Otopark yap�m� hk.

29-09-2012 10:15:10 AMETVA #

Otopark yap�m� hk.

Merhaba, Bodrum kat�m�z� otopark yapmak istiyoruz, fakat %20 kar�� k�yor. %80 ile bu karar� alabilir miyiz? Ayr�ca belediyede otopark olarak g�stermeli miyiz?

29-09-2012 11:29:28 abdulalim #

Cevap: Otopark yap�m� hk.

projede s�z konusu yer ne g�z�kmekte proje de�i�ikli�i gerekebilir otopark yapman�z i�in t�m kat maliklerin 4/5 yaz�l� muvafakat� gerekir ve %80 buna denk gelmekte

29-09-2012 14:21:57 Hakkaniyetli #

Cevap: Otopark yap�m� hk.

Madde 44 - Anagayrimenkul�n �st�ne kat ilavesi veya mevcut �ekme kat yerine tam kat yap�lmas� veya zemin veya bodrum katlar�nda veya arsan�n bo� k�sm�nda 24 �nc� maddenin ikinci f�kras�nda yaz�l� yerlerin sonradan yap�m� veya ilavesi i�in:
a) Kat malikleri kurulunun buna oybirli�iyle karar vermesi;
b) Anagayrimenkul�n bu in�aattan sonra alaca�� duruma g�re, yap�lan yeni ilaveler de dahil olmak �zere b�t�n ba��ms�z b�l�mlerine tahsis olunacak arsa paylar�n�n, usul�ne g�re yeniden ve oybirli�iyle tesbit edilmesi;
c) �lave edilecek yeni ba��ms�z b�l�me tahsis edilen arsa pay� �zerinde, tapu memuru huzurunda yap�lacak resmi senetle, 14 �nc� maddeye g�re kat irtifak� kurularak bunun, anagayrimenkul�n b�t�n ba��ms�z b�l�mlerinin kat m�lkiyeti k�t��ndeki irtifaklar hanesine tescil edilmesi ve anagayrimenkul�n kapanan eski k�t�k sayfas�yla 13 �nc� madde h�km�ne g�re ba�lant� sa�lanmas�; �artt�r.
Bu nitelikteki ilave ve geni�letmelere muvafakat etmekle beraber kendisi kat�lmak istemeyen kat maliklerinin arsa paylar�ndan, bu ilaveler sebebiyle azalan k�sm�n, ilaveyi yapt�ranlar�n ba��ms�z b�l�mlerine tahsisini kabul ettikleri, resmi senette belirtilir.
Bu takdirde, yeni ba��ms�z b�l�m�n yap�lmas�na kat�lmayan kat maliklerinin arsa paylar�ndan yeni tahsis sebebiyle azalan k�sm�n bedeli kendilerine �denmek �art�yla, yeni yap�lan ba��ms�z b�l�m, kat irtifak� kurulmas�na dair olan eski resmi senet gere�ince kat m�lkiyetine �evrilerek onu yapt�ran�n m�lk� veya yapt�ranlar�n ortak m�lk� olur ve kat m�lkiyeti k�t��n�n ayr� bir sayfas�na yeni malik veya malikler ad�na tescil edilir.

G) Temliki tasarruflar ve �nemli i�ler:
Madde 45 - Anagayrimenkul�n bir hakla kay�tlanmas� veya arsan�n b�l�nmesi ve b�l�nen k�sm�n m�lkiyetinin ba�kas�na devrolunmas� gibi temliki tasarruflar veya anayap�n�n d�� duvarlar�n�n, �at� veya dam�n�n reklam maksad�yla kiralanmas� gibi �nemli y�netim i�leri ancak b�t�n kat maliklerinin oybirli�iyle verecekleri karar �zerine yap�labilir.

- - - Updated - - -

Esas No : 2004 / 18-3 Karar No : 2004 / 41 Merci : Yarg�tay Hukuk Genel Kurulu Tarih : 28/01/2004

�z� : ANA TA�INMAZIN ORTAK YERLER�NDE, DE��KL�K, �N�AAT, ONARIM VE TES�SAT YAPILAB�LMES� ��N, KAT MAL�KLER�N�N T�M�N�N MUVAFAKATI �LE, (�MAR MEVZUATINA UYGUN �EK�LDE) B�R PROJE DE��KL��NE VE RUHSAT ALINMASINA �HT�YA� VARDIR. ANCAK BU �EK�LDE GER�EKLE�T�R�LEN B�R PROJE DE��KL�� HUKUKEN GE�ERL� VE B�T�N KAT MAL�KLER� ��N BA�LAYICI OLAB�L�R.

Otopark yap�m� hk.

Otopark yap�m� hk.

Cevap: Otopark yap�m� hk.

Cevap: Otopark yap�m� hk.

Hukuk Sitesi

Davalar

Avukatlar

HUKUK