Dere yataklarýndaki arsalara ÇÖZÜM - ÝMAR TRANSFERÝ

Merhaba arkadaþlar. Sancaktepede güzel bir arsam var fakat hemen bitiþiðinden bir dere geçtiði için imar alamýyorum.

Ýski 100 metre olan sýnýrý bu ay 10 metre olarak tekrar düzenlemiþ,sizce þimdi ne olur?

Ayrýca gazetelerde gördüðümüz kadarýyla imarý olmayan arsayý devredip bir yerine imar hakký adý altýnda bir sertifika aldýðýmýzý bunu da istediðimiz mütehite satabildiðimizi yazýyor.Yani 5 kat imar hakký olan bir yerde mutehit benden o sertifikayý satýn alýrsa 7 kat çýkabilecek gibi. Bu kanun ne zaman çýkar detaylarý nedir bilen var mý acaba?

Konunuz ile ilgili bilgi vermesi gereken birinci yetkili merci ilçe belediyesi imar müdürlüðü, ikincisi ise çevre ve þehircilik bakanlýðý /il müdürlüðü...

• “ Dere Yapý Yaklaþma Sýnýrý ve Alaný derelerin her iki tarafýnda, kadastral sýnýrlarýndan itibaren 100 metrelik yapý yaklaþma mesafesini kapsmakta olup, Yapý yaklaþma mesafesi içerisinde kalan parsellerin imar haklarý parselin kadastral alanýnýn %60'ý üzerinden 23.01.2011 tarihinde yayýmlanarak yürülüðe giren ÝSKÝ Ýçmesuyu Havzalarý Yönetmeliði EK2’de verilen yoðunluk deðerleri esas alýnarak hesaplanýr. Ancak dere yapý yaklaþma mesafeleri içerisinde yapý yapýlamaz. Bu parsellerin imar haklarý plandaki donatý alanlarýna bedelsiz terk edilmesi koþuluyla, planda donatý alanýnda kalmamasý durumunda ise yeþil ve veya yol olarak kullanýlmak üzere kamu eline bedelsiz geçmesi koþuluyla ait olduðu onaylý imar planý sýnýrlarý içerisinde ilçe belediyesince uygun görülen konut, konut+ticaret alanýnda kalan baþka parsellerde kullanýlabilir. Ýmar hakký transfer edilen parselde plandan ve/veya yönetmelikten gelen minumum bahçe mesafeleri ve planda verilen emsal deðeri %35 den fazla aþýlamaz. Geri kalan/kalacak olan diðer imar haklarý ise ayný usule göre baþka parsellerde kullanýlabilir."


Bu yukarýdaki maddenin açýlýmý nedir hukukçu arkadaþlar?
Ýski benim imarý olmayan arsamý alýp bana baþka bir yerde imar hakký nasýl verebiliyor?
Yani bir muteahit 5 katlý ev yapacakken ben arsamý iskiye devredip mütahitle anlaþýp ordaki imar hakkýmý mütehite devredip 8 katý bina mý yapýlmasýný saðlýyorum?

200 kiþi okumuþ cevap yok, ne zaman yazsam hiçbir konuda cevap gelmiyor.Bende mi bir sorun var anlamadým.bir forum deðil mi burasý?

Bu sorunuzun cevabýný forum kurallarýný tekrar okuyarak edinebilirsiniz.

Daha önce de cevap verildiði gibi konunun muhatabý ilçe belediyesi ve çevre ve þehircilik il müdürlüðüdür. Konu iSKÝ ile alakalý olduðuna göre ÝSKÝ den de konu hakkýnda bilgi talep edilebilir. Siz bunlarýn hiçbirisine baþvurmadan yönetmelik üzerinden soru sormuþsunuz. Belki bu yönetmelik sizin arsanýza hitap eden bir yönetmelik deðil. Belki yapýlan iþlem kanuni belki de bir yanlýþlýk..Konunun asýl muhataplarýndan bilgi aldýktan sonra avukat yardýmýyla dava da açabilirsiniz. Konunuzun teknik bir konu olmasý sebebiyle buradan size "þöyle yap, þunu yaz, þuraya baþvur, hemen hallolur" denmesi biraz mantýk dýþý olabilir. Kurumlardan alacaðýnýz cevaplar illaki bir yere dayandýrýlmasý gereken cevaplar olacaktýr. O saatten sonra da hakkýnýzýn yendiði yolunda þüpheleriniz var ise hukuki yardým alabilirsiniz.

Merhaba,

Konuyu sonuca ulaþtýrabildiniz mi ? Ayný bölgede ayný durumu bende yaþýyorum.

Saygýlarýmla,

Merhaba,

Konuyu sonuca ulaþtýrabildiniz mi ? Ayný bölgede ayný durumu bende yaþýyorum.

Saygýlarýmla,