Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Hisseli tapu

08-05-2006 12:51:57 kefum #

Hisseli tapu

merhaba
oturdu�um 3 katl� bina hisseli tapu.
annem ve babam vefat ettikten sonra ben ve k�z karde�im miras�� s�fat�yla veraset ilam�n� ��kartt�k.
Binan�n bir kat�n�, rahmetli babam , bana �creti kar��l��nda satm�� idi. Fakat elimde bana satt��na dair resmi herhangi bir ispat�m yok.
�imdi, karde�im bana ve sana tapu ��karal�m hesab�m�z� bilelim , haklar�m�z� b�l��elim (benim evimi de hesaba katarak) diyor.
Oturdu�um yerdende kendisine pay almay� hedefliyor.Ve sonrada tahminimce beni ortada koymay� d��n�yor.
Takdir edersinizki �ok zor bir durumday�z. Onun evi ve kirac�lar� var. Benim ise bir tek oturdu�um daire var.

Kanuni olarak nas�l bir yol izlemeliyim?
Kendimi korumak ve benim olan daireyi de kaybetmemek ad�na ne yapmal�y�m?
Yard�mlar�n�z i�in �imdiden te�ekk�r ederim.

08-05-2006 13:50:14 Mehmet Emin De�il #

�creti kar��l��nda satm��t� ifadesi dikkate al�nmaz.e�er baban�z �lmeden �nce tapuda size devir yapm�� olsayd�.bu halde bile karde�iniz.kar��l�ks�z ve miras hakk�m� ka��rmak amac�yla bu tasarruf yap�lm��t�r diye.tasarruf nisab� d��nda kalan ,k�s�m hakk�nda hak talebinde dahi buluna bilirdi.

hal b�yle iken e�it olarak mal varl�� b�l��lecektir.

anla�maya �al��n.

08-05-2006 14:38:32 kefum #

Ne yapmam gerekti�i konusunda �ok k�smi bir yan�t ald�m.
Misal; bana �yle bir hainlik yapmad� diyelim ve bu durumda ben hakk�m olan daireyi nas�l ad�ma resmile�tirebilirim ve di�er i�lemler i�in ne yapmal�y�m diye tekrardan di�er avukatlara da sormak istiyorum.

Daha geni� bir a��dan bakmak gerekirse tapuya gidip haklar� b�l��erek 2 ayr� hisseli tapu al�nd��nda biz zor duruma d��ermiyiz.Ya da bize nas�l hainlik yapabilir?

08-05-2006 15:35:24 Mehmet Emin De�il #

veraset ilam� ile beraber ,tapuya gideceksiniz.ve verasette i�tirakli olarak ,veraset belgesinde yazan oranlarda siz ve karde�iniz malik olarak tapuya tescil olacaks�n�z.

verasette i�tirak,ortakl�� i�tirak halinde m�lkiyet ortakl��d�r.kimse bu ortakl�� ortadan kald�rmadan tapu da sat�� yapamaz.bunun i�in taksim veya ortakl��n giderilmesi davas� a��l�r.ve buna g�re payla��m olur.

size bir hayinlik yapmas� s�z konusu olmaz.sadece yukar�daki davalar� a�abilir.vede ecrimisil davas� a�abilir.��nk� �l�mden itibaren onun hissesini kiraya vermi� veya oturmaktas�n�z.

08-05-2006 16:04:45 yeliz.d #

Say�n Kefum,
ta��nmazlarda ge�erli bir sat�m i�lemi i�in resmi s�zle�me ve tapu sicilinde tescil i�emi yap��mas� gerekiyorki sat�m i�lemi ge�erli olsun. Tek ba��na sat�m s�zle�mesi yap�lm�� olmas�, siz �cretini vermi� dahi olsan�z bu ta��nmaz�n size ait oldu�u sonucunu do�urmaz ��nk� ta��nmazlarda aleniyeti sa�layan tapu siciline tescil �artt�r.
Bu durumda karde�inizle e�er ba�ka miras�� yoksa tabi yar� yar�ya baban�zdan kalan mallara sahip olursunuz.Ne karde�iniz ne de siz ortakl��n giderilmesi davas� a�madan tek ba��n�za terekedeki bir mal� tapuda satamazs�n�z.
Bununla beraber miras�n ge�mesiyle payla�maya kadar terekedeki t�m mallar haklar ve bor�lar elbirli�i m�lkiyetine tabidir.Yani bu durumda siz iki karde�in baban�zdan kalan ta��nmaz� kiraya verirken dahi oybirli�i ile anla�man�z gerekecektir bu durumda say�n karakolal�nda belirtti�i �zere ecrimisil talebinde bulunabilecektir.
��yle bir durum da s�z konusudur ki, baban�z�n size dairesini satmi� olmas� tabi bu sat�m i�lemi ge�ersiz ancak ge�erli olsayd� bile sat�m s�zle�mesinin muvazaa nedeniyle ge�ersiz oldu�u iddias�nda bulunabilirdi karde�iniz yarg�tay�nda bu y�nde kararlar� zaten vard�r.

Hisseli tapu

Hisseli tapu

Hukuk Sitesi

Davalar

Avukatlar

HUKUK