Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Hesap vermeyen yönetici

09-11-2012 11:30:04 hsengun #

Hesap vermeyen yönetici

16 daireli bir apartmanda daire sahibiyim. 2 yıl önce seçtiğimiz yönetici, geçen sene apartmanın genel bakımı için (dış cephe mantolama, apartman boyası, ön cephe mantolama vb...) taksitle dairelerden toplamda 17 bin lirayı geçen bir meblağ topladı ve geçtiğimiz mayıs ayına kadar taahhüt ettiği (elimde herkese dağıtılan liste var) tadilatları yapacaktı. Ancak kazara internette fark ettim ki dairesini mayıs ayında satışa çıkarmış ve tadilatların sadece az bir kısmını yaptırıp diğerleri için sürekli sallıyor.

Apartmanda genel bir rahatsızlık var ve yarıdan fazla çoğunluk sağlanıp hukuki işlemleri başlatma şansımız var. Ancak apartmanda oturanlar genelde düşük gelirli insanlar, böyle bir işlemin bize maliyeti ne olur? Bu hukuki süreç sürerken adamın dairesini satıp (ki toplanan paralarla kendi dairesinin çatısını, su giderlerini vb. yaptırdı!) kaçmaması için bu satışı durdurma gibi bir şansımız var mı?

Haklarımızı hiç bilmediğim bu ve benzeri konularda forumu yeni keşfettm yaklaşık 1 saattir içinde "yönetici" geçen onlarca başlık okudum ama benzer bir soru göremedim. Yardımlarınız için şimdiden teşekkürler...
09-11-2012 14:46:28 Hakkaniyetli #

Cevap: Hesap vermeyen yönetici...

Apartman ve blok yöneticileri 1 yıl için malik ise seçilir, değilse atanır.
Site yöneticisi 2 yıl için malik ise seçilir, değilse atanır.
1 yılın sonunda görevleri otomatik sona erer.
1 yılsonunda yönetici sıfatları yoktur.
Artik vekaletsiz is gören yetkisiz vekil konumundadırlar.
Aidat toplayamazlar kat maliki değilse aidat toplama ile ilgili dava açamazlar.
1 yılın sonunda hesap vermek zorundadırlar.

Çatı ortak alandır.
Çatı sadece son kata ait bir alan değildir.
Çatı ve teras giderleri tüm maliklere arsa payı oranında pay edilir.
09-11-2012 17:14:57 Şenol Eker #

Cevap: Hesap vermeyen yönetici...

Alıntı:

Hakkaniyetli rumuzlu üyeden alıntı
Çatı sadece son kata ait bir alan değildir.
Çatı ve teras giderleri tüm maliklere arsa payı oranında pay edilir.

Hatta genelde alt katların arsa payları daha yüksek, çatı katlarının daha düşük olduğundan büyük ihtimalle masraftan en büyük pay en alt kata, en düşük pay en üst kata düşecektir.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.