merhaba birkaç sorum olacaktý teþekkürler

Öncelýkle böyle býr forumda býzlere yardýmcý oldugnuz için tsk ederýz.

Beným sorumlarým sunlar olucaktý.

-Seneler önce babamlar dairesini aldý ancak tapularý vermedýler 10 sene oldu ev alalý 5.senede tapu paralarý almýslar ama yýnede tapu yok.büyük ihtimal kaçak kat cýkmýs heralde.7 katýnda tapusu yok

size sorum hukuki yoldan hangi iþlemleri yapmalýyýz ve tapumuzu cýkarabýlýrmý

cunku apartmandakýler mahkemelýk olupda býnayý acýga cýkarýrýz dýe korkuolar ama bu gýdýsle binayý yýksalar veya adam ölse sokaktamý kalcaz neler yapmalýyýz tsk

Önce forum kurallarýna bir göz atýn isterseniz.
"die korkuolar" gibi kelimeler içeren cümleler hoþ karþýlanmadýðý gibi baþlýkta da konunun ne olduðunun anlaþýlmasý gerek. "Acil", "Yardým", "Bir soru" gib konu içeriði hakkýnda fikir vermeyen baþlýklar istenmiyor.

Babanýz kimin dairesini aldý? Söz konusu tek daire ise neden tapu deðil de tapular? Tapu kimin parasýný almýþ ya da "tapu paralarý" adýnda yeni bir kavram mý ortaya çýktý? Hem büyük ihtimal hem de herhalde olmaz..Tapunuzu kim çýkarabilir mi? Binayý açýða çýkarmak ne demek? vesaire vesaire....

Oturduðunuz binada kat mülkiyetleri olmasý lazým. Onu almak içinde binanýn iskan belgesinin olmasý lazým.

Ýskan belgesi olmadan zaten kat mülkiyeti alamazsýnýz. Ýnþaat yapýlýrken arsa sahibi kim ise veya inþaatýn sahibi belediyeden yapý ruhsatý alýnýrken kim gözüküyorsa bina ona ait gözükür.

Sizlerin binayý yapan kiþiye para vermeniz bir þey deðiþtirmez.O belediyeyi ilgilendirmez. Siz parayý verdiðiniz gibi veya verirken noter ve tapuya gidip kat mülkiyet tapularýnýzý almanýz gerekirdi.

Ýnþaat sahibi , adam size sen kimsin kardeþim çýk burasý benim evim dese ne yapýcan ? Al ondan sonra baþýna belayý , iþ baþka türlüde halledilirde mahkeme böyle þeyleri dinlemez yazýlý kaðýtlar ister , tapu kayýtlarýný ister.

Ha sen ben daire için parayý verdim , tapular içinde masraf olarak þu kadar parayýda verdim dersin imzaladýðý kaðýt þu dersin bize tapuyu vericekti güvendik vermedi vs dersin dolandýrýcýlýktan vs o adama dava açýlýr olayýn boyutu farklý mecralara giderde , yapýlan baþtan hata.

Ayrýca kaçak kat varsa belediye onu yýkar. Yýkmamasý biraz zor. Orada kim oturuyorsa o kat güme gider. Ben felancaya para verdim bana uygun dedi vs mahkemede dinlemez. O kaçak katta oturan gene para verdiði kiþiye dava açar parasýný geri iadesini ister , dolandýrýcýlýktan dava açar , adamda ondan oturma parasý ister aylýk kira þu kadardý o zaman evin parasýndan oturduðunuz kadar kira düþerim der vs Olay iyice karýþýr arap saçýna döner.

Ýskan alabiliyorsanýz iskan aldýrýn her kat veya daire iskan parasýndan payýna düþen bedelini belediyeye ödesin derim , sonrada hemen gidip kat mülkiyetlerinizi alýn derim. Herkes gene kendi payýna düþen kat mülkiyet masrafýnýda ödesin derim.

Kaçak olan kat varsada o çok zor belediye o katý yýkabilir. Kim oturuyorsa orada elinden gidebilir.

Ýþ uzarsa ileride daha sakat durumlara düþersiniz. Dikkatli olun derim veya size satan kiþi ile anlaþabiliyorsanýz paranýzý geri isteyin derim. Al sen bana böyle vermiþtin katýný bende sana böyle veriyorum deyin.

Ýskaný olmayan binalardan kat almayýn veya binayý komple satýn almayýn.

Kat mülkiyet tapusu size verilmeyen katlarý satýn almayýn.


Yok sonra çýkarýcaz , þunu yapýcaz bunu yapýcaz vs iþ uzarda uzar sonrasý iþin içinden çýkýlmaz hale gelir.

Alýrken belediyeden soruþturup öyle alýn derim.