Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Doland�r�l�yor muyum?Miras kalan evin d��k bedelle sat�lmamas� i�in ne yapabilirim

10-11-2012 12:04:15 leyl91 #

Doland�r�l�yor muyum?Miras kalan evin d��k bedelle sat�lmamas� i�in ne yapabilirim

Merhaba.Acil dememin sebebi vekaletnameyi pazartesi yollamak zorunda olmam.Halam vefaat etti.�ocuklar� olmad��ndan miras� karde�lerine kald�.Benimde babam vefaat etti�inden miras bana anne ve karde�ime kald�.Vefaat eden halam istanbulda ya��yor bu y�zden mallar�n� oradaki k�zenlerimden biri satacak bende ona vekalet yollayaca��m ��nk� ��renciyim ve okulu b�rak�p gidemiyorum.Ailem bana yollamam i�in vekaletname �rne�i g�nderdi ancak ne yaz�kki �nceki ac� tecr�belerimden dolay� aileme g�venemiyorum.Bu vekalet san�r�m kuzenime hak veriyor ama kuzenimle anla��p benim hakk�m� aralar�nda payla�abilirler.��renci oldu�umdan avukat �creti veremiyorum.A�a��ya vekalette yazanlar� yazd�m.Sorular�m

1-bu vekaletname uygunmu yoksa benim pay�m� almaya y�nelik olarakm� haz�rlanm��t�r?

2-doland�r�lmamak i�in ne yapmal�y�m ��nk� tamamen farkl� �ehirdeyim ve olanlardan prosed�rlerden vb hi� haberim yok.

Murisim ...den di�er miras��lar yan�nda bana da her t�rl� yolla intikal eden ve edecek olan istanbul ili il�eleri k�yleri hudutlar� dahilinde bulunan gayrimenkullerdeki t�m hak ve hisselerimin tamam�n� veya bir k�sm�n� miras��l�k belgelerine g�re ad�ma intikal ettirmeye tescillerini yapt�rmaya i�tirhak halindeki m�lkiyeti m��terek m�lkiyete �evirmeye ve hissedarl�k esas�n� kabule bu konularda ilgili tapu sicil m�d�rl�� veya takrir almaya yetkili memuz huzurunda nam�ma intikal ve tescil takrirleri vermeye ve kabule tescil talebinde bulunmaya tapu defteri ve sicilini imzalamaya cins tashihi yapt�rmaya tapu senetlerini almaya veraset ve intikal vergilerini ve emlak vergilerini �demeye beyannamelerini tanzim ederek ilgili mercilere sunmaya iade edilecek k�s�mlar�n� geri almaya tapu ve n�fus kay�tlar�ndaki yanl��l�klar� idari yollardan d�zeltmeye belediyeye yola ye�il alana terki gereken k�s�mlar� bedelli veya bedelsiz olarak terke terk takrirlerini vermeye bu konulardaki evrak ve belgeleri imzaya murisim ....den di�er miras��lar yan�nda bana da her t�rl� yolla intikal eden veya edecek olan istanbul ili il�eleri ve k�yleri hudutlar� dahilinde bilimum hak ve hisselerimin tamam�n� yada bir k�sm�n� intikalden �nce veya sonra diledi�i bedel ve ko�ullarda toptan veya par�a par�a hisseli veya hissesiz olarak diledi�ine satmaya sat�� bedellerini almaya sat�� bedellerini sat�� bedellerinin hisseme d��en k�sm�n� TC ziraat bank a� den verilen ......a ait olan ......... numaral� hesab�ma yat�rmaya al�c�n�n kredi ile almas� durumunda kredi bedellerini ilgili banka merkez veya �ubelerinden (ahzu kabza) sulh veya ibraya ilgili tapu sicil m�d�r� veya yetkili tapu memuru huzurunda kesin fera� takrirlerini vermeue tescil talebinde bulunmaya tapu defterini ve sicilini ve belgerlerini imzalamaya Noterliklerde SATI� VAAD� S�ZLE�MES� yapmaya ve imzalamaya s�zle�me ko�ullar�n� ve cezai �artlar�n� diledi�i �ekilde tespite gerekti�inde s�zle�meyi fesh etmeye de�i�iklikler yapmaya tapu siciline �erh hususunda izin ve yetki vermeye �erhi terkin ettirmeye ta��nmaz�n tasarrufu ve yararlanma haklar�n� al�c�ya devir teslim etmeye cins tashihi yapt�rmaya tapu ve n�f�s kay�tlar�ndaki her t�rl� yanl��l�klar� idari yollardan d�zelttirmeye belgeleri imzalamaya fazla �denenlere itiraza her t�rl� yasal ve �zel i�lemleri t�m resmi makam ve merciler �n�nde yapmaya ve imzalamaya yukar�da belirtti�im konularla ilgili her t�rl� yasal i�lemleri benden farks�z olarak ilgili t�m resmi makam ve merciler �n�nde yapmaya ve imzalamaya i� bu i�lemleri ba��ndan sonuna kadar takip ve sonu�land�rmaya ba�kalar�n�da tevkil te�rik ve azle yetkili ve mezun olmak �zere ......... taraf�mdan vekil tayin edildi

