Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Ortak alanlar�n kullan�m�

11-05-2006 12:50:02 kelle #

Ortak alanlar�n kullan�m�

Benim ya�ad��m apartman�n otopark� bulunmamaktad�r. Bu sebeple yan bah�e yani di�er apartmanla aram�zdaki, apartman�m�za ait alan apartman�m�z sakinlerince otopark olarak kullan�lmakta olup ancak 4 ara� alabilecek kapasitededir. Apartman�m�zsa 15 daireden olu�maktad�r. Sorun olan kom�umuzun kendine ait otomobili yoktur. Bu kimse bu durumu bahane g�stererek otopark olarak kullan�lan alana apartman�m�zda ikamet etmeyen bir ka� sokak �tede ikamet eden o�lunun otomobilini bu alana park ettirmektedir. Bu kimsenin 'Benim de bu alanda hakk�m var, ben kullanm�yorsam o�lum kullanacak' demek hakk� m�d�r? �ayet hakl� de�ilse neler yapabilirim? te�ekk�rler.

11-05-2006 12:59:37 yeliz.d #

Say�n Kelle,
ortak alanda kat maliklerinin ortak kullan�m haklar� bulunmaktad�r.Bu durumda siz oray� ne kadar kullanma hakk�na sahipseniz kom�unuzun da o kadar kullanma hakk� s�z konusudur.Kom�unuzun o�lu s�z konusu apartmanda kat maliki olmad��ndan b�yle bir hakk� yoktur.Bu durumda zilyetli�e dayanan sald�r�n�n �nlenmesi davas� a�abilirsiniz ancak ilk etapta uzla�ma yoluyla sorununuzu ��zmenizi tavsiye ederim, nihayetinde kom�usunuz.
Sayg�lar�mla

11-05-2006 13:12:46 kelle #

�ok te�ekk�r ederim. �yi �al��malar.

11-05-2006 14:37:54 NPC #

KELLE ARKADA�IM;
S�Z�N APARTMANDA OTOPARK VARMI�, BEN YEN� B�R EV ALDIM. APARTMANDA OTOPARK B�LE YOK. SEN DE BIRAK KARDE��M O�LU KOYSUN. ��NK� KOM�UNUZ HERHANG� B�R ANLAZMAZLIKTA O ARABA BEN�M DERSE NE D�YECEKS�N�Z, BENCE ONUN DA HAKKININ OLDU�U DO�RUDUR VE HAKKINI DA KULLANAB�L�R

04-04-2013 13:15:05 FeCNiPSiS #

Cevap: Ortak alanlar�n kullan�m�

Merhaba,
Ayn� problem y�neticisi oldu�um apartmanda da var. Bir kom�umuzun babas� servis �of�rl�� yap�yor ve yan binada oturuyor. Yan apartman�n otopark giri�inde daha �nceden yap�lm�� olan demir ferforjeden tonoz �eklinde �i�ekli�in y�ksekli�i minib�s ge�i�i i�in m�sait de�il. Apartman ile kavgal� oldu�undan yan apartman y�netimi tonozu kald�rm�yor. Kom�umuzun babas� da gelip bizim otoparka b�rak�yor minib�s�n�. Bu durum bizim apartman�m�zda kalanlar�n da rahats�z olmas�na neden oluyor. Kendisinden minib�s� ��kartmas�n� rica etti�imde apartmanda o�lu oldu�unu ve istedi�i zaman onun hakk� dolay�s�yla gelip park edebilece�ini s�yl�yor. say�n yeliz.d nin yazd�� gibi anla�mazl�k durumunda dava a��labilir belki. Fakat dava a�madan �nce durumu kanuni y�nden kendisine nas�l izah edebilirim. Herhangi bir yerde bu konuyla ilgili bir kanun var m�d�r? �lave olarak minib�s�n� o�lunun �zerine yapar ise buna nas�l bir �nlem alabilirim?

04-04-2013 13:24:47 ceceli341 #

Cevap: Ortak alanlar�n kullan�m�

Hi�bir �nlem alamazs�n�z insanlar�n ara� koyma hakk� var ise bu haklar�n� kullan�rlar. 2 araba var ise 1 arabay� koyar di�erini koyamaz ama kendisi misafiri vs bu hakk� kullan�r.

Araban�n kullanana ait olma gibi bir �artta yoktur. �al��t�� i�yerine ait arac� kullanan ki�iye kendisine ait de�ildir diye koyma deme hakk�m�z varm�? yok.

Apartmanda oturana otopark hakk�n� kullanaca�� arac�n plakas�n� apartmana bildirir ve koyabilir.

Sizde �ah�s ile konu�un kendi apartman�ndaki otopark hakk�n� sizden biri kullans�n :alala

Ortak alanlar�n kullan�m