Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Müteahhit bize %30 yıllık faizle ev satmış
28-09-2012 18:43:05 mfu #

Müteahhit bize %30 yıllık faizle ev satmış

Slm,

3 kat 6 dairesi olan bir apartmandan en üst katından 1 daire aldık. Ev şuan inşaat aşamasındadır. Aldığımız fiyat 114.000 TL dir. 11 Mayıs 2012 itibariyle müteahhite 43.000 TL verdik, kalan ödemeyi (71.000 TL) ev tesliminde yani aralık ayında yapacağız. Benim sormak istediğim husus şudur;

2. kat yani ara kat daire sahibi evi 106.000 TL ye peşin aldığını söyledi ve müteahhit bunu onayladı. Evlerin hiçbir farkı yok. Hatta 106.000 TL lık eve mutfak dahilken, 114.000 TL ye mutfak dahil değil. Biz burda satış rakamı üzerinden çatı katı almış olmamızdan ve mutfağı kendimiz yaptıracağımızdan dolayı daireyi daha pahalıya aldığımızı düşünüyoruz. İlk ödemeyi yaptığımız mayıs ayı ile son ödemeyi yapacağımız ve evi teslim alacağımız aralık ayı arasında 8 ay var. 8 ay vade farkı için müteahhit bizden 114.000-106.000=8000+mutfak= takriben 10.500 TL fazla para alıyor. 63.000+10.500= 73.500 TL ödeme yapmış olacağız. Bu durumda 106.000-43.000= 63.000 TL için müteahhit bizden %30 yıllık faiz almış görünüyor. Bunun hukuki bir dayanağı varmıdır. Bu haksızlığa karşı ne yapabiliriz. Emsal gösterip aralık ayında daha az bir ödeme yapabilir miyiz. Dava açmak mı gerekir.

Yardımlarınız için sonsuz teşekkürler.
28-09-2012 22:50:47 meraklıüye #

Cevap: Müteahhit bize %30 yıllık faizle ev satmış

"Yıllık %30 faiz ile ev satmış" ifadeniz yanlış olmuş...
satış şartları farklı...biraz yüksek satmış olsa bile, bana göre dava ile bir netice alamazsınız..
neticede fiyatı sormuş, kabul etmiş ve almışsınız...
30-09-2012 19:56:50 mfu #

Cevap: Müteahhit bize %30 yıllık faizle ev satmış

Evet kabul ettik aldık ama, alt katın kaça satıldığını bilmiyorduk. Bir de evi satarken 149 m2 bürüt dedi. Ben hala bu 149 m2 nerede diye merak ediyorum. Balkonları da eklediğimde 128m2 çıkıyor. Bu adam bizi göz göre göre kazıklayacak mı. Hiç mi bir çözümü yoktur.
30-09-2012 21:22:10 semine #

Cevap: Müteahhit bize %30 yıllık faizle ev satmış

Aranızda noterden net kullanım alan m2'si yazılı bir satış belgesi varsa belki onunla mahkeme açabilirsiniz ancak müteahhitin böyle bir şey yapacagını hiç zannetmiyorum.
30-09-2012 21:26:42 Engin Ünalmış #

Cevap: Müteahhit bize %30 yıllık faizle ev satmış

Evi görüp beğenerek almışsınız.Başkası aynı metrekaredeki evi aynı apartmanda daha ucuza yada daha pahalıya alabilir.Serbest piyasada, bir mal sahibi aynı malı farklı yada aynı zamanlarda tutturabildiğine tutturabildiği fiyata satar.Bırakın aynı apartmandaki daireleri birebir aynı malı bile bir çok tüccar, kişisine, kendi içinde bulunduğu duruma, vade farkına göre o an belirlediği fiyata satabilir.Aynı arabanın ''0'' km sini alırken bile bu geçerlidir.Ekleme çıkarmalar yaparak bulduğunuz faiz oranı size ait bir düşüncedir ve sözleşmenizi bağlamaz.Zaten vade farkınız var ki fiyattaki artış normal.Sıcak para müteahhitler için çok önemlidir.Sıkışan bir müteahhit nakit para karşılığında vedeyle sattığı bir evi yarı fiyatına bile bırakabilir.Bu sadece malına o an biçtiği fiyatla alakalıdır.Evi daha ucuza almış olsaydınız gidip müteahidde alt kattakınden ucuza aldım sana haksızlık oldu diye fazladan para vermeyeceğinize göre bu durumda da kafanıza göre çıkarma yapamazsınız.Eksik ödeme durumunda tapunuzu alamayabilir veya icralık olabilirsiniz.Evin net ve brüt metrekarelerini öğrenmek için tapuya bakmanızı tavsiye ederim.
01-10-2012 11:26:12 mihmander #

Cevap: Müteahhit bize %30 yıllık faizle ev satmış

bir dairenin brüt rakamını ölçerek bulamassınız.
ancak projeye bakarak bulunabilir.

En güzeli bağlı bulunduğu yapı denetim firmasına sormaktır.
Ayrıca brüt rakamın içinde koridor+merdiven+havalandırma+asansör
boşluğuda dahildir.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.