Hamiline Senette düzenleme yapýlmasý ve Haciz hakkýnda

Selamlar,

Konuyu kýsaca özetleyerek baþlýyorum.

Yeni satýn aldýðým evime ait tadilatlar ile ilgili komþum (ikiz villayý paylaþýyoruz) bilgim dahilinde benim adýma iç mimar ile sözleþme yaptý. Ýç mimara ödenecek para ile alakalý olarak, sözleþmenin imzalanmasýndan 1ay sonra "hamiline" þeklinde 3 adet senet doldurdum (2 adet 100.000$ 1 adet 70.000$). Bu senetlerden 1 adet 100.000$ ve 70.000$ olan senetleri komþuma ödedim ancak imzalanan anlaþma gereði komþumun evinin tadilatý iç mimar tarafýndan bitirilmiþ ve benim evim yarým býkaldýðý için (dava dýþý iç mimara evde tespit yaptýrtarak tazminat davasý açmýþ bulunmaktayým, ilk tespit ve iç mimar tarafýndan talep edilen ikinci bilirkiþi raporu da iddialarýmý desteklemekte) son senete ait ödemeyi yapmadým.

Sorun:
Komþum senet üzerinde ki "hamiline" ibaresinin yanýna kendi ismini yazarak, tüm itirazlarýma raðmen tahsil etme giriþiminde bulunmuþtur. (isimlerin hamiline ibaresi yanýna sonradan eklendiði davacý komþum tarafýndan mahkemede doðrulanmýþtýr) Mahkemeye senetin hamiline yazýlmýþ olduðunu ve yukarýda ki bilgileri bildirmemize raðmen yerel mahkeme önce icra takibinin iptaline karar vermiþ fakat gerekçeli kararýnda senetlerde ki hamiline ibarelerinin gecersiz olduðunu belirtilip itirazýmýz reddedilmiþ ayrýca mahkeme, %40 kötü niyet tazminatý ödememe hükmetmiþtir. (bu rakam yeni deðiþiklik ile %20 oldu diye biliyorum) Ayrýca tedbir kararýmýz da rededilmiþtir.

Þuan dosya yargýtayda ve bu yazdýklarým avukatým tarafýndan detaylý bir þekilde yazýlarak itiraz dilekçesine eklenmiþtir.

1. Sorum:
Yargýtayýn bu durumda kararý bozup bozmayacaðý konusunda görüþlerinizi ve mümkün ise örnek kararlarý paylaþmanýzý rica ediyorum.

2. Sorum (asýl can sýkýcý olan):
Borç tutarý 100.000$ iken, davacý komþum rayiç bedeli 3.500.000TL olan arsama, 450.000TL olan bir evime ve 30.000TL deðerinde ki aracýma haciz koymuþtur. Ýlk aþamada sadece haciz konmuþ iken þimdi aracým için yakalama tazminatý ödenmiþ ve aracýmý kullanamaktayým. Aracýmý otoparka çekmek durumunda kaldým. Böylesi ufak bir borç için tum bu taþýnmazlara ve aracýma konan (üzerlerinde baþka bir haciz ya da hak mahrumiyeti söz konusu deðil) ve borç tutarýnýn onlarca katý deðerde mülke haciz konmasý açýkça bir taciz deðil midir? Dava sonuçlanana kadar aracýmda ki ve evimde ki hacizi kaldýrýp, sadece borcun kat kat fazlasý rayiç deðerinde ki arsam üzerinde ki hacizi býrakma imkaným var mýdýr? Bunun için ne yapmam gerekir?

Eksik kaldýðým noktalar var ise lütfen belirtin, hukukçu olmadýðým için elimden geldiðince yazdým, eksik kalan yerleri ekleyebilirim.

Okuduðunuz ve ilginiz için þimdiden teþekkür ederim.

Roy

Ekleme: Ýtiraz dilekçemizi PDF olarak ekliyorum. Sanýrým meslektaþýnýzýn yazýmý ile konuyu okumak daha anlaþýlýr olacaktýr sizler için.
https://dl.dropbox.com/u/32619445/RA.pdf

Teþekkürler.

