Ye�il Alan Satma �mkan�m�z Varm� Veya Belediyeye Para Kar��l��nda Satma :/

09-12-2012 01:34:31 ahmet159 #

Ye�il Alan Satma �mkan�m�z Varm� Veya Belediyeye Para Kar��l��nda Satma :/

biz 4 karde�iz bize babamadn miras olarak kalan2 d�kkan 3 daire var karde�ler aras�nda anla�mazl��m�z var dairelerin d�kkanlar�n oldu�u yer ye�il alan g�z�k�yor elimizde tapu yok ama senet var senetle bu ye�il alan g�z�ken daire ve d�kkanlar� satma imkan�m�z varm�d�r te�ek�rler..

not:35 senelik arsa dairelerde 20 - 25 senelik vergisini �d�n�yor.

09-12-2012 04:50:15 kerim33 #

Cevap: Ye�il Alan Satma �mkan�m�z Varm� Veya Belediyeye Para Kar��l��nda Satma :/

Bu seneti size kim verdi , nas�l bir senet ?

Normalde tapusu olmayan bir yerde belediyeden izin al�nmadan yap� ruhsat� olmadan yap�lan bir bina varsa o bile yasakt�r.Y�k�m gerektirir.

Fakat belediye arsa veya bina vergisi olarak vergisinide al�yorsa ilgin� geldi bana.

�lk �nce belediye ile sorunu halletmeniz daha iyi olur ...

��nki sat�� yapmaya kalksan�z tapuda kay�tl� olmayan bir kat� veya daireyi , binay� nas�l satacaks�n�z ? Anca elden sat�l�r , elden paras� al�n�r. Alan ki�iyede sadece aran�zda imzalanacak bir ka��t olur , paray� verdi�ine dair bir ka��t olur, ama olay resmi olmad�� i�in sizden m�lk� alan ki�ininde ileride ba�� a�r�r.

Kimseninde �yle bir m�lk� alaca��n�da pek sanm�yorum a��kcas�.

Belediyeye ba�vurup tapu dairelerine ba�vurup gerekli har�lar� yat�r�p tapular� ��karman�z ilerisi i�in menfaatinize olur diye d��n�yorum.

Medeni kanunda bu t�r bir madde var.
//
http://www.tbmm.gov.tr/kanunlar/k4721.html

MADDE 713.- Tapu k�t��nde kay�tl� olmayan bir ta��nmaz� davas�z ve aral�ks�z olarak yirmi y�l s�reyle ve malik s�fat�yla zilyetli�inde bulunduran ki�i, o ta��nmaz�n tamam�, bir par�as� veya bir pay� �zerindeki m�lkiyet hakk�n�n tapu k�t��ne tesciline karar verilmesini isteyebilir.

///
Ama sizin yerde ye�il alan g�z�k�yor.... Biraz u�ra�t�racak gibi sizi bu yer.

////////////////
MADDE 715.- Sahipsiz yerler ile yarar� kamuya ait mallar, Devletin h�k�m ve tasarrufu alt�ndad�r.

Aksi ispatlanmad�k�a, yarar� kamuya ait sular ile kayalar, tepeler, da�lar, buzullar gibi tar�ma elveri�li olmayan yerler ve bunlardan ��kan kaynaklar, kimsenin m�lkiyetinde de�ildir ve hi�bir �ekilde �zel m�lkiyete konu olamaz.

Sahipsiz yerler ile yarar� kamuya ait mallar�n kazan�lmas�, bak�m�, korunmas�, i�letilmesi ve kullan�lmas� �zel kanun h�k�mlerine t�bidir.
///////////////

�n�allah bir sorun ��kmadan i�inizi kanuni y�nden de halledersiniz.

09-12-2012 15:03:49 ahmet159 #

Cevap: Ye�il Alan Satma �mkan�m�z Varm� Veya Belediyeye Para Kar��l��nda Satma :/

te�ek�rler daha farkl� yorumu olan varm�d�r

Ye�il Alan Satma �mkan�m�z Varm� Veya Belediyeye Para Kar��l��nda Satma :/