Kira sözleşmesi feshi
Merhabalar,
25.06.2012 tarihinde bir işyeri kiralamıştım.
01.10.2012 tarihinde ise işyerini 2 ay içinde boşaltacağımı emlak sahibinin vekili ile tutanak tutarak kayıt altına aldım. Tutanak da emlak sahibinin vekili olan kişinin imzası mevcut (Kira kontratında eğer kiracı emlak'ı boşaltmak istiyorsa 2 ay önceden emlak sahibine bildirmelidir hükmü var, tutanağı da buna istinaden düzenledim) ve işyerinin yedek anahtarını vekiline teslim ettim, yeni gelen kiracılara gösterilmesi için.
Ancak işyeri sahibi yani emlak sahibi benden 25.06.2013 'e kadar olan kirayı almak istiyor. Vermezseniz icra yoluna gideceğini söylüyor.
Aslında bu durum şundan doğdu. Ben ofisimdeki özel eşyaları boşaltmıştım ancak mobilyalar duruyordu. İşyerini görmeye gelen yeni kiracılardan biri bu işyerini tutarım ama mobilyalı tutmak istiyorum. Tabi mobilyalar şahsıma ait olduğu için emlak sahibi bana telefonla soruyor mobilyaları satar mısınız diye. Ben de 1000 tl karşılığında satabilirim dedim. Ancak işyerini yeni tutacak olan kiracı bu ücretin fazla olduğunu 500 tl olursa işyerini tutacağını söylüyor. Şimdi emlak sahibi de gelmiş ya bu mobilyaları yeni kiracıya 500 tl 'ye satarsın ya da bana 25.06.2013 tarihine kadar kira ödemek zorundasın diyor.
Bununla da kalmıyor. Yeni kiracı mobilyaları satsam ve işyerini kiralasa bile işyerini 01.11.2012 tarihinden itibaren kiralayacakmış. Bu nedenle ayın 25 inden 1 ine kadar olan sürenin kirasını da benden istiyor emlak sahibi.
Haklarım nedir? Ne yapmam gerekiyor? Tavsiyeleriniz için şimdiden teşekkürkler,
Saygılarımla,
Serkan ÖNCE
Elektrik-Elektronik Mühendisi
25.06.2012 tarihinde bir işyeri kiralamıştım.
01.10.2012 tarihinde ise işyerini 2 ay içinde boşaltacağımı emlak sahibinin vekili ile tutanak tutarak kayıt altına aldım. Tutanak da emlak sahibinin vekili olan kişinin imzası mevcut (Kira kontratında eğer kiracı emlak'ı boşaltmak istiyorsa 2 ay önceden emlak sahibine bildirmelidir hükmü var, tutanağı da buna istinaden düzenledim) ve işyerinin yedek anahtarını vekiline teslim ettim, yeni gelen kiracılara gösterilmesi için.
Ancak işyeri sahibi yani emlak sahibi benden 25.06.2013 'e kadar olan kirayı almak istiyor. Vermezseniz icra yoluna gideceğini söylüyor.
Aslında bu durum şundan doğdu. Ben ofisimdeki özel eşyaları boşaltmıştım ancak mobilyalar duruyordu. İşyerini görmeye gelen yeni kiracılardan biri bu işyerini tutarım ama mobilyalı tutmak istiyorum. Tabi mobilyalar şahsıma ait olduğu için emlak sahibi bana telefonla soruyor mobilyaları satar mısınız diye. Ben de 1000 tl karşılığında satabilirim dedim. Ancak işyerini yeni tutacak olan kiracı bu ücretin fazla olduğunu 500 tl olursa işyerini tutacağını söylüyor. Şimdi emlak sahibi de gelmiş ya bu mobilyaları yeni kiracıya 500 tl 'ye satarsın ya da bana 25.06.2013 tarihine kadar kira ödemek zorundasın diyor.
Bununla da kalmıyor. Yeni kiracı mobilyaları satsam ve işyerini kiralasa bile işyerini 01.11.2012 tarihinden itibaren kiralayacakmış. Bu nedenle ayın 25 inden 1 ine kadar olan sürenin kirasını da benden istiyor emlak sahibi.
Haklarım nedir? Ne yapmam gerekiyor? Tavsiyeleriniz için şimdiden teşekkürkler,
Saygılarımla,
Serkan ÖNCE
Elektrik-Elektronik Mühendisi