Ýcra Tetkik Mercileri ya da Ýcra Hakimlikleri dar çerçeveli inceleme yargý yerleridir. Kambiyo senedine özgü takiplere itirazlarda imza itirazlarý, senedin geçersizliði veya sahteliðine dair itirazlarý inceler ayrýca açýkça yazýlý makbuzlarla yapýlan ödemelere iliþkin itirazlarý inceleyebilir ve karar verebilir. Sizin iddialarýnýz aslýnda genel mahkemelerde açýlacak menfi tespit davasýnýn konusu olabilir mahkeme kararýnda bu konuya deðinilmiþ midir bilmiyorum. Ya da menfi tespit davasý açmak varken kambiyo senedine itiraz yoluna müracaat edip menfi tespit davasýnda ileri sürülebilecek þikayetleri dile neden getirildi bunu da kestiremedim belki meslektaþým senedin þekil bozukluðundan dolayý takibin iptaline karar verileceðinden çok emindi kim bilir.

Hamiline senet yazýlamaz hamiline yazýlý kýsým yok hükmünde de sayýlamaz. Senet tedavüle konmadan düzeltme yapmak mümkündür ancak bu lehtar veya 3. kiþiler tarafýndan deðil ancak senedi düzenleyen tarafýndan düzeltilip paraflanarak geçerli hale getirilebilir. Mahkemenin yargýtay kararýna dayanarak verdiði karara katýlmýyorum.

YARGITAY
12. HUKUK DAÝRESÝ E. 2001/3934 K. 2001/4834 T. 22.3.2001
TTK.nun 690. maddesi yollamasý ile bonolar hakkýnda da uygulanmasý gerekli ayný Yasanýn 688/5 ve 689/1 maddeleri uyarýnca kime ve kimin emrine ödenecek ise onun ad ve soyadýnýn tedavüle çýkarýlmadan önce lehtar kýsmýnda açýkça belirtilmesi gerekir. Senet tedavüle çýkarýldýktan sonra, zorunlu yasal unsura iliþkin noksanlýðýn giderilmesi bu senede ticari senet niteliðini kazandýrmaz.

Diðer sorununuz için icra hakimliðine taþkýn hacizlerin fekki için þikayet yoluna gidebilirsiniz.

Engin Bey,

Yanýtýnýz için teþekkür ederim. Zannedersem avukatým olayý en hýzlý þekilde geciktirmek nedeni ile "hamiline" ibaresinin deðiþtirilmesi nedeni ile bu yönde bir karar verdi. Araþtýrdýðým üzere davaya bakan hakimin tek celsede karar vermiþliði pek yok. Buna neden olarak yine itiraz dilekçemizde de mevcut, mahkemeyi ilgilendirmeyen savunmalarýnda kullanýlmýþ olmasý diye düþünüyorum.

Size bir kaç sorum daha olacak. Öncelikle yargýtayýn bu itiraz dilekçesi ile kararý bozmasý çok mu düþük bir ihtimal?

Yargýtay kararýný bekleyerek yada beklemeden þu aþamada menfi tespit davasý açýlmasý mümkün müdür? Mümkün ise bana yararý ne yönde olabilir? (inkar tazminatý, mahkeme masraflarý, yani bu mevcut itiraz davasýnda verilen kararý geçersiz kýlma durumu var mýdýr? Bu dava socunu baþlatýlan haciz iþlemini o dava ile durdurma imkaným mevcutmudur?)

Ýzlemem gereken prosedür ile ilgili bir deðerlendirme yapabilirseniz çok mutlu olurum.

Son bir ekleme: Bu parayý ödeyebilecek durumdayým. Bu parayý sadece ana para þeklinde ödeyerek, ceza ve masraflar olmaksýzýn ödeme ve hakkýmý daha sonra arama yolu mevcut mudur yoksa bu %40 ceza ve tüm masraflarý ile birlikte mi ödemek durumundayým?

Temyiz dilekçesi fena deðil ancak yargýtaya güvenim bu konuda tam yok yargýtayda dosyalarýn yeterli incelendiðine inanmýyorum meslek hayatým boyunca yüzde bin bozulmasý gereken kararlarýn maktu bir onama yazýsý ile yollandýðýna çok þahit oldum. Bozulacaðýna ummadýðým kararlarý da oldu hakkýný yememek adýna söylemeliyim ama okunsaydý incelenseydi kesinlikle bozulacaktý dediðim kararlarý bu konuda bana çok umut vermiyorum. Kýsacasý dosyanýzý incelerlerse kesin bozmalarý lazým ama tetkik hakimleri var orda mesleðin baþlarýnda onlar inceliyor genellikle ve üyelere sunuyor onlar da varsa vakitleri canlarý da istiyorsa bi açýp okuyorlar anladýlarsa gereðini yapýp bozuyorlar ya da gerekçesi ile onuyorlar yoksa maktu bir onama yazýsý (Yerinde görülmeyen itirazlarýn reddi ile usul ve yasaya uygun kararýn onanmasýna...) ile geri yolluyorlar.
Þu anda karar kesinleþmediði için açýlacak menfi tespit davasý derdestlik itirazý ile red edilebilir.