10-11-2012 13:06:06 cagjackal #

Cevap: Acil .... Doland�r�l�yor muyum?

�ahs�mca "ad�ma" kelimesinin bir �ok yere koyulmas� yeterli olur. Ad�ma tescil edilmesi gibi...Bence siz bo�una endi�eleniyorsunuz zira noterlerin veritaban�nda her t�r i�leme y�nelik vekalet �rnekleri vard�r. Sadece isim adres k�s�mlar�n� de�i�tirip tasdik ederler. Bu y�zden notere derdinizi anlat�rsan�z, "benim ad�ma i�lem yaparak pay�m� benim ad�ma tescil ettirmeleri....vb" hususlar�n� payla��rsan�z oradakiler istedi�iniz �ekilde bir metin haz�rlayacaklard�r ��nk� onlar�n i�i bu ve belkide her g�n bu �ekilde y�zlerce i�lem yap�yorlar.

11-11-2012 19:54:23 leyl91 #

Cevap: Acil .... Doland�r�l�yor muyum?

Peki mesela vekalet verilen ki�i d��k fiyata satm�� gibi g�sterip bize pay�m�z� eksik veremezmi yada paray� elden ald��n� ve �ald�rd��n� s�yleyemezmi.Bu ve ba�ka �eylere kar�� nas�l �nlem al�nabilir?

11-11-2012 20:44:45 �enol Eker #

Cevap: Acil .... Doland�r�l�yor muyum?

G�venmiyorsan�z vekalet vermeyin. G�vendi�iniz yak�ndan ve oraya gidebilecek birine vekalet verin, gitsin halledip gelsin, masraflar�n� ve gerekirse �cretini siz �deyin.

11-11-2012 22:31:31 Hakkaniyetli #

Cevap: Acil .... Doland�r�l�yor muyum?

Satma konusu olan c�mlelerde "RAYiC deger ile" yazmasi gerekir.
Yargitay ictihatlarina g�re "diledigi bedelle diledigi kisiye" yazsa bile emsal RAYiC degerlerde satmak zorunda.
Kasti olarak vekalet vereni zararlandirici davranislarda bulunamaz.

hak ve hisselerimin tamam�n� yada bir k�sm�n� intikalden �nce veya sonra diledi�i(RAYiC) bedel ve ko�ullarda toptan veya par�a par�a hisseli veya hissesiz olarak diledi�ine satmaya (Rayic)sat�� bedellerini almaya (Rayic)sat�� bedellerini sat�� bedellerinin hisseme d��en k�sm�n� TC ziraat bank a� den verilen ......a ait olan ......... numaral� hesab�ma yat�rmaya al�c�n�n kredi ile almas� durumunda kredi bedellerini ilgili banka merkez veya �ubelerinden (ahzu kabza) sulh veya ibraya ilgili tapu sicil m�d�r� veya yetkili tapu memuru huzurunda kesin fera� takrirlerini vermege tescil talebinde bulunmaya tapu defterini ve sicilini ve belgerlerini imzalamaya Noterliklerde (Rayic)bedel ile SATI� VAAD� S�ZLE�MES� yapmaya ve imzalamaya s�zle�me ko�ullar�n� ve cezai �artlar�n� diledi�i �ekilde tespite gerekti�inde s�zle�meyi fesh etmeye de�i�iklikler yapmaya tapu siciline �erh hususunda izin ve yetki vermeye �erhi terkin ettirmeye ta��nmaz�n tasarrufu ve yararlanma haklar�n� al�c�ya devir teslim etmeye cins tashihi yapt�rmaya tapu ve n�f�s kay�tlar�ndaki her t�rl� yanl��l�klar� idari yollardan d�zelttirmeye

14-11-2012 00:48:46 leyl91 #

Cevap: Acil .... Doland�r�l�yor muyum?

