Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Senet ve depozitomu alamıyorum

05-12-2012 19:37:11 ünsalöztürk #

Senet ve depozitomu alamıyorum

Öncelikle herkesed teşekkür ederim benim sorunum şu
15.05.2012 tarihinde evi emlakcı dan kiraladım 1 yıllık sözleşme yaptık ve 1 yıllık kira bedeli olarak senet imzaladım (senedin arkasında bu senet bir yıllık kira bedeli karşılığında imzalanmıştır diye yazdık) ama biz ev almayı pilanladık ve bir ecvin pazarlığını bitirdik ben eylül 2012 ayı içerisinde ev sahibini ve emlakcıyı aradım onlar da onay verdikten sonra evi 15.10.2012 tarihinde emlakcıya teslim ettim. evi emlakcı ya teslim ettiğime dair tutanak tutup emlakcıya imzalattım.üzerinden 1 ay geçmesine rağmen ev sahibi depozitoyu ve senedi vermedi her aradığımda şu gün geleceğim deyip atlattı son konuşmamız da ise siz benden evi bir yıllığına kiraladınız geri kalan kiraları da alacağım gibi cümleler kurdu.Ben de savcılığa gidip senedimi ve depozitomu vermedi diye suç duyurusunda bulundum.
abim ev arkadaşım ve emlakcı olaylara şahit.
Ben nasıl bir yol izlemeliyim geri kalan kiraları ben den tahsil edebilirmi.Cevaplarınız için şimdiden çok teşekkür ederim.
05-12-2012 20:43:18 cagjackal #

Cevap: Senet ve depozitomu alamıyorum

1 yıllık kira karşılığı sözleşme imzalamışsınız ve senet vermişsiniz. Kiracı da bu niyetle size evini kiraya vermiş. Kira sözleşmesinin feshedilmesine yönelik bazı mücbir sebepler mevcut; öğrenci ise okulunun bitmesi, kiracının tayininin çıkması, ailevi sebepler vs...Fakat sizin durumunuzdaki bir kişi için sözleşmenin feshi ne kadar hukuki bu belirsiz. Sizin ev almak suretiyle, 1 yıl kirada oturacağınızı taahhüt ettiğiniz evden süresi bitmeden çıkmanızın ceremesini sonuçta ev sahibi çekecek. Bu durumda kanaatimce yerinize başka bir kiracı bularak sorunu çözmeniz gerekebilir. Ancak böyle bir durumda ev sahibinin senedi ve depozitoyu teslim etmesi normal gözüküyor. Aksi takdirde ev sahibi bu durumu dava konusu edebilir. Takdir hakimin.
05-12-2012 21:11:55 hukukçu85 #

Cevap: Senet ve depozitomu alamıyorum

suç duyurusundan bir şey çıkacağını zannetmiyorum ancak verdiğiniz senet üzerine ne yazarsanız yazın isterseniz bedelini ödemiş olun karşı tarafın elinde her zaman bir koz olarak durur, istediği zaman tahsil edebilir. diğer yandan cagjackal'ında bahsettiği gibi ev sahibinin uğradığı bir zarar var, evi size kiralayarak başkasına kiralamaktan vazgeçti yani siz olmasaydınız orda hala bir kiracı olabilirdi bu şekilde düşünmelisiniz hakimde bu şekilde düşünür fakat elbetteki bu durum sizi 1 yıllık kirayı vermek mecburiyetinde bırakamaz uygun bir bedelde anlaşabilirsiniz. senet icraya konulursa itiraz edebilirsiniz bunun dışında ev sahibi istemeden senedi ondan alamazsınız. durum ciddileşirse icra işlemi başlamadan tespit davası açın, icra durur.
05-12-2012 21:14:39 ünsalöztürk #

Cevap: Senet ve depozitomu alamıyorum

cevabınız için teşekkürler...
fakat ev sahibini aradığım da çıkabileceğimi söyledi buna emlakcı ve arkadaşlarım da şahit baştan bana çıkamazsın deseydi bende yerime kiracı bulurdum.ki düne kadar depozitomu ve senedimi vereceğini söylemişti bunlar benim lehime olmaz mı teşekkürler
05-12-2012 21:23:37 hukukçu85 #

Cevap: Senet ve depozitomu alamıyorum

Alıntı:

ünsalöztürk rumuzlu üyeden alıntı
fakat ev sahibini aradığım da çıkabileceğimi söyledi buna emlakcı ve arkadaşlarım da şahit

siz çıkmak istediğinizi söylediniz ev sahibide kabul ettiyse iş değişir ama sözleşmede istediğiniz zaman çıkabileceğiniz yazmıyorsa ispatlamanız çok zor yalnızca emlakçının telefondaki konuşmaya şahit olması yeterli olmaz.
05-12-2012 21:37:28 cagjackal #

Cevap: Senet ve depozitomu alamıyorum

Şahitleriniz dava açılması durumunda itibar görür tabiki, fakat ev sahibinin size çıkabileceğinizi söylediğini yazılı olarak ispatlayabilir misiniz? Keşke fırsat varken kendisi ile görüşüp senedi ve depozitoyu teslim alarak kendi imzasını da alıp anahtarı teslim etseydiniz. Ayrıca kiracı size çıkabilirsiniz demiş, evet çıkmanızda bir engel yok, fakat sözleşmenin ihlali sebebiyle ortaya çıkacak cezai müeyyideler saklı kalmak koşulu ile...buradada bir ironi var malesef.
05-12-2012 21:39:27 ünsalöztürk #

Cevap: Senet ve depozitomu alamıyorum

Alıntı:

hukukçu85 rumuzlu üyeden alıntı
siz çıkmak istediğinizi söylediniz ev sahibide kabul ettiyse iş değişir ama sözleşmede istediğiniz zaman çıkabileceğiniz yazmıyorsa ispatlamanız çok zor yalnızca emlakçının telefondaki konuşmaya şahit olması yeterli olmaz.

emlekcı ev sahibi ile kendisi konuştuğun da da çıkabileceğimi söyledi.
aynı zaman da evi emlakcıya teslim ederken şu şekilde bi tutanak imzalattım.

A adresindeki evi 15.05.2012 tarihinde x ev sahibi adına z emlak yöneticisinden kiraladım.Çeşitli sebeblerden dolayı evi boşaltmak istedim.Bu isteğimi eylül 2012 ayı içerisinde ev sahibi olan z ye ve emlak yöneticisi olan x e bildirdim.Adı geçen kişilerin onayı ile 15.10.2012 tarihinde evi borçsuz olarak emlak yöneticisi x e teslim ettim

benim ve emlakcı nın imzası var.bunun bi faydası olurmu teşekkürler
06-12-2012 01:30:31 hukukçu85 #

Cevap: Senet ve depozitomu alamıyorum

Alıntı:

ünsalöztürk rumuzlu üyeden alıntı
benim ve emlakcı nın imzası var.bunun bi faydası olurmu teşekkürler

olmaz. evi siz ev sahibinden kiraladınız, emlakçı ise sadece aracı onun imzası evsahibini bağlamaz.

- - - Updated - - -

Alıntı:

ünsalöztürk rumuzlu üyeden alıntı
benim ve emlakcı nın imzası var.bunun bi faydası olurmu teşekkürler

olmaz. evi siz ev sahibinden kiraladınız, emlakçı ise sadece aracı onun imzası evsahibini bağlamaz.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.