Temyiz icrayý durdurmayacaðý için tüm dosya borcunu fer'ileri ile birlikte dosyaya ödeyip temyiz nedeni ile tehiri icra kararý alýnabilir. Tehiri icra talepli mi temyiz ettiniz bilmiyorum tabi. En kötü halde dosyaya para yatýrýrken "Bu parayý cebri icra tehdidi altýnda ödüyorum dava açýp faiziyle geri alacaðým tüm haklarýmý saklý tutarým" kaydýný düþmek uygun olur.

Tekrar teþekkürler, bilgilendirmeleriniz doðrultusunda avukatým ile görüþüp gerekli bilgileri alacaðým.

Yargýtay olayýna gelince, (maalesef bu ülkede sizin mesleðinizin ne kadar zor olduðunun bir kanýtý, yada Türk Hukuðunun temizliðini gösterir derece bir durum) dosyamý elden yargýtay mensubu bi "yakýn"ýma ilettim (her hangi bir kayýrma amaçlý deðil, bilgi amaçlý) kararýn bozulacaðýný iletti. Ama dosya üzerinden siz avukatlardan dinlemek ve bilgi almak daha faydalý olacaktýr diye düþündüm.

- - - Updated - - -

Öðrendiðim kadarý ile bugün taþkýn hacizlerin fekki ile ilgiliþikayet yapýlmýþ ve ev ve aracýmda ki hacizin kaldýrýlmasý talebinde bulunuldu.

Menfi Tespit davasý için ise yargýtay kararýný bekliyoruz. Yargýtaydan kararýn bozulmasý ile (düþüncemiz bu, umarým dediðiniz gibi okunmama gibi bir durum olmaz) menfi tespit davasý açacaðýz ve senetlerin tadilat nedeni ile verildiði ve hamiline olarak düzenlendiði ve senete özgü hizmetin alýnamadýðý belirtilerek (bilirkiþi raporlarý, 2 adet ile tesbit edilmiþ durumda, ki hali hazýrda bu bilirkiþi raporlarý üzerinden açýlmýþ tazminat davamýz mevcut, karar aþamasýnda) ve senetlerde sonradan isim eklemek sureti ile (senet isim eklenmesi sonrasý tarafýmdan cirolanmamýþtýr) senetin geçersiz olduðunu iddia edeceðiz. Mahkemede bunlarýn aksinde sonuç çýkacaðýný tahmin etmiyoruz tabii burasý Türkiye sizlerin çizilen yol hakkýnda görüþlerinizi almak benim için daha deðerli olacaktýr.

Bildiðim kadarý ile menfi tespit davasýnda 60gün sonunda (sözde) alacaklý yatýrdýðým parayý tahsil edebiliyor bu durumda da sizin belirttiðiniz gibi ödemeye iliþkin, faizleri ile geri talep edeceðime dair bir kayýt düþüp parayý yatýrmayý düþünüyorum.

Bu doðrultu da izlenen yol hakkýnda görüþlerinizi bildirirseniz sevinirim.

Roy

Sapla saman bir birine karýþmaya baþladý sanki :)
Karar bozulur da icra takibi iptal edilirse menfi tespit davasý açmanýza gerek kalmaz ancak karþý taraf bu senedi yazýlý delil baþlangýcý sayýp size dava açabilir siz de o davada iddialarýnýzý dile getirebilirsiniz.
Bildiðiniz kadarýyla diye baþlanan cümle gerçeði ifade etmiyor. Sanki tehiri icra talebiyle yatýrýlan para için verilen süre kastediliyor ama o sürede yargýtay tehiri icra kararý veriyor veremezse de ek süre talep ediliyor.