Di�er akrabalar vekalet verdi�i i�in benim vermemem olmaz.Benin korkum paray� elden ald��n� ve �ald�rd��n� s�yleyesi.Buna kar�� ne yap�labilir birde ba�ka ne t�r hilelere kar�� haz�rl�kl� olmal�y�m?

14-11-2012 19:46:46 leyl91 #

Ortak miras kalan evin d��k fiyata sat�lmas�n� engelleme

Daha �nce konu a�m��t�m ancak bu sorum farkl� konuda oldu�undan yeni konu a�t�m.

��yle bir�ey okudum:

Alıntı:

Aldatilmamak icin �ncelikle miras birakan halanizin veraset ilamini (mirascilik belgesi), buna dayali olarak ne kadar hissenin size kaldigini ve bir de hangi malvarliklarinin kaldigini g�r�p bilmek gerekir.

Eger malvarliklari konusunda hicbir bilgiye sahip olmazsaniz, kalan miras b�y�k bile olsa vereceginiz vekaletname ile d�s�k fiyata satilabilme riski vardir.

�nceden dedi�im gibi halam vefaat etti ve miras�ndan ben dahil birka� ki�i pay alacak.Evi satmas� i�in pay sahiplerinden birine vekaletname yollayaca��z ancak ben evin d��k fiyata sat�lmas�ndan korkuyorum.

Sorular�m

1-Veraset ilam� ��kar�p Vekaletnameye rayicinde sat�lmas� gerekti�ini yazmam yeterlimi?

2-Veraset ilam�nda evin rayici yaz�yormu?

3-Buradaki rayi� neye g�re belirleniyor?

4-Vekalet verilen ki�i evi satmadan �nce sataca�� miktar� resmi olarak beyan etmesi ve bizim kabul etmemiz gibi bir�ey s�z konusumu?

5-Bunlar yetersizse d��k fiyata sat�lmamas� i�in ne yap�labilir?

15-11-2012 10:13:42 Erdo�an K�rcal� #

Cevap: Ortak miras kalan evin d��k fiyata sat�lmas�n� engelleme

Alıntı:

leyl91 rumuzlu �yeden al�nt�

5-Bunlar yetersizse d��k fiyata sat�lmamas� i�in ne yap�labilir?

Siz bir al�c� bulabilirsiniz.
As�l sorun;
vekalet verece�iniz ki�iye g�venmemeniz, o ki�inin di�er miras��larla birlik olup sizi kand�rmas�ndan endi�eleriniz var.
Neden daha en ba�ta g�venmedi�iniz ortada olan birine vekalet vereceksiniz o zaman?
��-okul durumunuzu ayarlay�n ve gidin siz bulunun sat�� a�ams�nda. B�ylece kimseyi zan alt�nda b�rakmam��, kimse hakk�nda caba sorular�n�z olmayacakt�r.
Siz �srarla gidemeyecekseniz de , o tan�d��n�za vekalet vermek yerine, hi� tan�mad��n�z bir AVUKATA sizin ad�n�za rayi� bedellerden d��k olmamak kayd�yla sat�� yapabilmesi i�in bir vekalet verin. Ona g�venebilecekmisiniz peki?

17-11-2012 11:21:29 leyl91 #

Cevap: Ortak miras kalan evin d��k fiyata sat�lmas�n� engelleme

Sat�� i�in vekalet vermeden �nce miras�n bana intikal ettirilmesi gerekiyormu�.E�er bu intikal i�lemi yap�lmazsa bana sadece harca tabi rayi�ten pay d��yormu� ki bu pay da ger�ek sat�� de�erinin �ok alt�ndaym�� bu do�rumudur?

17-11-2012 11:24:32 Erdo�an K�rcal� #

Cevap: Ortak miras kalan evin d��k fiyata sat�lmas�n� engelleme

Do�rudur , kim dedi bunu?

Doland�r�l�yor muyum?Miras kalan evin d��k bedelle sat�lmamas� i�in ne yapabilirim