan kaçak kullandý,ihbar ettim þuan nasýl kullanýyor bilmiyorum.Komþulardan þikayetler var,eve sürekli erkek misafirlerin geldiði gürültü olduðu yönünde.Her hafta hemen hemen intihar ediyor,psikolojik sorunlarý var.Kandýrýldým yalanlar söyleyerek evi tuttu.Ýþi yok kaymakamlýk yardýmlarý ile kirayý zor ödüyor.Sözel olarak çýkmasýný istedim,hakaretlerde bulunup tehditler savuruyor,psikiolojiside iyi olmadýðýndan açýkçasý korkuyorum.Evime bile zarar verebilir bir intiharý esnasýnda.
Bu þartlar altýnda evimden bu bayaný nasýl çýkarabilirim?Cevaplarýnýz için teþekkürler ediyorum..

Ah siz ev sahipleri... Demiþsiniz ki Evli olduðunu 2 çocuðu ve eþi ile beraber yaþayacaðýný belirten bir bayana verdim daha sonra ögrendim ki 1 yýldýr eþinden boþanmaya çalýþýyormuþ Demekki BU BAYANA BUNU DEMEYI SIZ VEYA SIZIN GIBI OLAN EV SAHIPLERI MECBUR BIRAKMISKI KADINDA DOGAL OLARAK EV TUTAMADIGINDAN SIZE O SEKILDE MASUM BIR YALAN SOYLEMÝÞ ayrýca kiracýnýz olan bayan zor durumda iken kirayi yemeyip içmeyip genede kaymakamlýktan aldýgý yardýmla ödüyor demiþsiniz O KADINI TEBRIK EDIYORUM BURDAN genede kiranizi ödemiþ artý psikolojik sorunlarý var yazmýþsýnýz siz evime bile zarar verebilir bir intiharý esnasýnda diyorsunuz.Koyun CAN derdinde kasap et derdindedir... AH TÜRKÝYEM AHH

Sayýn Avukat Mustafa Bey ben sizden ahlaki öðüt deðil,hukuki öðüt istedim.Keza ben lisans mezunu ve 16 yýllýk devlet memuru olarak diþimden týrnaðýmdan çocuðumun rýskýndan arttýrýp bu evi elde etmiþ fazlasýylada Türkiye Cumhuriyetine yararlý ve de ahlaklý bir bireyim..

Öncelikle kira sözleþmesini icraya koymalýsýnýz. icra sonucunda 30 gün içinde evi terk etmez ise tahliye davasý açmanýz gerekecek ki tam o noktada Aþagýdaki dilekçeyi kullanacaksýnýz. ödeme emrindeki para alacaðýna itiraz etse dahi açacaðýnýz davada hem itirazýn kaldýrýlmasýný hem de tahliye talep edebilirsiniz.

Sorunuzun dayanaðý yasa maddesini aþaðýya aktarýyorum:

MADDE 7 - Kira þartlarýna ve Borçlar Kanununun bu kanuna aykýrý olmayan hükümlerine riayet edilse bile aþaðýdaki yazýlý hallerde kiralayan
...b) Gayrimenkulü kendisi veya eþi veya çocuklarý için mesken olarak kullanma ihtiyacýnda kalýrsa kira akdinin hitamýnda,
.... Tahliye dâvasý açabilirler.

....... MAHKEMESÝNE

DAVACI :

VEKÝLÝ :

DAVALI :

KONU : Kira Parasýnýn Ödenmemesi Nedeniyle Tahliye Ýstemi.

AÇIKLAMALAR :

1-) Davalý …, …/…/… tarihli Kira Sözleþmesi gereðince müvekkilimin … Sanayi Sitesi’ndeki …numaralý taþýnmazýnda kiracýdýr. Kira parasý aylýk … TL.’dir.



2-) Davalý … aydýr kirayý ödememektedir. Müvekkilimin, tüm ihtarlarýna ve iyiniyetine raðmen kirayý ödememede ýsrarcýdýr ve müvekkilimden kaçmaktadýr.



3-) Yapmýþ olduðumuz icra takipleri de sonuçsuz kalmýþtýr. Bu nedenle dava açýlma zorunluluðu doðmuþtur.



HUKUKÝ NEDENLER : 2004 S. K. m. 269, 269/d ve ilgili mevzuat.



HUKUKÝ DELÝLLER : Kira sözleþmesi, Ýcra dosyasý, tanýk beyanlarý ve diðer deliller.

SONUÇ VE ÝSTEM : Yukarýda açýkladýðýmýz nedenlerle, kiracýnýn tahliyesine, yargýlama giderlerinin de davalýya yükletilmesine, karar verilmesini Yüce Mahkemenizden saygýyla talep ederim. …/…/…



Davacý Vekili

Av.

Teþekkürler ediyorum,Mustafa Bey.

Rica Ederim Devlet Sayýn Memuru Arkadaþým..