Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Yeni evsahibi - Eski kira kontratı
10-05-2006 11:38:19 serhankoprulu #

Yeni evsahibi - Eski kira kontratı

[:cp]merhaba,yeni aldığım evim hakkında daha önce size sorduğum sorulara cevap almıştım ve forumların hepsini okuyarak bilgi sahibi olmuştum fakat yinede işi sağlama almak için gittiğim avukat bayanın söyledikleri kafamı fazlasıyla karıştırdı.sorularım şöyle:
1)evi yeni almış bile olsam eski evsahibi ve kiracı arasındaki kontrat süresi dolmadığından dolayı hala geçerliliğini koruyor ve benide bağlamıyormu?(gittiğim avukat tersini söyledi fakat forumlardan geçerliliğini koruyor gibi anlamıştım)
2)sorunlu bir kiracı için yeni aldığım ev hakkında noterden neşekilde bir ihtarname çekmeliyim ki ilerde haklarımı koruyabileyim!içeriği ne olmalıdır.(kiracımın evden çıkmasını istiyorum fakat ben oturmayacağım)
3)yeni kontrat yaparsam 1 yıl sonra evden çıkartmam zorlaşırmı ve yeni ev sahibi haklarımı kaybetmiş mi olurum?
10-05-2006 13:43:27 Mehmet Emin Değil #
yanlış anlamışsın. evi satınalmada.satın alan şahıs.satın alma tarihinden itibaren 1 ay içinde ihtiyaç nedeniyle tahliye etmesini kiracıdan ister.noterden yapılan ihtarnameden sonra yani kiracıya tebliğ tarihinden itibaren 6 ay sonrasında bu davayı açabilir bu davanınn ismi ihtiyaç nedeniyle tahliyedir.

yoksa sözleşme ,yani sizin devralmış olduğunuz kira sözleşmesi de devam etmektedir.sözleşme ile tahliye arasında bir bağ yoktur.size kanunun vermiş olduğu bir haktır bu tahliye eğer davayı açmanızdan sonra ihtiyaç nedenini mahkemede ispat edemezseniz davanız reddedilir.ve kiracı ile yapılan sözleşmede dolayısıyla devam eder.

siz evi satın almak la bu sözleşmenin alacak ve borçlarını da kira konusu gayrimenkulle sınırlı olarak yüklen miş olursunuz

kiracı ile yapılan sözleşme 1 yılda olsa kanunla belirtilen sebebler gerçekleşmeden kiracıyı çıkartamazsınız.

kirayı ödemezse ,kira konusu gayrimenkule ihtiyacınız varsa bu halde çıkartabilirsiniz.
11-05-2006 12:30:54 serhankoprulu #
[:cp]ok yukarıdaki açıklamanız anlaşıldı teşekkürler.yeni ev sahibi olduğumu noter aracılığı ile kiracınıza bildirmelisiniz dediler.bu bildirge yada ihtarnamenin içeriğinde neler bulunmalıdır.yada kesinlikle böyle birşey yapmak gereklimidir??




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.