Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Kirac�y�m ve i�yerimi bo�altmam s�ylendi

30-04-2006 12:54:03 fausa #

Kirac�y�m ve i�yerimi bo�altmam s�ylendi

ii g�nler yard�mc� olursan�z sevinirim haklar�m� bilmek istiyorum. haziran 2004 te kiralam�� oldu�um i�yerinde halen internet cafe �al��t�rmaktay�m.d�kkan sahibim bana 1 ay �nce s�zl� olarak bo�altmam� istedi .kiralar�om� bu aya kadar aksaks�z elden �d�yodum bu ay �demedim d�kkan� bo�altaca��mdan dolay� bug�n ayn� tapudaki binan�n di�er taraf�n� y�kt� suyumu kestirdi yani insanlar�n hayat�n� tehlikeye sokacak �ekilde �al��ma yap�yo san�r�m temelide kazmaya kalkacak kontrat� ge�en sene yenilemedik fakat bildi�im kadar�yla kontrat bitmeden 15 g�n �nce bo�altmam i�in yaz�l� belge g�ndermedi�i s�rece 1 y�l uzuyo kontrat d��nceleriniz nelerdir ne tavsiye edersiniz. sayg�lar�mla

30-04-2006 13:01:36 Av.Asl� Yaz�c� #

Ge�erli her hangi bir sebep g�stermeksizin tahliyeniz istenemez. Ge�erli sebepten kas�t; ihtiya� sebebiyle vs. olabilir. Bu durumda s�zl� olarak, tahliye istenmesinin bir ge�erlili�i s�z konusu de�ildir. Kira s�zle�mesinin her y�l yenilenmesi �art olmamakla beraber, yenilenmeyen y�llar i�in ayn� �artlarla kira s�zle�mesi 1y�l s�reyle uzat�lm�� kabul edilmektedir. Dolay�s�yla, mal sahibinin �u anki tahliye talebinin her hangi bir h�km� yoktur. SAYGILARIMLA..

30-04-2006 13:05:29 fausa #

ilginize te�ekk�r ederim fakat bi �ey daha ��renmem gerekiyo benim oturdu�um m�lk �zerinde de�i�iklik yapabilirmi ? yapamaz ise suyumu kestirip �at� y� ald�r�rsa benim ne gibi haklar�m olur bunu da a��klarsan�z sevinirim. tekrar ii �al��malar..

30-04-2006 13:58:07 Av.Asl� Yaz�c� #

B - MUC�R�N VAZ�FELER� :

I:MECURUN TESL�M� :

1 - KULLANILMA�A SAL�H B�R HALDE

Madde 249 - Mucir, mecuru akitten maksut olan kullanma�a salih bir halde m�stecire teslim etmek ve icar m�ddeti zarf�nda bu halde bulundurmak ile m�kelleftir.
Mecur, akitten maksut olan kullanmak m�mk�n olm�yacak yahut intifa ehemmiyetli suretle azalacak bir halde teslim olunursa m�stecir akdi feshe yahut �cretten m�nasip bir miktar�n tenzilini isteme�e salahiyettard�r.

E�er ay�p, m�stecirin yahut kendisiyle birlikte ya�ayan kimselerin yahut i��ilerin s�hhati i�in ciddi bir tehlike te�kil etmekte ise; mucir, bu tehlikeye akdi yaparken vak�f olmu� veya fesih hakk�ndan feragat etmi� olsa bile yine icar� feshedebilir.

2 - B�LAHARA AKDE MUHAL�F HAL HUDUS�

Madde 250 -Mecur, icare m�ddeti zarf�nda m�stecirin bir kusuru olmaks�z�n akitten maksut olan kullan�lmak m�mk�n olm�yacak veya ehemmiyetli surette azalacak bir hale d��t�� takdirde, [u]m�stecir, �cretten m�tenasip bir miktar�n tenzilini talep edebilece�i gibi; ay�p m�nasip bir m�ddet zarf�nda bertaraf edilmezse, akdi dahi feshedebilir</u>.
Mucir, kendisinin bir kusuru olmad��n� ispat edemez ise tazminat ile m�kellef olur.

Madde h�km�nden de a��k�a anla��alaca�� zere, m�stecir olarak s�zle�meyi feshedebilir ya da uygun bir �cret kesintisi yapabilirsiniz. SAYGILARIMLA..

30-04-2006 14:32:27 fausa #

�ok te�ekk�r ederim beni yeterince ayd�nlatt��n�z i�in.nice g�zel �al��malara sa�l�cakla kal�n

Kirac�y�m ve i�yerimi bo�altmam s�ylendi

Kirac�y�m ve i�yerimi bo�altmam s�ylendi

Hukuk Sitesi

Davalar

Avukatlar

HUKUK