Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Tadilat projesi hatası

19-10-2012 13:13:26 yavuzcoo #

Tadilat projesi hatası

Merhabalar,

Mimar tarafından çizilen, belediye ve mimarlar odası tarafında onaylanan, tüm harçları yatırılan tadilat projesini vede tadilat projesinde belirtilen işler harici hiçbir şey yapılmayan tadilata aradan 6 ay geçtikten sonra;

Projeye aykırı iş yaptığımı gerekçesiyle belediyeden tutanak tutuldu.

Tadilat projesinde göründüğü halde yeni yaptığım kapıyı eski haline getirmemiz için 7 gün süre verildi.

1 gün sonra itirazım üzerine tadilat projesi ve tadilat yapılan işyerinin kontrolünde, tadilat projesine aykırı bir şey yapılmadığı görüldü.

Proje harici bir şey yapmadık.

Biz zaten 6 ay önce bu kapıyı yapacağımızı belediyeye proje ile sunmuş idik.

Şimdi belediyenin benden istedikleri, 120 dairelik siteden tek tek imzalı muafakatname.

Bana bunu tadilat projesini sunduğumda istese, 120 kişiye gidip imza toplayacağıma kapıyı hiç yapmam bacadan girerdim.

Yasa ve kanunlara uymak suretiyle her şeyini resmi yaptığım bir işten dolayı mağdur durumuna düşürüldüm.

Yapabileceğim bir şey var mı acaba ? Gerçi hakkını arayan kişi her zaman mağdur olur ama belki böyle bir şey ile karşılaşan olur ise bilgilendirir diye düşündüm.
Okuduğunuz verdiğiniz cevaplar için şimdiden teşekkürler.................
19-10-2012 16:01:31 Hakkaniyetli #

Cevap: Tadilat projesi hatası

II - Anayrimenkulün bakımı, korunması ve zarardan sorumluluk:
Madde 19 - Kat malikleri, anagayrimenkulün bakımına ve mimarı durumu ile güzelliğini ve sağlamlığını titizlikle korumaya mecburdurlar.
Kat maliklerinden biri, bütün kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası olmadıkça anagayrimenkulün ortak yerlerinde inşaat, onarım ve tesisler, değişik renkte dış badana veya boya yaptıramaz.
Ancak, ortak yer ve tesislerdeki bir bozukluğun anayapıya veya bağımsız bir bölüme veya bölümlere zarar verdiğinin ve acilen onarılması gerektiğinin veya anayapının güçlendirilmesinin zorunlu olduğunun mahkemece tespit edilmiş olması halinde, bu onarım ve güçlendirmenin projesine ve tekniğine uygun biçimde yapılması konusunda kat maliklerinin rızası aranmaz.
Kat maliki kendi bağımsız bölümünde anayapıya zarar verecek nitelikte onarım, tesis ve değişiklik yapamaz.
Tavan, taban veya duvar ile birbirine bağlantılı bulunan bağımsız bölümlerin bağlantılı yerlerinde, bu bölüm maliklerinin ortak rızası ile anayapıya zarar vermeyecek onarım, tesis ve değişiklik yapılabilir. (md:8)
Her kat maliki anagayrimenkule ve diğer bağımsız bölümlere, kusuru ile verdiği zarardan dolayı diğer kat maliklerine karşı sorumludur.

KAPI bölüm içinde ise izin gerekmez.
Yargıtay içtihatlarına göre kullanım alanı metrekaresinde bir artış meydana gelmiyor ve ana yapının direkleri kesilmiyorsa tadilat projesi ve % 80 onay gerekmez.
KAPI giriş kapısı ve ebatları değişiyor ise % 80 onay gerekiyor.
19-10-2012 16:52:10 yavuzcoo #

Cevap: Tadilat projesi hatası

kapı giriş kapısı değildir, sitenin otoparkına açılıyor. zaten giriş çıkış içinde kullanılmıyor.hatta demir parmaklık ile dışarıdan komple kapıyı kapattık.sadece dükkanın derinliği uzun olduğu için arka taraftan yangın çıkışı istenirse diye açtığımız bir kapı.
Peki belediyenin yapmış olduğu uygulama doğru mudur ?
Önce kapıyı yapabilirsin diyor, projeyi onaylıyor. sonra geri kapat diyor. ??
19-10-2012 17:08:07 Hakkaniyetli #

Cevap: Tadilat projesi hatası

Alıntı:

yavuzcoo rumuzlu üyeden alıntı
kapı giriş kapısı değildir, sitenin otoparkına açılıyor. zaten giriş çıkış içinde kullanılmıyor.hatta demir parmaklık ile dışarıdan komple kapıyı kapattık.sadece dükkanın derinliği uzun olduğu için arka taraftan yangın çıkışı istenirse diye açtığımız bir kapı.
Peki belediyenin yapmış olduğu uygulama doğru mudur ?
Önce kapıyı yapabilirsin diyor, projeyi onaylıyor. sonra geri kapat diyor. ??

Önce onay verip sonradan komsulardan onay getir demeleri hata.
Belediyenin onay vermesi projenin hukuka uygunluğu manasına gelmez.
Hukuk u bağlamaz.
Siz projede olmayan dış duvarda bir kapı açmışsınız.
Diğer maliklerin %80 onayı gerekiyor.
.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.