Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Geriye d�n�k aidat borcu talebi.

01-12-2012 12:20:13 serdargurcum #

Geriye d�n�k aidat borcu talebi.

Apartman�n resmi y�netimini bu ay olu�turduk. Bo� dairesi olan birinden eskiye d�n�k aidat borcunu isteyebilir miyiz? Vermemekte �srar ediyor.

01-12-2012 12:28:49 Hakkaniyetli #

Cevap: Geriye d�n�k aidat borcu talebi.

Apartman kac daire ve d�kkan?

- - - Updated - - -

Her Blok (Apartman) kat malikleri kendi 3 ki�ilik y�netim kurulunu 1 y�l i�in se�er.
Blok y�netim kurullar� da kendi aralar�nda toplan�p 2 y�l i�in site y�netim kurulunu se�er.
Site y�netim kurulu y�netim isini s�zle�me ile kat maliki olmayan d��ar�dan bir ki�i yada �irkete bu g�revi verebilir.

Aidat projesi % 51 kat maliki ve arsa pay �o�unlu�unu temsil eden blok y�netim kurullarinca (apartman) kabul edildi ise ge�erlidir.
Bloklar�n ilan panosunda T�m maliklere duyurulmas� gerekir.
KMK 20 ye g�re SGK li personel gideri e�it di�er t�m giderler maliklere arsa pay� oran�nda pay edilmelidir.
Her blok (apartman) kendi giderini kendisi kar��lar.
Sitenin T�m giderleri bir sepete at�p buradan t�m blok maliklerine payla�t�rmak hatal� yanl�� bir payla�t�rma y�ntemi hatal� bir muhasebedir.
Siteyi Apartman gibi y�netmeyiniz

Dosya 1270
.
Dosya 1271

01-12-2012 12:31:16 cozunay #

Cevap: Geriye d�n�k aidat borcu talebi.

Apartman y�net�m� toplantisinda alinmi� ger�ye d�n�k a�dat alinacaktir d�ye b�r karar alinmi�sa bunu bor�lu olan k��/k��lere tebl�� ed�p s�res� ��ers�nde �demes�n� talep eders�n�z.

01-12-2012 12:42:35 Hakkaniyetli #

Cevap: Geriye d�n�k aidat borcu talebi.

Alıntı:

cozunay rumuzlu �yeden al�nt�

Kararlar al�nd�� g�nden ileriye d�n�k al�n�r geriye d�n�k kararlar al�namaz.

- - - Updated - - -

Konu ortak mecburi giderler (Merdiven elektirigi, merdiven temizligi .vs) oldugu icin geriye d�n�k �demek zorundadir.
Bunun icin herhangi bir kat malikleri kurulu karari gerekmez.

Varsa y�netici veya Herhangi bir kat malikide bu gider tahsil davasi / ilamsiz icra baslatabilir.
.

III- ANAGAYR�MENKUL�N GENEL G�DERLER�NE KATILMA :

Madde 20 - (De�i�ik f�kra: 13/04/1983 - 2814/9 md.) Kat maliklerinden her biri aralar�nda ba�ka t�rl� anla�ma (t�m kat maliklerinin oy birligi ile) olmad�k�a:

a) Kap�c�, kaloriferci, bah��van ve bek�i giderlerine ve bunlar i�in toplanacak avansa e�it olarak;

b) Anagayrimenkul�n sigorta primlerine ve b�t�n ortak yerlerin bak�m, koruma, (Ek ibare: 14/11/2007-5711 S.K./9.mad.) g��lendirme ve onar�m giderleri ile y�netici ayl�� gibi di�er giderlere ve ortak tesislerin i�letme giderlerine ve giderler i�in toplanacak avansa kendi arsa pay� oran�nda;

Kat�lmakla y�k�ml�d�r.

c) Kat malikleri ortak yer veya tesisler �zerindeki kullanma hakk�ndan vazge�mek veya kendi ba��ms�z b�l�m�n�n durumu dolay�s�yla bunlardan faydalanmaya l�zum ve ihtiya� bulunmad��n� ileri s�rmek suretiyle bu gider ve avans pay�n� �demekten ka��namaz.

(De�i�ik f�kra: 13/04/1983 - 2814/9 md.) Gider veya avans pay�n� �demeyen kat maliki hakk�nda, di�er kat maliklerinden her biri veya y�netici taraf�ndan, y�netim plan�na, bu Kanuna ve genel h�k�mlere g�re dava a��labilir, icra takibi yap�labilir. Gider ve avans pay�n�n tamam�n� �demeyen kat maliki �demede gecikti�i g�nler i�in ayl�k, (De�i�ik ibare: 14/11/2007-5711 S.K./9.mad.) y�zde be� hesab�yla gecikme tazminat� �demekle y�k�ml�d�r.

Birinci f�kradaki giderlere, kat maliklerinden birinin veya onun ba��ms�z b�l�m�nden herhangi bir suretle faydalanan, ki�inin, kusurlu bir hareketi sebep olmu�sa, gidere kat�lanlar�n yapt�klar� �demeler i�in o kat malikine veya gidere sebep olanlara r�cu haklar� vard�r.

01-12-2012 18:55:38 serdargurcum #

Cevap: Geriye d�n�k aidat borcu talebi.

apartman toplam 20 daire. sadece 1 daire bo�.

Geriye d�n�k aidat borcu talebi.