Engin Bey, inanýn benim açýmdan sapla saman birbirine gireli baya süre geçti. Gerçekten avukatlarýnýn tümüne sabýr diliyorum. Hatta en yakýn sürede tüm avukat arkadaþlarýmý bir yemeðe davet edip kutlamayý planlýyorum.

Yazýlý delil baþlangýcý sayacaðý için menfi tespit davasý açmam lazým diye düþündüm ((= olmamýþ anlaþýlan.

Bir sorum daha olacak; yargýtay icra takibini bozdu, karþý taraf yazýlý delil baþlangýcý olarak sundu bu senedi (benim bildiðim kadarý ile "hamiline" ibaresi yazýlý olunca bu yazýlý delilbaþlangýcý sayýlýyor.) senedin üzerinde oynanmýþ olmasý, hamilini kýsmý ardýna isim yazýlmýþ olmasý seneti (ve yazýlý delil geçerliliðini) geçersiz kýlmaz mý?

Bu arada yargýtay sürecinin erken tamalanmasýný bekliyorum yaptýðým görüþme sonucunda bu yakýným diye adlandýrdýðým kiþi xx. yargýtay daire baþkaný olur ilgileneceklerini söyledi. Yargýtay kararýnýn beklediðim gibi kýsa sürede tamamlanmamasý durumunda hacizli mallarýn satýþý iþleminin baþlamasý mümkün mü? Bildiðim kadarý ile tedbir kararýmýz rededilmiþti.

Yada en kötü durumda (bu kiþilerin kötü niyetli olmasý nedeni ile, parayý peþin ödemek istemiyorum) bu ödemeleri bol miktarda taksitlendirerek tabiri caiz ise dilenci iþine çevirme imkaným var mýdýr? Taksitleri aksatmazsam sorun yaþanmaz sanýrsam. ((= Kendimizce de ufak bir ceza vermek lazým kanýmca.

Hayýr lehtarýn sonradan ismini ekletmesi yazýlý delil baþlangýcý sayýlmasýna halel getirmez. Temyiz satýþ iþlemini durduruyor. Kafi miktarda malýnýz haczedildiðine göre bir peþin 4 taksitle borcu ödeyebiliyorsunuz veya karþý taraf muvaffakat ederse daha fazla taksit yapýlabiliyor.

Taksit taksit yazýp, ilgilenince olay karman çorman bir hal aldý benim için.

Þimdi þöyle ki, yargýtay kararý bozunca, bu kiþiler yazýlýlý delil baþlangýcý sayýlan senet ile bana dava açacak ve bana bu parayý verdiklerini kanýtlamaya çalýþacaklar doðrumudur?

Onlar açýsýndan sorun þu: Onlar benim adýma 240.000TL ödediler ve benden teminat olarak 270.000 dolarlýk senet aldýlar. 240.000 üzerinde ödenen bir para yok dolayýsý ile kanýtý da yok.

Ben bugüne kadar 170.000dolar bankadan ödeme yaptým. Dolayýsý ile söz konusu borcu kapattým. Yani yasal çerçeve de ben ödemem gereken parayý fazlasý ile ödedim.

Mahkemede bu senetleri garantör olarak verdiðimi, söz konusu borcu fazlasý ile ödediðimi bahis konusu senetin asýl borç ödemesi sonrasý tarafýma iade edilmesi gerektiðini ancak iade edilmediðini belirteceðim.

Karþý taraf da bana bu 100.000$'ý ödediklerine dair herhangi bir kanýt gösteremeyeceðine göre ki ben böyle bir para almadým sadece 240.000TL benim adýma içmimara ödendi. Bu durumda senet için ödeme yapmayarak, bahis konusu 240.000 TL ile ödenen 170.000 dolar arasýnda ki farký talep edebilirim diye düþünüyorum. Þuan yargýtay sürecinde olan kararda bana kesilen %40 cezanýnda ayný þekilde asýlsýz iddia nedeni ile karþý tarafa kesilmesi de gündeme gelecektir.

Saçmalamýþ olabilir miyim yoksa hukukçu olma yolunda doðru adýmlarda ilerliyor muyum? ((=

Siz kafanýzý bu sorularla yormayýn avukatýnýz var o yorsun. Avukatlýk dert satýn almaktýr siz derdinizi satarsýnýz o da alýr. Umarým hayýrlý bir neticeye ulaþýrsýnýz. Geçmiþ olsun kolay gelsin.