Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Ondört blokluk sitede birden fazla blok yöneticileri/temsilcileri eksik olan kat malikleri kurulunda alınan kararların durumu?
23-10-2012 18:00:19 Flipper #

Ondört blokluk sitede birden fazla blok yöneticileri/temsilcileri eksik olan kat malikleri kurulunda alınan kararların durumu?

Ondört blokluk sitede birden fazla blokun blok yöneticileri/temsilcileri eksik ve uzun zamandır da seçim yapılmıyor ve kat malikleri kurulunda temsil edilmiyor bu eksik bloklar, böyle bir site kat malikleri kurulunun aldığı kararları hukuken geçerliliği nedir? Sonuçları nelerdir? Hukuki yaptırımı ne olur?
23-10-2012 19:51:16 Hakkaniyetli #

Cevap: Ondört blokluk sitede birden fazla blok yöneticileri/temsilcileri eksik olan kat malikleri kurulunda alınan kararların durumu?

KMK gereği her blok kendi yönetim kurulunu 1 yıl için seçer.
Her blok malikleri kendi giderlerini Blok yönetimine öder.

Blok yönetim kurulları toplanır kendi aralarından site yönetim kurulunu 2 yıl için seçer.
Site ortak alan giderleri bloklara arsa payı oranında pay edilir.
Blok yönetimleri site yönetiminden gelen blok payı giderlerini blok kat maliklerine arsa payı oranında pay eder.
26-10-2012 13:42:06 Flipper #

Cevap: Ondört blokluk sitede birden fazla blok yöneticileri/temsilcileri eksik olan kat malikleri kurulunda alınan kararların durumu?

Sayın Hakkaniyetli bizim sitede ikili yönetim yok site yönetimi var ve bütün ödemeler mevcut site yönetimine yapılıyor, blok yöneticileri/temsilcileri sadece kat malikleri kurulunda bizi temsil ediyor alınan kararlara katılıyor, ama mesele şu bizim blokun yöneticisi/temsilcisi eylül 2012 başından bu yana yok bir başka blokun temsilcisi de daha uzun zamandır yok yani bu bloklar kat malikleri kurulunda temsil edilmiyor, dolayısıyla kat malikleri kurulunda alınan (blok kat malikleri kurulu yok karar alınmıyor işletme projesi ve bütçe hazırlamıyor sadece kat malikleri kurulunda bizi temsil ediyor ve kararlara katılıyor bundan ibaret) kararların geçerliliği olmadığını dolayısıyla alınan kararların uygulama alanı bulamayacağını, takip yapamayacağını düşünüyorum görüşünüz nedir? Mesela; 2-3 blok kat malikleri kurulunda temsil edilmemesi ve kararda imzaları olmamasına rağmen dışarıdan birisini halkla ilişkiler görevi vererek maaş atamışlar bu geçerlimidir?
26-10-2012 14:10:41 Hakkaniyetli #

Cevap: Ondört blokluk sitede birden fazla blok yöneticileri/temsilcileri eksik olan kat malikleri kurulunda alınan kararların durumu?

Site yönetim kurulu KMK 35 e göre kat maliklerinin (genel vekaletli) VEKİLİ konumundadır.
Borçlar kanunu md 504 konularına giren konularda keyfi karar (lar) alamazlar.
Kat maliklerini zararlandirici davranışlarda bulunamazlar.
Kat maliklerinin menfaatlerini korumak zorundadırlar.
BK 504 konularında karar alınabilmesi için Tüm kat maliklerinin ASALETEN imzalı özel vekaletleri gerekir.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.